Ir directamente al contenido
Logotipo de Kempenburg Makelaardij Tilburg

Valkenierstraat 34

5021DH Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.807

Galería de fotos

Valkenierstraat 34 Tilburg
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een fijne locatie in de populaire wijk Fatima, op korte afstand van het Leijpark, de AaBe Fabriek én natuurlijk de bruisende Piushaven? Dan is deze sfeervolle en uitgebouwde middenwoning absoluut een bezichtiging waard! Deze karaktervolle woning combineert sfeer, ruimte en comfort op een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen en het gezellige stadsleven van Tilburg. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een fraaie erker, waardoor een prettige lichtinval ontstaat en er volop leefruimte aanwezig is. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een prachtige verbinding tussen de woonkamer, de keuken en de achtertuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken vormt als het ware het hart van de woning en is een ideale plek voor kookliefhebbers om heerlijk te kokkerellen. Ook de badkamer verdient bijzondere aandacht. Deze heerlijke ruimte is werkelijk een plaatje om te zien en beschikt over een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig met o.a. toegang tot het dakterras. Via een losse trapopgang op de overloop is bovendien de praktische bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar. Enkele kenmerken: - bouwjaar 1941 - woonoppervlakte 88 m² - perceeloppervlakte 115 m² - inhoud woning 315 m³ - aanvaarding in overleg Indelingen: Beganegrond Entree/hal met trapopang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een gietvloer; de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Woonkamer met eiken parketvloer, gestucte wanden en - plafond. De woonkamer loopt aan de achterzijde door in het uitgebouwde gedeelte waarbij het plafond bestaat uit glazen panelen en de schuifpui toegang biedt tot de achtertuin. De vloer is afgewerkt met eiken parket en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Keuken met toegang tot de kelderkast (met meterkast) onder de trapopgang naar de verdieping. De vloer bestaat uit een gietvloer; de wanden zijn deels betegeld waarboven stucwerk is aangebracht; het plafond is eveneens afgewerkt met stucwerk. De keukeninrichting, welke aan 2 zijdes is opgesteld, bestaat uit: - 3 laden-blok - 4 onderkasten - 2 bovenkasten - vierkante RVS spoelbak De ingebouwde apparatuur bestaat uit de kookplaat, de afzuigkap, de oven en de vaatwasser. Achterportaal met toilet, opstelling c.v.-combiketel en wasmachine en -droger. De vloer en de wanden zijn betegeld; het plafond is voorzien van stucwerk. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir; De vloer is betegeld; de wanden zijn deels betegeld waarboven stucwerk is aangebracht en het plafond is ook hier afgewerkt met stucwerk. De badkamer is voorzien van het ligbad, de dubbele wastafel en het douchegedeelte. De vloer en de wanden zijn betegeld; het plafond is afgewerkt met stucwerk waarin lichtspots zijn verwerkt. Eerste verdieping: Overloop met losse trapopang naar de tweede verdieping welke bestaat uit een (geïsoleerde) bergzolder. Ook zijn vanaf de overloop de twee slaapkamers bereikbaar en de toiletruimte. Vanaf deze toiletruimte is middels een looptdeur ook het platdak aan de achterzijde toegankelijk. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel welke voor veel lichtinval zorgt. Ook is hier een vaste kastenwand gesitueerd. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van stucwerk wanden en plafond. De gehele eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met houten delen. De toiletruimte is voorzien van een badmeubel met fonteintje. De wanden zijn betegeld en het plafond is voorzien van stucwerk. Tweede verdieping: Bergzolder. Algemeen: - een hele fijne (starters)woning op een uitstekende woonlocatie - energielabel C - nabij uitvalswegen, de Piushaven en het groene Leijpark - veel karakteristieke details - goed onderhouden; de woning is instapklaar! - aanvaarding in overleg - bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, 013-5770395

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
315 m³
Otra zona interior
1 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5021

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.