Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Munnekeburenstraat 136

5045DW Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.467

Galería de fotos

Munnekeburenstraat 136 Tilburg
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op! Op een fraaie en rustige locatie in de gewilde wijk “Leeuwerik” gelegen, super goed onderhouden en instapklare geschakelde woning met sfeervolle woonkamer, moderne keuken, moderne badkamer en toiletruimte, kunststof kozijnen incl. voordeur, een multifunctionele werk- / slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid tot maar liefst vier slaapkamers of levensloopbestendig (semi-bungalow) wonen. De woning beschikt over een aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin en een zonnige achtertuin met een aluminium overkapping van 8 meter breed met ingebouwde spotjes, composieten schuttingen (2022) en een praktische berging. Aan de achterzijde bevindt zich een parkeerplaats onder je eigen carport. De ligging is bijzonder aangenaam: ruim van opzet, gesitueerd aan een autovrij woonerf met vrij uitzicht aan de voorzijde. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Heyhoef, scholen en sportvoorzieningen. Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: 122 m² Perceeloppervlakte: 272 m² Inhoud: ca. 422 m³ Indeling Begane grond: Hal/entree met garderobe, trapopgang, groepenkast, berging en een moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. De multifunctionele werk- / slaapkamer van ca. 16,8 m² is uitstekend geschikt als kantoor, slaapkamer, eetkamer of hobbyruimte en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen tot de grond en openslaande kunststof tuindeuren, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een stijlvol werkblad en uitgerust met een koelkast, een Siemens vaatwasser, een combi-magnetron, een inductiekookplaat en een Bosch afzuigkap, waardoor de keuken zowel praktisch als comfortabel is ingericht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Eerste Verdieping: Overloop met bergkast en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Twee riante slaapkamers van respectievelijk ca. 16,8 m² en 17 m², met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Tuin: Verzorgde voortuin. De zonnige, privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een aluminium overkapping van maar liefst 8 meter breed met ingebouwde spotjes, composieten schuttingen en een houten berging met elektra en achterom. Direct achter de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats onder de carport. Bijzonderheden: * Energielabel A+, * Volledig dak vernieuwd in 2022, * 14 zonnepanelen geplaatst in 2022, * Geheel voorzien van airconditioning, warmte en koelen, * Zo goed als volledig voorzien van kunststof kozijnen en een kunststof voordeur, * Grotendeels voorzien van rolluiken, * Moderne badkamer en toiletruimte, * Mogelijkheid tot 4 slaapkamers of levensloopbestendig wonen, * Vrij uitzicht aan de voorzijde, * Super goed onderhouden woning op een toplocatie.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
272 m²
Contenido
422 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
212 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.