Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Pater van den Elsenplein 2

5022EE Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 2.500

Galería de fotos

Pater van den Elsenplein 2 Tilburg
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MULTIFUNCTIONEEL OBJECT VOOR VOLLEDIGE BEWONING OF COMBINATIE WONEN & WERKEN/WINKEL! Op een gunstige en goed bereikbare locatie ligt dit goed onderhouden, geschakelde woonhuis met maar liefst 3 volwaardige woonlagen. Dit object biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is uitermate geschikt voor zowel volledige bewoning als een combinatie van wonen en werken/winkelruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime winkelruimte met diverse voorzieningen, terwijl de bovenwoning beschikt over twee volwaardige verdiepingen met een prettige indeling en veel lichtinval. De begane grond is ingericht als winkelruimte en beschikt over een keuken, separaat toilet, bergruimte, kelder en een praktische achterom. De bovenwoning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale woonkamer, keuken, badkamer, toilet en een ruim dakterras. Op de tweede verdieping (3e woonlaag) zijn momenteel twee ruime slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. * Mogelijkheid voor werken (winkel) op de begane grond en wonen op de 1e en 2e etage. * Optie voor wonen op de begane grond en het creëren van meerdere (slaap)kamers. Bouwjaar: 1957 Woonoppervlakte: 210 m² Perceeloppervlakte: 181 m² Inhoud: 814 m³ OPGELET: DE ART IMPRESSION GEEFT EEN INDRUK VAN DE MOGELIJKHEDEN. Indeling WINKELPAND is voorzien van energielabel A Begane grond: Toegang middels twee separate toegangsdeuren: één via de winkelruimte en één via de zijkant van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte winkelruimte, die zich uitstekend leent voor diverse commerciële doeleinden. De ruimte is voorzien van een separaat toilet, een keuken, een praktische bergkast en een kelderruimte voor extra opslag. In de keuken is tevens de cv-opstelling (Intergas, 2021) gesitueerd. Via de hal en de zij-entree is er directe toegang tot de bovenwoning, wat de combinatie van wonen en werken bijzonder praktisch maakt. Tevens is er de mogelijkheid om de oorspronkelijke garage terug te brengen naar de originele staat. Berging en voorzieningen: Voor het stallen van fietsen en het plaatsen van afvalcontainers is er een gedeelde voorziening, welke wordt gebruikt in overleg met de directe buren. Indeling BOVENWONING is voorzien van energielabel C Voordeur met tochtportaal en trapopgang (tevens bereikbaar via de winkelruimte), wat zorgt voor een flexibele indeling en gebruiksmogelijkheden. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de royale en sfeervolle woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en het ruime dakterras. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De keuken, uitgevoerd in een praktische rechte wandopstelling, is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en magnetron. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafel en radiator. Het royale dakterras biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime (slaap)kamers, beide voorzien van een dakkapel en dakramen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De indeling biedt daarnaast de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, waardoor het geheel ook geschikt is voor grotere huishoudens of extra werk-/hobbyruimtes. Bijzonderheden: * Gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum en alle voorzieningen, * Multifunctioneel object voor volledige bewoning of combinatie wonen & werken, * Voorzien van dubbele beglazing, * Combinatie van houten en kunststof kozijnen met draai- en kiepramen, * Royaal dakterras van ca. 13 m², ideaal voor ontspanning, * Twee separate toegangsdeuren, wat flexibiliteit biedt in gebruik en indeling.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
814 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5022

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.