Ir directamente al contenido
Logotipo de Naber Makelaars

Oude Kerkstraat 28

5038VG Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.677

Galería de fotos

Oude Kerkstraat 28 Tilburg
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het bruisende hart van Tilburg – Oude Kerkstraat 28 Bent u op zoek naar een royaal en stijlvol appartement midden in het bruisende centrum van Tilburg? Dan is dit uw kans! Dit prachtig afgewerkte appartement aan de Oude Kerkstraat 28 biedt u maar liefst 155,3 m² aan woonoppervlakte en 54,3 m² aan privé buitenruimte, verdeeld over meerdere balkons en terrassen. Deze woning combineert comfort, ruimte en een geweldige ligging in één. Locatie: De Oude Kerkstraat ligt op een steenworp afstand van het hart van Tilburg. Hier woont u op loopafstand van winkels, gezellige terrassen, restaurants, de Piushaven en het NS-station. Eveneens zijn de Spoorzone en de schouwburg binnen handbereik. Met uitvalswegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch bent u bovendien uitstekend verbonden. Algemeen: Woonoppervlakte: 155,3 m² (volgens NEN2580) Gebouwgebonden buitenruimte: 54,3 m² Bouwjaar: 1997 Energielabel: A Actieve en gezonde VvE met een reservefonds van € 83.656,- (peildatum 01-01-2025) Maandelijkse VvE bijdrage: € 362,- Eigen garage op de begane grond, bijna direct naast de hoofdingang van het complex. Parkeren in het centrum is dus geen probleem. Indeling: Begane grond: Centrale entree met video-intercom, lift en trappenhuis. Toegang tot het appartement op de derde verdieping. Woonverdieping (derde verdieping): Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met toegang tot de woonkamer en de open keuken met eetgedeelte. De woonkamer is licht en ruim opgezet met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De gehele woonlaag is voorzien van een moderne, strak afgewerkte gietvloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling en eenheid in het interieur. De volledig uitgevoerde Bulthaup keuken is een echte eyecatcher. Deze is voorzien van greeploze kasten, hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele), een strak stalen werkblad en een industriële afzuigkap. Alles volledig in lijn met het stijlvolle en moderne interieur. Vanuit de keuken kijkt u direct uit op het eerste balkon – een heerlijke plek om te zitten en van de zon te genieten. Buitenruimte: Het appartement beschikt over vier balkons, waarvan twee royale terrassen, met een totaaloppervlakte van 54,3 m². Hier geniet u van uw privacy en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Slaapverdieping (vierde verdieping): De bovenste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een aparte wasruimte en een groot zonnig terras. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als werkkamer. Beide slaapvertrekken hebben directe toegang tot het ruime dakterras op deze verdieping, waardoor u optimaal kunt genieten van buitenruimte en daglicht. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een hangcloset. Hier kunt u in alle rust ontspannen en genieten van moderne gemakken in een serene sfeer. Bijzonderheden: Geheel instapklaar met een hoogwaardige afwerking Gietvloer op de gehele eerste woonlaag Moderne Bulthaup keuken (2016) en badkamer (6 jaar oud) CV-installatie: Remeha Avanta (eigendom), professioneel onderhouden Mechanische ventilatie aanwezig (onderhouden in 2024) Goed geïsoleerd met HR-beglazing Glasvezelinternet aanwezig Luxe taatsdeuren voor een stijlvolle afwerking Verkoop met NVM-voorwaarde van 10% bankgarantie of waarborgsom Interesse? Wilt u dit fantastische appartement met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans op een royaal en comfortabel appartement midden in de stad!

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Contenido
513 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
54 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
14-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.