Ir directamente al contenido
Logotipo de Transparant Makelaars

Ringbaan-Zuid 97

5021EA Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.543

Galería de fotos

Ringbaan-Zuid 97 Tilburg
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze karakteristieke jaren ’30 woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De tussenwoning beschikt over vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne achtertuin op het noordwesten, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De woning is bovendien energiezuinig dankzij dakisolatie, volledig dubbele beglazing en acht zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning een recent energielabel C (geldig tot 14-11-2035). Door de jaren heen zijn diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder de twee badkamers (vernieuwd in 2023) en de plaatsing van airconditioning in 2025. De woning is ideaal gelegen aan de Ringbaan-Zuid. Met de fiets bereikt u binnen 5 minuten het bruisende centrum van Tilburg, en op loopafstand ligt de gezellige Piushaven met terrassen en horeca. Direct tegenover de woning ligt het Leijpark: een prachtig stadspark waar u kunt hardlopen, sporten, picknicken & ontspannen in het groen. Daarnaast liggen winkelcentrum AaBe Fabriek en leisuregebied Stappegoor op korte afstand. Hier vindt u sportwinkels, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop & diverse scholen. Met de auto zit u daarnaast in no-time op de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden. Woonoppervlakte: circa 127 m² Overige inpandige ruimte: circa 5 m² Inhoud: circa 470 m³ Perceel: 126 m² Bouwjaar: 1939 Energielabel: C (geldig tot 14-11-2035) Begane grond: Wanneer u de woning binnenkomt, betreedt u de entree met de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot een praktisch, modern toilet. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, die dankzij de erker aan de voorzijde beschikt over veel natuurlijk licht en een fijne zitruimte. De woonkamer is voorzien van een warme houten vloer, wat direct zorgt voor een uitnodigende en huiselijke sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de royale eethoek, waardoor er een aantrekkelijke, doorlopende leefruimte ontstaat. Vanuit hier heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De strakke keuken is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en ingericht met moderne apparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker en een vaatwasser (alle ATAG). Hier geniet u van een comfortabele en functionele kookomgeving. Aangrenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte. Ook is hier een kast aanwezig, perfect voor voorraad of huishoudelijke spullen. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde valt direct op door de karakteristieke erker, die niet alleen extra ruimte creëert, maar ook zorgt voor veel natuurlijk licht en een fraaie uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, eveneens licht en goed in te richten. Dankzij de grote raampartij heeft u mooi zicht op de achtertuin. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (2025). De prachtige badkamer (2023) is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel in meubel. Hier heeft u alle ruimte en comfort dat nodig is voor het dagelijkse gebruik. Tweede verdieping & bergzolder: Op deze verdieping wordt u verwelkomd op de ruime overloop. Deze verdieping biedt toegang tot wederom twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een mooie ingebouwde kastenwand (2025), ideaal voor kleding. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. Ook deze kamer is comfortabel van formaat en eenvoudig te gebruiken als slaap- of werkkamer. Daarnaast vindt u op deze verdieping een tweede badkamer (2023), ingericht met een douche en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast vindt u hier de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2024) netjes weggewerkt in een kast. Via een vaste trap op de overloop van deze verdieping bereikt u de bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen en koffers. Tuin: De verzorgde achtertuin op het noordwesten biedt u een heerlijke plek om volop te genieten. Dankzij de slimme indeling beschikt de tuin over meerdere mogelijkheden. Zo is er voldoende ruimte voor een lounge hoek en een grote eettafel, waardoor u fijn uw vrienden en familie kunt ontvangen voor een barbecue of gezellige borrel. De tuin is volledig bestraat met fraaie waaltjes en afgewisseld met groenaccenten langs de randen, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin vindt u de achterom die toegang geeft tot de brandgang. De buren van Ringbaan-Zuid 99 hebben recht van overpad naar de brandgang. Door het plaatsen van een schutting is dit overpad niet meer van toepassing. Algemeen: - verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers; - fijne achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten; - voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing & 8 zonnepanelen; - de woning heeft een nieuw energielabel C (geldig tot 14-11-2035); - zowel de badkamer op de eerste als tweede verdieping geplaatst in 2023; - plat dak keuken (isolatie), dak boven voordeur & dak erker vervangen in 2023-2024; - airconditioning & inbouwkasten slaapkamer tweede verdieping geplaatst in 2025; - het bruisende centrum van Tilburg is gelegen op slechts 5 minuten fietsen; - gelegen op korte afstand van het Leijpark, De Piushaven, winkelcentrum AaBe fabriek & Stappegoor; - parkeren via parkeervergunning, € 60,- per jaar (voor de eerste vergunning); - goede ontsluiting met de snelwegen richting de omliggende dorpen & steden; - de buren van huisnummer 99 hebben momenteel recht van overpad. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat ziet u terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
470 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning en alarminstallatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5021

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.