Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Postelse Hoeflaan 4

5042KG Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.841

Galería de fotos

Postelse Hoeflaan 4 Tilburg
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op! Nu extra scherp geprijsd aan de Postelse Hoeflaan in Tilburg ligt deze ruime woning met lichte woonkamer, half open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een volledig betegelde achtertuin met ruime schuur. De woning is goed onderhouden en beschikt over gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas. De ligging is gunstig, op korte afstand van winkelcentrum Westermarkt, station Tilburg Universiteit, het Wandelbos en diverse (basis)scholen. Ook de uitvalswegen richting centrum en de A58 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bouwjaar: ca. 1959 Woonoppervlakte: ca. 132 m² Perceeloppervlakte: ca. 148 m² Inhoud: ca. 446 m³ Indeling: Begane grond: Hal/entree met ruime trapkast en meterkast. Separate toiletruimte met hangcloset, fonteintje en volledig betegelde wanden. Vanuit de hal vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met houtgestookte open haard, een convectorput aan de achterzijde en een radiator aan de voorzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde zijn screens geplaatst en aan de achterzijde bevindt zich een kunststof schuifpui richting de tuin. Halfopen keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (Bosch), oven (AEG), magnetron en apothekerskast. Vanuit de keuken en woonkamer is er beide toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van ca. 15 m² en 10 m², en een separate was-/cv-ruimte (Remeha Tzerra Ace, ca. 2018). De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over twee vaste inbouwkasten en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot drie kamers van respectievelijk ca. 10 m², 10 m² en 4 m² De slaapkamer aan de straatzijde biedt toegang tot een balkon over de volledige breedte van de woning. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer voorzien van douche, toilet met bidetdouche en fonteintje. Tuin Volledig betegelde achtertuin met buitenkraan, wastafel en zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur met achterom, voorzien van dubbel glas en extra bergruimte voor gereedschap. Algemeen * Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, * Volledig voorzien van dubbele beglazing, * 5 slaapkamers en 2 badkamers, * Ruime schuur met elektra en extra bergruimte, * Volledig betegelde tuin met achterom en zonnescherm, * Gunstige ligging nabij winkels, scholen en station Tilburg Universiteit.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
446 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025

Instalaciones del baño

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5042

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.