Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Rooi Hartenpark 1

5038NL Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.595

Galería de fotos

Rooi Hartenpark 1 Tilburg
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE KANS OP EEN SUPERMODERNE WONING OP ÉÉN VAN TILBURGS MEEST SPECIALE LOCATIES! VERDUURZAAMD MET ENERGIELABEL A++, VOLLEDIGE VLOERVERWARMING, TRIPLE GLAS EN 11 ZONNEPANELEN! Op een schitterende locatie in het Rooi Hartenpark gelegen instapklare, royale en luxe afgewerkte stadswoning met luxe keuken en badkamer, twee separate toiletruimtes, 4 ruime slaapkamers, veel bergruimte, achtertuin op het oosten, vrijstaande berging 'alsmede een privé-parkeerplaats direct aan de woning. De ligging van deze hoekwoning is geweldig: op loopafstand van het centrum en speeltuinen, binnen de muren van het Rijksmonumentale klooster en met een waanzinnig mooie situering vlak aan het groenrijk kloosterpark met uitzicht op het klooster, de sierlijke kloosterkapel en de prachtige monumentale bomen. Tevens gunstig gesitueerd ten aanzien van uitvalswegen, Centraal Station, het Spoorpark (stadspark) en diverse scholen. Het sterrenrestaurant "Monarh" ligt op steenworp afstand. Bouwjaar: 2015 Woonoppervlakte: ca. 135 m² Perceeloppervlakte: ca. 143 m² Indeling Begane grond Entree/hal met groepenkast en toiletruimte. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door ramen aan drie zijden en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, twee combi-ovens, warmhoudlade, 5-pits inductiekookplaat met vrije zone, afzuigkap, vaatwasser en een kokendwaterkraan van Grohe. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook en voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich tevens een sfeervolle gashaard, een ingebouwde trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van 7,5 en 12,5 m2 en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, per ruimte afzonderlijk regelbaar, en afgewerkt met laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de tweede slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en wandcloset. Op de overloop is een op maat gemaakt bureau geplaatst, waardoor hier twee werkplekken aanwezig zijn. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers van 10,8 en 10,9 m2, een technische ruimte/waskamer en een separate bergruimte. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming (per ruimte regelbaar). In de technische ruimte bevinden zich de cv-ketel, WTW-unit, aansluiting van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin en park: De achtertuin is gelegen op het oosten en omsloten door de oorspronkelijke kloostermuur, wat zorgt voor rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een berging. De tuin is bereikbaar via prive tuinpad met poort naast de woning en via een directe doorgang naar de Bredaseweg Bewoners van het Rooi Hartenpark zijn mede-eigenaar van het park waarin de woningen zijn gelegen. Dit park is autoluw en vormt een groene, rustige woonomgeving met speelruimte en ontmoetingsplekken. Op het terrein bevindt zich tevens het Rooi Hartenklooster, waar onder andere bedrijven zijn gevestigd en restaurant Monarh (Michelin-ster). Algemeen * Unieke ligging in het Rooi Hartenpark, nabij centrum Tilburg * Ingetogen architectuur van DAT-architecten * Energielabel A++, triple glas en vloerverwarming op iedere verdieping * Voorzien van 11 zonnepanelen (2020) * Vier slaapkamers en praktische indeling * Eigen parkeerplek direct voor de woning * Tweede parkeerplaats op gemeenschappelijk terrein achter slagboom * Maandelijkse bijdrage aan het mandelig eigendom van het kloosterpark ca. € 40,- Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
484 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.