Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Vierhoutenstraat 8

5036SW Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.261

Galería de fotos

Vierhoutenstraat 8 Tilburg
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Koolhoven" staat dit charmante en statige herenhuis gebouwd in karakteristieke jaren ’30 architectuur. Deze perfect onderhouden woning beschikt onder meer over een lichte en ruime woonkamer met erker, een moderne keuken, 5 royale slaapkamers, een luxe badkamer met whirlpool én een zeer ruime zolderverdieping. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en biedt veel leefruimte voor een (groot) gezin. En is uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen en uitvalswegen. Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: 176 m² Perceeloppervlakte: 243 m² Inhoud: 745 m³ Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer met sfeervolle erker is voorzien van een natuurstenen tegelvoer met vloerverwarming én via de karakteristieke Ensuite deuren is er toegang tot de open keuken in praktische U-opstelling. De moderne keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en de navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, Siemens oven en Miele vaatwasser. En middels een loopdeur vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 7, 12 en 23m2, de masterbedroom is voorzien van vloerbedekking, de overige slaapkamers hebben een laminaatvloer. Daarnaast heeft beschikt de grootste slaapkamer over een walk-in closet. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, riant ligbad met whirlpool, wastafel en designradiator. Tevens is er op de éérste verdieping een separate toiletruimte aanwezig met hangcloset en radiator. 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee zeer ruime kamers van respectievelijk 21 en 22m2 en een praktische wasruimte met wastafel, aansluiting voor de was-apparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Middels de Vlizo-trap op de overloop is er toegang tot een enorme bergzolder van maar liefst 27m2, voorzien van een laminaatvloer en radiator, ideaal voor opslag of als multifunctionele ruimte. Tuin: De zonnige, fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en beschikt over een buitenkraan, tuinkas, een vrijstaande stenen berging met elektra en een poort als achterom. Dankzij het hoekperceel is er volop privacy en buitenruimte rondom de woning. Algemeen: - Voorzien van Energielabel A - Top locatie nabij alle voorzieningen - 5 slaapkamers + riante zolderverdieping - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Vrijstaande stenen berging met elektra - Zonnige tuin op het zuiden

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
745 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5036

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.