Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Rosmolenplein 34

5014ET Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.425

Galería de fotos

Rosmolenplein 34 Tilburg
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op! Op een geliefde locatie in Tilburg staat deze volledig gemoderniseerde en luxe afgewerkte eindwoning, die in 2022 nagenoeg geheel is verbouwd. De woning combineert authentieke karakteristieke details met modern wooncomfort, waaronder een hoogwaardige keuken met kookeiland, visgraatvloeren met vloerverwarming en stalen ensuite deuren. Dit charmante huis biedt verrassend veel ruimte, een prachtig dakterras en een sfeervolle indeling, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en straalt warmte, stijl en functionaliteit uit. Bovendien is het gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het stadscentrum op korte afstand. Bouwjaar: 1937 Woonoppervlakte: 127 m² Perceeloppervlakte: 94m² Inhoud: 493m³ Indeling: Begane grond: Entree met hal, modern toilet en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De gehele begane grond is grotendeels voorzien van een houten visgraatvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. De royale woonkamer beschikt over grote stalen ensuite deuren die toegang geven tot de eetkamer en keuken. Deze leefkeuken is een echte eyecatcher: een kookeiland met Bora inductiekookplaat, combimagnetron met wifi-functie, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een stijlvolle koffiecorner zorgen voor zowel luxe als gebruiksgemak. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en verbinden binnen met buiten. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, voorzien van houten vloeren en drie slaapkamers. De twee grootste kamers zijn verbonden via stijlvolle houten schuifdeuren (ensuite), waardoor een gevoel van openheid én flexibiliteit ontstaat. De slaapkamer aan de achterzijde biedt via een schuifpui toegang tot een royaal dakterras — een heerlijke plek om van de zon te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmante erker. De moderne badkamer (vernieuwd in 2024) is stijlvol afgewerkt met grote tegels, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, luxe wastafelmeubel met ronde verlichte spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping is verrassend ruim en licht, dankzij meerdere dakramen. De houten vloer en de speelse indeling maken deze ruimte perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Via een trapladder bereik je een vide met lichtkoepel, momenteel ingericht als slaapgelegenheid maar ook perfect geschikt als extra bergruimte. Bijzonderheden: * Luxe verbouwde eindwoning (2022), instapklaar, * Authentieke details gecombineerd met modern comfort, * Stijlvolle leefkeuken met kookeiland en Bora inductieplaat * Visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond, * Stalen ensuite deuren en houten schuifdeuren op verdieping, * Vernieuwde luxe badkamer (2024) met vloerverwarming, * Royaal dakterras en sfeervolle erker aan voorzijde, * Volledig voorzien van dubbele beglazing, * Dak geïsoleerd, veel lichtinval door dakramen en lichtkoepel, * Centrale ligging nabij centrum en voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
493 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
23-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.