Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Tilburg

Philips Vingboonsstraat 11

5041GD Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Philips Vingboonsstraat 11 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie, centrale locatie – op loopafstand van het centraal station en de vernieuwde en populaire Spoorzone – bieden wij u deze middenwoning met grote, vrijstaande garage aan. De garage is maar liefst circa 34m². Ideaal dus voor het stallen van auto’s, hobbyruimte of opslag. De woning is goed onderhouden en in 2018 voorzien van een nieuwe badkamer, toiletruimte, nieuwe vloeren, stucwerk en wat aanpassingen in de keuken. In 2021 is de achtertuin opnieuw aangelegd en zijn er op de begane grond en eerste verdieping aan de voorzijde nieuwe kunststof kozijnen geplaatst. In 2023 is er daarnaast een nieuwe bitumen dak gelegd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Een erg complete woning dus! De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en 8 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A! De huidige eigenaren hebben daarnaast erg lage maandelijkse energielasten. De woning is op de begane grond voorzien van een sfeervolle woonkamer met semi open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken die naast een volwaardige vierde slaapkamer met toegang tot een groot dakterras heeft en een grote berging/ wasruimte. De mogelijkheid bestaat om hier op eenvoudige wijze een vijfde slaapkamer te creëren. De gezellige achtertuin geeft direct toegang tot de garage en de achterom. De woning is ideaal gelegen aan de rand van de vernieuwde Spoorzone met diverse restaurants, de bibliotheek, diverse hotspots en bijzondere gebouwen. Om de hoek, op slechts een paar minuten lopen ligt de Albert Heijn XL en het winkelcentrum aan de Jan Heijnstraat met diverse winkels. Het Centraal Station ligt op iets meer dan vijf minuten lopen! Het bruisende stadscentrum met tal van winkels, restaurants, terrasjes en het Pieter Vreedeplein, het Spoorpark, musea en de Westermarkt zijn tevens nabij gelegen. Bouwjaar: ca. 1989 Inhoud: ca. 375m³ Perceeloppervlakte: 160m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met meterkast en een moderne toiletruimte (2018) voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Sfeervolle en ruime woonkamer circa 35m² (inclusief keuken) met strak stucwerk wand- en plafondafwerking (2018), een praktische trapkast en twee openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde van de woning is de semi open keuken gelegen. De keukeninrichting in rechte opstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. De keuken is in 2018 voorzien van een nieuw blad, spoelbak en tegelwerk en in 2025 zijn de afzuigkap en vaatwasser vernieuwd. Vanuit de keuken is middels een deur de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer, airco en die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 12m², achterslaapkamer circa 11m² en een achterslaapkamer circa 8m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking (2018). Moderne badkamer (2018) voorzien van een dubbele vaste wastafel, ligbad met thermostaat kraan, aparte douche met thermostaat kraan, 2e toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van strak stucwerk plafondafwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. Vanaf de overloop is een slaapkamer en grote berging/ wasruimte te bereiken. Voorslaapkamer circa 8m² met laminaatvloer (2025) en een deur naar het dakterras. Ruim dakterras circa 13m² op het zuiden, waar je het hele jaar door van de zon geniet. Grote berging/ wasruimte circa 17m² met laminaatvloer (2025), stortbak, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v. combi ketel (Ferroli circa 2016). De mogelijkheid bestaat om op eenvoudige wijze op deze verdieping een vijfde en ruime slaapkamer te creëren. Buiten De achtertuin is op het noorden gelegen. De achtertuin (2021) is bestraat en voorzien van kunstgras en borders. Direct achter de woning is een zonnescherm aanwezig. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. Vanwege de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje waar u van de zon of schaduw kunt genieten. Van het voor- tot najaar (maart tot oktober) is er volop zon in de achtertuin! Grote, brede en diepe garage van circa 34m². De garage is voorzien van elektra, een loopdeur en een kanteldeur. De garage komt uit op een afgesloten binnenterrein, wat extra veiligheid biedt. Algemeen - Ruime middenwoning met grote garage. - Moderne toiletruimte en badkamer 2018. - Nieuw bitumen dak (hoofddak en dakterras) 2023. - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en 8 zonnepanelen. - Energielabel A. - Op loopafstand van de Albert Heijn XL, winkelcentrum aan de Jan Heijnstraat, Spoorzone, het Centraal Station en het stadscentrum. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
375 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.