Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Rozemarijnhof 29

5044AV Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.268

Galería de fotos

Rozemarijnhof 29 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DE PERFECTE STARTERSWONING IN WANDELBOS NOORD Maak kennis met deze unieke kans: een charmante hofjeswoning met vrij uitzicht op het park, gelegen in een kindvriendelijke buurt! Deze woning biedt alles waar je naar op zoek bent. Of je nu een starter bent, een eenpersoonshuishouden, een jong stel of een jong gezin – deze woning heeft de ruimte en sfeer om jouw nieuwe thuis te worden. Met vier slaapkamers, een royale tuin en een doorzonwoonkamer met veel lichtinval, profiteer je van optimaal wooncomfort. Grijp je kans, want deze parel is een buitenkans die je niet wilt missen! WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? Perfect voor starters: Deze gezellige woning vormt het ideale begin van jouw woonavontuur. Ruim perceel: Geniet van 144 m² eigen grond, inclusief een diepe tuin die volop zon vangt. Charmante hofjeswoning: Wonen in een rustige, knusse buurt met gemeenschapsgevoel. Vrij uitzicht op het park: Ontwaak met het groen binnen handbereik en een ontspannen uitzicht. Vier slaapkamers: Veel ruimte voor een gezin, hobby's of thuiskantoor. Strakke afwerking: met moderne wand- en vloerafwerking én een complete keuken. GEZINSWONING MET RUIMTE EN LICHT Wat een charmante woning is dit! Bij aankomst valt meteen het gezellige hofje op waarin deze woning zich bevindt. Rust, privacy en groen komen hier samen, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de levendigheid van Tilburg. Binnen wacht een zee aan licht en ruimte op je. Bij binnenkomst in de hal ontdek je gelijk de praktische trappenkast waar je de nodige spullen kunt opbergen. Ook zijn hier het toilet en de doorgang naar de woonkamer te vinden. De doorzonkamer is een absolute highlight. Dankzij grote raampartijen aan weerszijden word je getrakteerd op een heerlijke lichtinval gedurende de dag. Combineer dat met de strakke wand- en vloerafwerking, en je hebt een moderne, frisse leefruimte die direct in gebruik kan worden genomen. De open keuken vormt een verlengstuk van de woonkamer en is voorzien van stijlvolle inbouwapparatuur, ideaal voor elke (thuis)chef. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van verschillende formaten te vinden. Allemaal praktisch ingedeeld en voorzien van natuurlijk licht. Hier heb je voldoende opties: of je nu op zoek bent naar een master bedroom, een knus kinderkamertje of een thuiskantoor – alle opties liggen open. De badkamer met douche en wastafel is keurig verzorgd en biedt een aparte ruimte voor het andere toilet op deze verdieping. Via de vaste trap bereik je de verrassende tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder waar de CV-ketel netjes is weggewerkt, evenals de aansluitingen voor je was- en droogapparatuur. Dankzij de slimme indeling is er zelfs een vierde slaapkamer gerealiseerd door middel van een tussenwand. Dit maakt de woning verrassend ruim en flexibel in gebruik. En dan hebben we de tuin nog… Wat een fijne plek! Ondanks de ligging op het noordoosten geniet je door de diepe opzet van flink wat zonuren. Maak van deze tuin jouw groene droom: een plek waar kinderen kunnen spelen, vrienden kunnen barbecueën of waar je simpelweg zelf kunt ontspannen. Tot slot is de aanwezige schuur een praktische toevoeging voor je fietsen of tuingereedschap. HOOGTEPUNTEN IN EEN OOGOPSLAG Ben je op zoek naar een woning die álles biedt? Hier zijn de belangrijkste punten: deze instapklare starterswoning is gelegen in een rustig hofje in Wandelbos Noord, met een riant perceel van 144 m² en vrij uitzicht op het park. Dankzij de vier slaapkamers, moderne keuken en strakke afwerking is deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De diepe achtertuin biedt volop zon en privacy, terwijl de locatie perfect is voor wie houdt van een groene omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
314 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5044

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.