Ir directamente al contenido
Logotipo de Naber Makelaars

Vierbanse Gantel 3

5032CK Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.111

Galería de fotos

Vierbanse Gantel 3 Tilburg
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim halfvrijstaand woonhuis met geschakelde garages, eigen garage met ruime oprit en volop mogelijkheden aan de rand van De Blaak Aan een rustige straat, aan de rand van de gewilde wijk De Blaak, ligt dit royale halfvrijstaande woonhuis met karakter, met eigen garage en ruime oprit. De woning heeft een statige uitstraling, is verrassend ruim van binnen en ligt op een fraai perceel met veel privacy. Een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust én de mogelijkheid om een huis naar eigen smaak te moderniseren. De kindvriendelijke wijk De Blaak kenmerkt zich door het vele groen, de waterpartijen en de ruim opgezette straten waar buren nog écht contact met elkaar hebben. Scholen, winkels en sportvoorzieningen (waaronder tennisbanen om de hoek) bevinden zich in de directe nabijheid. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: Stadsbos 013 en het waterwingebied liggen op korte afstand voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Daarnaast ligt de woning op slechts enkele minuten van het centrum van Tilburg – zowel per fiets als per auto uitstekend bereikbaar. Via de statige Baroniebaan zijn de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda snel te bereiken. Het betreft een ruim woonhuis met energielabel C dat de nodige modernisatie vraagt; er is rekening gehouden met het feit dat de woning gemoderniseerd dient te worden. Dit biedt een uitstekende kans om er een comfortabel en eigentijds thuis van te maken op een toplocatie in Tilburg. Indeling van de woning Begane grond De entree geeft toegang tot de ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. De royale L-vormige woonkamer is bijzonder ruim en kan op verschillende manieren worden ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met houthaard en uitzicht op de diepe voortuin, terwijl aan de achterzijde plaats is voor een royale eethoek met toegang tot de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De keuken ligt aan de tuinzijde en grenst aan een praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluiting voor de wasapparatuur en hier bevindt zich ook de cv-installatie. Een bijzonder pluspunt is de zeer ruime garage van circa 7,5 meter diep en 3,7 meter breed. Deze biedt plaats aan een auto én meerdere fietsen, met daarnaast nog voldoende ruimte voor opslag of een werkbank. De garage is binnendoor bereikbaar vanuit de bijkeuken en beschikt over een deur naar de achterzijde van het perceel. Boven de garage bevindt zich bovendien een handige bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een eigen balkon met uitzicht op de diepe voortuin en beschikt over een royale inloopkast. Verder is er een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een derde kamer die uitstekend geschikt is als logeer- of werkkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop privacy. Dankzij de vrije ligging aan de zuidzijde geniet je de hele dag van een prettige lichtinval en verschillende zonnige plekken in de tuin. De tuin is ruim van opzet, beschikt over een groot terras en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van groen, zon en buitenleven. Bijzonderheden Halfvrijstaande woning met eigen oprit en geschakelde garage (ca. 7,5 × 3,7 m) Garage voorzien van bergzolder Energielabel C Royale L-vormige woonkamer met houthaard Drie ruime slaapkamers, de hoofd slaapkamer heeft een balkon aan de voorzijde Ruime bergzolder Achtertuin op het oosten, met vrije ligging aan de zuidzijde en dus volop zon Rustige ligging in groene, kindvriendelijke omgeving Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuur Centrum van Tilburg op enkele minuten afstand Uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda uitstekend bereikbaar Woning met moderniseringspotentie op een prachtige locatie Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoop betreft een nalatenschap) Kopers kunnen desgewenst een bouwkundige keuring laten uitvoeren NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
401 m²
Contenido
757 m³
Otra zona interior
52 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5032

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.