Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Schipluidenlaan 91
5035KD Tilburg • Noord-Brabant
Vendido
€ 389.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.640
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 399.140
Precio de compra /m²: € 4.144
Galería de fotos
Descripción
THUISKOMEN Soms kom je een plek binnen en weet je het meteen: hier zou ik wel willen wonen. Dat gevoel krijg je bij deze woning. Verborgen achter een poort ligt deze fijne woning. Modern, comfortabel en met een verrassende hoeveelheid ruimte. Hier woon je rustig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkels, scholen, natuur en zelfs het treinstation zijn vlakbij. Maar bovenal is dit een woning waar je thuiskomt. Schipluidenlaan 91 is meer dan een huis. Het is een plek waar ruimte, comfort en rust samenkomen. Een plek waar het buitenleven een verlengstuk vormt van je woonkamer. Een plek om eigen te maken zodat je thuiskomt. WELKOM Zodra je via de poort de tuin in stapt, voel je de rust. De entree met hal verwelkomt je warm en leidt je langs de toiletruimte naar de woonkamer. Wat direct opvalt, is het vele licht. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui staat de woonkamer volop in contact met de tuin. Het glas zorgt voor een prachtig uitzicht naar buiten en brengt een ruimtelijk gevoel. Met een indeling die praktisch en gezellig is, heb je een perfecte basis om een fijne zithoek en eethoek te creëren met zicht op het groen. De eiken vloer met whitewash afwerking geeft het geheel een warme uitstraling en de open trap naar boven vormt een speels element in de woonkamer en versterkt de verbinding tussen de woonlagen. De keuken is opgesteld in de hoek en is compleet met een keramische kookplaat, een rvs-afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. De diepe voorraadkast is ideaal voor al je kookspullen en boodschappen. Of je nu uitgebreid wilt koken voor vrienden of snel een maaltijd wilt bereiden, hier heb je alles bij de hand en kook je met plezier. EEN EIGEN PLEK Via de open trap bereik je de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer en een waskamer. De eiken vloer loopt hier mooi door, wat zorgt voor een rustige, stijlvolle eenheid. De slaapkamers zijn stuk voor stuk verzorgd, licht en goed van formaat. Perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkplek. Dankzij de draai-/kiepramen geniet je van frisse lucht en daglicht, terwijl de radiatoren zorgen voor behaaglijke warmte in elk seizoen. De badkamer is praktisch ingericht en netjes onderhouden. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een ligbad om heerlijk te ontspannen, een douchecabine, een toilet en een wastafel. De designradiator maakt het comfort compleet. Daarnaast is er een aparte was-/bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en voldoende plek voor voorraad of huishoudelijke spullen. Ideaal voor het dagelijks gemak of juist voor de spullen die je sporadisch nodig hebt. GENIETEN Deze beschutte tuin is een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. De tuin is grotendeels bestraat, dus onderhoudsarm, en biedt tegelijk veel sfeer dankzij de plataan en de pergola die uitnodigt om te laten begroeien met groen. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je ook in de avondzon kunt genieten van een drankje of diner buiten. Omdat de tuin geheel omsloten is ervaar je de privacy en veiligheid. Achterin staat een stenen berging voor je fietsen en tuingereedschap en via de poort heb je toegang tot de parkeerplaatsen op eigen terrein waar plek is voor twee auto’s. WOONOMGEVING De woning ligt in De Scheg, een gewilde en ruim opgezette woonwijk in Dalem-Zuid. Hier woon je rustig tussen het groen, maar met alle voorzieningen vlakbij. Op loop- of fietsafstand vind je winkelcentra Dalempromenade en Heyhoef, basisscholen, sportverenigingen en het Reeshofpark met zijn grote speeltuin. Voor natuurliefhebbers ligt De Dongevallei praktisch om de hoek. Een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. En wil je de stad in of verder weg? Met de rondweg en het treinstation Reeshof om de hoek ben je in no-time onderweg. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2000 Inhoud ca. 334 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 94 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige bergruimte ca. 7 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 186 m² Energielabel A De woning is aangesloten op de stadsverwarming, is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Hipoteca berekenen
€ 389.500
Coste del comprador (estimado): € 9.640
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140
2,78%
Anualmente
%
€ 19.475
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 389.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 186 m²
- Contenido
- 334 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2000
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-11-2025
- Fecha de venta
- 09-12-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 191 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 189 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Europalaan 635
5042ZL Tilburg
€ 275.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Telefoonstraat
5038DM Tilburg
€ 460 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 12 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
