Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Van Goorstraat 54

5014MH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.382

Fotogalerij

Van Goorstraat 54 Tilburg
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Goorstraat 54 – Instapklare jaren ’30 woning Sfeervol, volledig vernieuwd en direct te betrekken! Deze charmante jaren ’30 tussenwoning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De woning is recent vernieuwd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer boven, een knusse stadstuin is dit een ideaal (gezins)huis op een fijne locatie in Tilburg. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met een prachtige hexagon tegelvloer, die direct de karakteristieke sfeer van de woning benadrukt. Vanuit hier bereik je de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is licht, gezellig en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek. De lichte wandafwerking en warme kleur vloer zorgen voor een rustige, moderne basis. De hoge plafonds en openslaande tuindeuren geven extra sfeer aan de woning. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en zorgt de open doorloop naar de keuken voor gezellige avonden doordat je in contact blijft met je visite. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle, warme bruintint en voorzien van een prachtig werkblad. In het rechte keukenblok bevindt zich het kookgedeelte met gaskookplaat en oven. Ook is er een koffiecorner gecreëerd met extra kastruimte. Daarnaast is er een praktische kelderkast voor extra bergruimte. Via de keuken kom je in de bijkeuken. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. De ruimte is praktisch en ruim opgezet. Het is ingericht als volwaardige wasruimte, met voldoende plek voor wasmachine, droger en extra opbergruimte. Met een fijn werkblad van berkenhout. De vloer is hier voorzien van dezelfde tegels als de keuken, maar dan met vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich er een gemoderniseerd en uitgebouwd toilet zich in deze ruimte. Deze is voorzien van een moderne designradiator, vloerverwarming en opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime en lichte slaapkamers. Een slaapkamer is aan de voorzijde, één aan de achterzijde en zijn voorzien van sfeervolle vloeren. Vanuit de overloop is ook de moderne en vernieuwde badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een ruime dubbele inloopdouche met regen- en handdouches, wastafelmeubel met natuurstenen waskommen, houten badmeubel, open kast, toilet, mechanische ventilatie en designradiator., toilet en designradiator. Samengevat; Een zeer comfortabele en luxe ruimte om volledig tot rust te komen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een open ruimte. Fraai afgewerkt met zichtbare spanten. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel, aan de achterzijde een Velux dakraam. Beide voorzien van dubbel glas. De raampartijen zorgen veel lichtinval. De ruimte is goed geïsoleerd en hier bevind zich de (nieuwe) ketel. Tuin De onderhoudsvriendelijke stadstuin is bereikbaar via openslaande deuren in de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een tuin set. Hier geniet je in alle rust van de zon, met ruimte voor een grote lounge set, buitenkeuken en BBQ. De mogelijkheden zijn eindeloos. De berging biedt plek voor fietsen en opslag en de tuin is tevens via de poort toegankelijk. Locatie De Van Goorstraat is gelegen in de populaire wijk Groeseind, een rustige en ruime straat binnen de ringbanen van Tilburg. Parkeren kan direct in de straat. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en Breda zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden -Het hele huis is sinds 2021 volledig verbouwd en vernieuwd. -Woonoppervlak: ca. 115 m² -Perceeloppervlak: 112 m² -Instapklare, vernieuwde jaren ’30 tussenwoning -Drie slaapkamers -Moderne badkamer op de eerste verdieping -Onderhoudsvriendelijke stadstuin met berging en achterom -Gelegen in de geliefde wijk Groeseind Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.