Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Tilburg

Overlangelstraat 8

5045SR Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.879

Galería de fotos

Overlangelstraat 8 Tilburg
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, vrij gelegen hoekwoning met twee garages en volop privacy in de geliefde wijk Dongewijk. Aan een rustige en kindvriendelijke straat presenteren wij u deze bijzonder gelegen, moderne hoekwoning. Dankzij de vrije ligging zonder directe buren aan de rechterzijde geniet u hier van optimale rust en privacy. De woning beschikt over een eigen oprit én maar liefst twee ruime garages — een zeldzame combinatie met tal van mogelijkheden! Een extra pluspunt is de mogelijkheid om vanuit de hal een directe doorgang naar één van de garages te realiseren. Hierdoor ontstaat een multifunctionele ruimte die perfect geschikt is als kantoor aan huis, speelkamer of zelfs slaapkamer. De woning is uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en volledig voorzien van dubbele beglazing. Dit resulteert in een comfortabel woonklimaat en een gunstig energielabel A. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met een grote raampartij, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Hier bevinden zich de meterkast (met glasvezelaansluiting) en de toegang tot de woonkamer. De speels ingedeelde en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de semi-open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de keuken in praktische hoekopstelling, voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2022), oven (2022), magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Via een doorloop met schuifpui bereikt u het sfeervolle zitgedeelte aan de achterzijde. Grote raampartijen en een dubbele schuifpui zorgen hier voor een prachtige verbinding met de patio en een overvloed aan daglicht. De zonnige en beschutte patio biedt een oase van rust en privacy — een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Tevens is er een gedeeltelijk betegeld toilet met fontein aanwezig. Vanuit de patio bereikt u de eerste garage, voorzien van verwarming, tegelvloer, elektra en een elektrisch bedienbare deur. Dankzij de aanwezige wateraansluiting en stopcontacten is deze ruimte bijzonder veelzijdig. In 1999 is een tweede, ruime garage gerealiseerd, bereikbaar via de diepe eigen oprit. Deze garage is eveneens voorzien van een tegelvloer, elektra, aansluiting voor een verwarming en een elektrisch bedienbare, geïsoleerde sectionaaldeur. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer en praktische vaste kast biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime kledingkast. De badkamer is licht betegeld en compleet uitgerust met een ligbad met douchefunctie, wastafel en een tweede toilet. Ligging De woning is gelegen in de gewilde wijk Dongewijk, op loopafstand van winkelcentrum De Vallei en nabij winkelcentrum Heyhoef. Daarnaast bevinden het Reeshofpark, diverse scholen, sportvoorzieningen, een medisch centrum en station Reeshof zich in de directe omgeving. Uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Algemene kenmerken Bouwjaar: ca. 1996 Perceeloppervlakte: 278 m² Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Algemeen - Bij verkoop zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkoper de woning zelf niet bewoond heeft. Voor vragen neem contact op met de makelaar. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
278 m²
Contenido
570 m³
Otra zona interior
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.