Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Pater van den Elsenplein 2

5022EE Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Pater van den Elsenplein 2 Tilburg
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

MULTIFUNCTIONEEL OBJECT VOOR VOLLEDIGE BEWONING OF COMBINATIE WONEN & WERKEN/WINKEL! Op een gunstige en goed bereikbare locatie ligt dit goed onderhouden, geschakelde woonhuis met maar liefst 3 volwaardige woonlagen. Dit object biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is uitermate geschikt voor zowel volledige bewoning als een combinatie van wonen en werken/winkelruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime winkelruimte met diverse voorzieningen, terwijl de bovenwoning beschikt over twee volwaardige verdiepingen met een prettige indeling en veel lichtinval. De begane grond is ingericht als winkelruimte en beschikt over een keuken, separaat toilet, bergruimte, kelder en een praktische achterom. De bovenwoning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale woonkamer, keuken, badkamer, toilet en een ruim dakterras. Op de tweede verdieping (3e woonlaag) zijn momenteel twee ruime slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. * Mogelijkheid voor werken (winkel) op de begane grond en wonen op de 1e en 2e etage. * Optie voor wonen op de begane grond en het creëren van meerdere (slaap)kamers. Bouwjaar: 1957 Woonoppervlakte: 210 m² Perceeloppervlakte: 181 m² Inhoud: 814 m³ OPGELET: DE ART IMPRESSION GEEFT EEN INDRUK VAN DE MOGELIJKHEDEN. Indeling WINKELPAND is voorzien van energielabel A Begane grond: Toegang middels twee separate toegangsdeuren: één via de winkelruimte en één via de zijkant van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte winkelruimte, die zich uitstekend leent voor diverse commerciële doeleinden. De ruimte is voorzien van een separaat toilet, een keuken, een praktische bergkast en een kelderruimte voor extra opslag. In de keuken is tevens de cv-opstelling (Intergas, 2021) gesitueerd. Via de hal en de zij-entree is er directe toegang tot de bovenwoning, wat de combinatie van wonen en werken bijzonder praktisch maakt. Tevens is er de mogelijkheid om de oorspronkelijke garage terug te brengen naar de originele staat. Berging en voorzieningen: Voor het stallen van fietsen en het plaatsen van afvalcontainers is er een gedeelde voorziening, welke wordt gebruikt in overleg met de directe buren. Indeling BOVENWONING is voorzien van energielabel C Voordeur met tochtportaal en trapopgang (tevens bereikbaar via de winkelruimte), wat zorgt voor een flexibele indeling en gebruiksmogelijkheden. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de royale en sfeervolle woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en het ruime dakterras. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De keuken, uitgevoerd in een praktische rechte wandopstelling, is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en magnetron. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafel en radiator. Het royale dakterras biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime (slaap)kamers, beide voorzien van een dakkapel en dakramen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De indeling biedt daarnaast de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, waardoor het geheel ook geschikt is voor grotere huishoudens of extra werk-/hobbyruimtes. Bijzonderheden: * Gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum en alle voorzieningen, * Multifunctioneel object voor volledige bewoning of combinatie wonen & werken, * Voorzien van dubbele beglazing, * Combinatie van houten en kunststof kozijnen met draai- en kiepramen, * Royaal dakterras van ca. 13 m², ideaal voor ontspanning, * Twee separate toegangsdeuren, wat flexibiliteit biedt in gebruik en indeling.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
181 m²
Content
814 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5022

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.