Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Van Maarseveenstraat 9

5042PJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.716

Galería de fotos

Van Maarseveenstraat 9 Tilburg
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom starters op de woningmarkt! Dit verrassend ruime appartement in de gewilde buurt Het Zand biedt alles wat je zoekt. Van een grote woonkamer (33 m2) met volop lichtinval tot een gezellig balkon met zonligging op het westen. Met twee prima slaapkamers, een nette badkamer en keuken ben je hier van alle gemakken voorzien. Bovendien geniet je van een gunstige ligging nabij winkelcentrum, NS-station, universiteit en stadscentrum. Dit is jouw kans om heerlijk wonen op een een toplocatie! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Ruime woonkamer van ca. 33 m2 met veel lichtinval - 2 prima slaapkamers - Nette badkamer met douchecabine, toilet en vaste wastafel - Gezellig balkon aan de achterzijde met gunstige zonligging op het westen - Ruime, eigen berging op de begane grond - Keurig appartementencomplex met lift - Gunstige ligging met mooi vrij uitzicht over brede groenstrook, direct nabij winkelcentrum, NS-station, Universiteit en stadscentrum EEN WARME THUISKOMST Bij binnenkomst valt direct de verrassend ruime en lichte woonkamer op, een plek waar je je meteen thuis voelt. Dankzij de grote raampartijen wordt het daglicht optimaal gevangen, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. Hier heb je alle ruimte om een gezellig zit- en eetgedeelte te creëren, perfect voor ontspanning na een lange dag of om vrienden en familie te ontvangen. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een ideale inrichting en diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Hier kun je culinaire hoogstandjes bereiden. Bovendien zorgt de slimme indeling ervoor dat je alle nodige opbergruimte binnen handbereik hebt. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en/of een werkplek, ideaal voor bv. thuiswerkers of logeerkamer. De badkamer is netjes doch eenvoudig van opzet maar zeer zeker functioneel. Met een douchecabine, toilet en een vaste wastafel beschik je hier over alle noodzakelijke voorzieningen. De badkamer is nog geheel naar eigen smaak in te richten. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een gezellig balkon met een gunstige zonligging op het westen. Hier kun je na een drukke dag heerlijk ontspannen met een prachtig vrij en "groen" uitzicht, genietend van de ondergaande zon. De ruime eigen berging op de begane grond biedt daarnaast volop opbergruimte voor je fiets, gereedschap of andere benodigdheden. Het appartementencomplex is keurig verzorgd en voorzien van een lift, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De gunstige ligging met een mooi vrij uitzicht over een brede groenstrook zorgt voor een gevoel van rust en ruimte, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Het complex bevindt zich namelijk direct nabij een winkelcentrum ("Westermarkt"), NS-station, universiteit en het stadscentrum, waardoor je nooit ver hoeft te reizen voor je dagelijkse benodigdheden of een avondje uit. Met een energielabel B en geheel voorzien van dubbele beglazing ben je verzekerd van een energiezuinige woning. De verwarming wordt geregeld via een eigen HR-combiketel, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. Dit appartement in Het Zand is een uitstekende keuze voor starters op de woningmarkt. De verrassend ruime woonkamer met veel lichtinval en een gezellig balkon op het westen biedt een fijne leefomgeving. De twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld met vaste kasten, en de separate keuken is modern ingericht met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en vaste wastafel. Het keurig onderhouden appartementencomplex met lift ligt gunstig nabij winkelcentrum, NS-station, universiteit en stadscentrum.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
243 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5042

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.