Residents
205.405
Last year: 2025
Philips Vingboonsstraat 11
5041GD Tilburg • Noord-Brabant
Sold
€ 459.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.030
2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 470.030
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Op een mooie, centrale locatie – op loopafstand van het centraal station en de vernieuwde en populaire Spoorzone – bieden wij u deze middenwoning met grote, vrijstaande garage aan. De garage is maar liefst circa 34m². Ideaal dus voor het stallen van auto’s, hobbyruimte of opslag. De woning is goed onderhouden en in 2018 voorzien van een nieuwe badkamer, toiletruimte, nieuwe vloeren, stucwerk en wat aanpassingen in de keuken. In 2021 is de achtertuin opnieuw aangelegd en zijn er op de begane grond en eerste verdieping aan de voorzijde nieuwe kunststof kozijnen geplaatst. In 2023 is er daarnaast een nieuwe bitumen dak gelegd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Een erg complete woning dus! De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en 8 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A! De huidige eigenaren hebben daarnaast erg lage maandelijkse energielasten. De woning is op de begane grond voorzien van een sfeervolle woonkamer met semi open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken die naast een volwaardige vierde slaapkamer met toegang tot een groot dakterras heeft en een grote berging/ wasruimte. De mogelijkheid bestaat om hier op eenvoudige wijze een vijfde slaapkamer te creëren. De gezellige achtertuin geeft direct toegang tot de garage en de achterom. De woning is ideaal gelegen aan de rand van de vernieuwde Spoorzone met diverse restaurants, de bibliotheek, diverse hotspots en bijzondere gebouwen. Om de hoek, op slechts een paar minuten lopen ligt de Albert Heijn XL en het winkelcentrum aan de Jan Heijnstraat met diverse winkels. Het Centraal Station ligt op iets meer dan vijf minuten lopen! Het bruisende stadscentrum met tal van winkels, restaurants, terrasjes en het Pieter Vreedeplein, het Spoorpark, musea en de Westermarkt zijn tevens nabij gelegen. Bouwjaar: ca. 1989 Inhoud: ca. 375m³ Perceeloppervlakte: 160m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met meterkast en een moderne toiletruimte (2018) voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Sfeervolle en ruime woonkamer circa 35m² (inclusief keuken) met strak stucwerk wand- en plafondafwerking (2018), een praktische trapkast en twee openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde van de woning is de semi open keuken gelegen. De keukeninrichting in rechte opstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. De keuken is in 2018 voorzien van een nieuw blad, spoelbak en tegelwerk en in 2025 zijn de afzuigkap en vaatwasser vernieuwd. Vanuit de keuken is middels een deur de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer, airco en die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 12m², achterslaapkamer circa 11m² en een achterslaapkamer circa 8m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking (2018). Moderne badkamer (2018) voorzien van een dubbele vaste wastafel, ligbad met thermostaat kraan, aparte douche met thermostaat kraan, 2e toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van strak stucwerk plafondafwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. Vanaf de overloop is een slaapkamer en grote berging/ wasruimte te bereiken. Voorslaapkamer circa 8m² met laminaatvloer (2025) en een deur naar het dakterras. Ruim dakterras circa 13m² op het zuiden, waar je het hele jaar door van de zon geniet. Grote berging/ wasruimte circa 17m² met laminaatvloer (2025), stortbak, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v. combi ketel (Ferroli circa 2016). De mogelijkheid bestaat om op eenvoudige wijze op deze verdieping een vijfde en ruime slaapkamer te creëren. Buiten De achtertuin is op het noorden gelegen. De achtertuin (2021) is bestraat en voorzien van kunstgras en borders. Direct achter de woning is een zonnescherm aanwezig. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. Vanwege de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje waar u van de zon of schaduw kunt genieten. Van het voor- tot najaar (maart tot oktober) is er volop zon in de achtertuin! Grote, brede en diepe garage van circa 34m². De garage is voorzien van elektra, een loopdeur en een kanteldeur. De garage komt uit op een afgesloten binnenterrein, wat extra veiligheid biedt. Algemeen - Ruime middenwoning met grote garage. - Moderne toiletruimte en badkamer 2018. - Nieuw bitumen dak (hoofddak en dakterras) 2023. - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en 8 zonnepanelen. - Energielabel A. - Op loopafstand van de Albert Heijn XL, winkelcentrum aan de Jan Heijnstraat, Spoorzone, het Centraal Station en het stadscentrum. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Mortgage berekenen
€ 459.000
Cost of copper (estimated): € 11.030
2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 470.030
2,78%
Yearly
%
€ 22.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 459.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 112 m²
- Land area
- 160 m²
- Content
- 375 m³
- Building bound outdoor space
- 14 m²
- External storage space
- 34 m²
- Backyard area
- 49 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1989
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 20-08-2025
- Sale date
- 24-10-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tilburg
Spatial overview of the work area in Tilburg
Residential and neighborhood statistics in Tilburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.
Average WOZ
EUR 322.731
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.412
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12.957
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Education level
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origin of residents (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
29.423
Label C
21.916
Label B
15.038
Label D
7.166
Label F
7.080
Label E
6.710
Label G
3.778
Label A+
3.558
Label A++
2.474
Label A+++
2.128
Label A++++
451
Label A+++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricity: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricity: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.934
Business activity in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Total number of company establishments: 25.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.
Frequently asked questions about living in Tilburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer houses in Tilburg
View more homes in this location.
-
- Available
Hornstraat 27
5045BA Tilburg
€ 695.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 244 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Zuringhof 45
5044DD Tilburg
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Voltstraat
5021SB Tilburg
€ 2.350 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ordonnansenstraat
5017ES Tilburg
€ 1.995 p/m
€ 34/m²
Save as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dussekstraat
5011AG Tilburg
€ 906 p/m
€ 38/m²
Save as favorite- Living area
- 24 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hoefstraat
5014NP Tilburg
€ 527 p/m
€ 44/m²
Save as favorite- Living area
- 12 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Meidoornstraat 18
5038PL Tilburg
€ 325.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rosmolenplein 62
5014ET Tilburg
€ 315.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
