Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Van Maarseveenstraat 9

5042PJ Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.716

Photo Gallery

Van Maarseveenstraat 9 Tilburg
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom starters op de woningmarkt! Dit verrassend ruime appartement in de gewilde buurt Het Zand biedt alles wat je zoekt. Van een grote woonkamer (33 m2) met volop lichtinval tot een gezellig balkon met zonligging op het westen. Met twee prima slaapkamers, een nette badkamer en keuken ben je hier van alle gemakken voorzien. Bovendien geniet je van een gunstige ligging nabij winkelcentrum, NS-station, universiteit en stadscentrum. Dit is jouw kans om heerlijk wonen op een een toplocatie! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Ruime woonkamer van ca. 33 m2 met veel lichtinval - 2 prima slaapkamers - Nette badkamer met douchecabine, toilet en vaste wastafel - Gezellig balkon aan de achterzijde met gunstige zonligging op het westen - Ruime, eigen berging op de begane grond - Keurig appartementencomplex met lift - Gunstige ligging met mooi vrij uitzicht over brede groenstrook, direct nabij winkelcentrum, NS-station, Universiteit en stadscentrum EEN WARME THUISKOMST Bij binnenkomst valt direct de verrassend ruime en lichte woonkamer op, een plek waar je je meteen thuis voelt. Dankzij de grote raampartijen wordt het daglicht optimaal gevangen, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. Hier heb je alle ruimte om een gezellig zit- en eetgedeelte te creëren, perfect voor ontspanning na een lange dag of om vrienden en familie te ontvangen. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een ideale inrichting en diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Hier kun je culinaire hoogstandjes bereiden. Bovendien zorgt de slimme indeling ervoor dat je alle nodige opbergruimte binnen handbereik hebt. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en/of een werkplek, ideaal voor bv. thuiswerkers of logeerkamer. De badkamer is netjes doch eenvoudig van opzet maar zeer zeker functioneel. Met een douchecabine, toilet en een vaste wastafel beschik je hier over alle noodzakelijke voorzieningen. De badkamer is nog geheel naar eigen smaak in te richten. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een gezellig balkon met een gunstige zonligging op het westen. Hier kun je na een drukke dag heerlijk ontspannen met een prachtig vrij en "groen" uitzicht, genietend van de ondergaande zon. De ruime eigen berging op de begane grond biedt daarnaast volop opbergruimte voor je fiets, gereedschap of andere benodigdheden. Het appartementencomplex is keurig verzorgd en voorzien van een lift, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De gunstige ligging met een mooi vrij uitzicht over een brede groenstrook zorgt voor een gevoel van rust en ruimte, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Het complex bevindt zich namelijk direct nabij een winkelcentrum ("Westermarkt"), NS-station, universiteit en het stadscentrum, waardoor je nooit ver hoeft te reizen voor je dagelijkse benodigdheden of een avondje uit. Met een energielabel B en geheel voorzien van dubbele beglazing ben je verzekerd van een energiezuinige woning. De verwarming wordt geregeld via een eigen HR-combiketel, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. Dit appartement in Het Zand is een uitstekende keuze voor starters op de woningmarkt. De verrassend ruime woonkamer met veel lichtinval en een gezellig balkon op het westen biedt een fijne leefomgeving. De twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld met vaste kasten, en de separate keuken is modern ingericht met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en vaste wastafel. Het keurig onderhouden appartementencomplex met lift ligt gunstig nabij winkelcentrum, NS-station, universiteit en stadscentrum.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
243 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5042

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.