Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Valkenierstraat 34
5021DH Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 335.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 343.550
Prix d'achat /m²: € 3.807
Galerie de photos
Description
Wonen op een fijne locatie in de populaire wijk Fatima, op korte afstand van het Leijpark, de AaBe Fabriek én natuurlijk de bruisende Piushaven? Dan is deze sfeervolle en uitgebouwde middenwoning absoluut een bezichtiging waard! Deze karaktervolle woning combineert sfeer, ruimte en comfort op een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen en het gezellige stadsleven van Tilburg. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een fraaie erker, waardoor een prettige lichtinval ontstaat en er volop leefruimte aanwezig is. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een prachtige verbinding tussen de woonkamer, de keuken en de achtertuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken vormt als het ware het hart van de woning en is een ideale plek voor kookliefhebbers om heerlijk te kokkerellen. Ook de badkamer verdient bijzondere aandacht. Deze heerlijke ruimte is werkelijk een plaatje om te zien en beschikt over een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig met o.a. toegang tot het dakterras. Via een losse trapopgang op de overloop is bovendien de praktische bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar. Enkele kenmerken: - bouwjaar 1941 - woonoppervlakte 88 m² - perceeloppervlakte 115 m² - inhoud woning 315 m³ - aanvaarding in overleg Indelingen: Beganegrond Entree/hal met trapopang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een gietvloer; de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Woonkamer met eiken parketvloer, gestucte wanden en - plafond. De woonkamer loopt aan de achterzijde door in het uitgebouwde gedeelte waarbij het plafond bestaat uit glazen panelen en de schuifpui toegang biedt tot de achtertuin. De vloer is afgewerkt met eiken parket en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Keuken met toegang tot de kelderkast (met meterkast) onder de trapopgang naar de verdieping. De vloer bestaat uit een gietvloer; de wanden zijn deels betegeld waarboven stucwerk is aangebracht; het plafond is eveneens afgewerkt met stucwerk. De keukeninrichting, welke aan 2 zijdes is opgesteld, bestaat uit: - 3 laden-blok - 4 onderkasten - 2 bovenkasten - vierkante RVS spoelbak De ingebouwde apparatuur bestaat uit de kookplaat, de afzuigkap, de oven en de vaatwasser. Achterportaal met toilet, opstelling c.v.-combiketel en wasmachine en -droger. De vloer en de wanden zijn betegeld; het plafond is voorzien van stucwerk. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir; De vloer is betegeld; de wanden zijn deels betegeld waarboven stucwerk is aangebracht en het plafond is ook hier afgewerkt met stucwerk. De badkamer is voorzien van het ligbad, de dubbele wastafel en het douchegedeelte. De vloer en de wanden zijn betegeld; het plafond is afgewerkt met stucwerk waarin lichtspots zijn verwerkt. Eerste verdieping: Overloop met losse trapopang naar de tweede verdieping welke bestaat uit een (geïsoleerde) bergzolder. Ook zijn vanaf de overloop de twee slaapkamers bereikbaar en de toiletruimte. Vanaf deze toiletruimte is middels een looptdeur ook het platdak aan de achterzijde toegankelijk. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel welke voor veel lichtinval zorgt. Ook is hier een vaste kastenwand gesitueerd. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van stucwerk wanden en plafond. De gehele eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met houten delen. De toiletruimte is voorzien van een badmeubel met fonteintje. De wanden zijn betegeld en het plafond is voorzien van stucwerk. Tweede verdieping: Bergzolder. Algemeen: - een hele fijne (starters)woning op een uitstekende woonlocatie - energielabel C - nabij uitvalswegen, de Piushaven en het groene Leijpark - veel karakteristieke details - goed onderhouden; de woning is instapklaar! - aanvaarding in overleg - bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, 013-5770395
Prêt immobilier berekenen
€ 335.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550
2,78%
Annuellement
%
€ 16.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 335.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Contenu
- 315 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1941
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bernard Leenestraat 112
5026CA Tilburg
€ 595.000 k.k.
€ 4.577/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Doesburgstraat 47
5043GA Tilburg
€ 485.000 k.k.
€ 4.042/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sint Pieterspark 13
5014SJ Tilburg
€ 500.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boomstraat 68
5038GT Tilburg
€ 725 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kasteeldreef
5046CR Tilburg
€ 540 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Forelstraat 4
5022HE Tilburg
€ 345.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Besterdplein 25 05
5014HP Tilburg
€ 269.500 k.k.
€ 7.486/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hoefstraat 162
5014NN Tilburg
€ 1.475 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
