Ir directamente al contenido
Logotipo de Allround Makelaardij

Van Goorstraat 54

5014MH Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.382

Galería de fotos

Van Goorstraat 54 Tilburg
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Goorstraat 54 – Instapklare jaren ’30 woning Sfeervol, volledig vernieuwd en direct te betrekken! Deze charmante jaren ’30 tussenwoning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De woning is recent vernieuwd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer boven, een knusse stadstuin is dit een ideaal (gezins)huis op een fijne locatie in Tilburg. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met een prachtige hexagon tegelvloer, die direct de karakteristieke sfeer van de woning benadrukt. Vanuit hier bereik je de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is licht, gezellig en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek. De lichte wandafwerking en warme kleur vloer zorgen voor een rustige, moderne basis. De hoge plafonds en openslaande tuindeuren geven extra sfeer aan de woning. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en zorgt de open doorloop naar de keuken voor gezellige avonden doordat je in contact blijft met je visite. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle, warme bruintint en voorzien van een prachtig werkblad. In het rechte keukenblok bevindt zich het kookgedeelte met gaskookplaat en oven. Ook is er een koffiecorner gecreëerd met extra kastruimte. Daarnaast is er een praktische kelderkast voor extra bergruimte. Via de keuken kom je in de bijkeuken. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. De ruimte is praktisch en ruim opgezet. Het is ingericht als volwaardige wasruimte, met voldoende plek voor wasmachine, droger en extra opbergruimte. Met een fijn werkblad van berkenhout. De vloer is hier voorzien van dezelfde tegels als de keuken, maar dan met vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich er een gemoderniseerd en uitgebouwd toilet zich in deze ruimte. Deze is voorzien van een moderne designradiator, vloerverwarming en opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime en lichte slaapkamers. Een slaapkamer is aan de voorzijde, één aan de achterzijde en zijn voorzien van sfeervolle vloeren. Vanuit de overloop is ook de moderne en vernieuwde badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een ruime dubbele inloopdouche met regen- en handdouches, wastafelmeubel met natuurstenen waskommen, houten badmeubel, open kast, toilet, mechanische ventilatie en designradiator., toilet en designradiator. Samengevat; Een zeer comfortabele en luxe ruimte om volledig tot rust te komen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een open ruimte. Fraai afgewerkt met zichtbare spanten. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel, aan de achterzijde een Velux dakraam. Beide voorzien van dubbel glas. De raampartijen zorgen veel lichtinval. De ruimte is goed geïsoleerd en hier bevind zich de (nieuwe) ketel. Tuin De onderhoudsvriendelijke stadstuin is bereikbaar via openslaande deuren in de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een tuin set. Hier geniet je in alle rust van de zon, met ruimte voor een grote lounge set, buitenkeuken en BBQ. De mogelijkheden zijn eindeloos. De berging biedt plek voor fietsen en opslag en de tuin is tevens via de poort toegankelijk. Locatie De Van Goorstraat is gelegen in de populaire wijk Groeseind, een rustige en ruime straat binnen de ringbanen van Tilburg. Parkeren kan direct in de straat. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en Breda zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden -Het hele huis is sinds 2021 volledig verbouwd en vernieuwd. -Woonoppervlak: ca. 115 m² -Perceeloppervlak: 112 m² -Instapklare, vernieuwde jaren ’30 tussenwoning -Drie slaapkamers -Moderne badkamer op de eerste verdieping -Onderhoudsvriendelijke stadstuin met berging en achterom -Gelegen in de geliefde wijk Groeseind Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
441 m³
Otra zona interior
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.