Ir directamente al contenido
Logotipo de Tivoli Woningmakelaars

Wandelboslaan 62

5042PD Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Wandelboslaan 62 Tilburg
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING MET OVERKAPPING, BERGING EN TUIN OP HET ZUIDEN. Perceel: 140 m² • Woonoppervlakte 126 m² • Inhoud circa 448 m³ • Bouwjaar 1961 ALGEMEEN: De woning is gelegen in stadsdeel ‘Tilburg-West’; dat de komende jaren ingrijpend gaat veranderen. Zo ondergaat het gebied rondom het winkelcentrum Westermarkt een metamorfose. Op deze plek moet straks een modern en levendig winkelhart met veel woongelegenheid verrijzen. Zo komt er een ondergrondse parkeervoorziening. Op straatniveau komt het nieuwe winkelcentrum met daarbovenop een park met diverse woontorens. Deze stedelijke mix moet er voor zorgen dat winkelcentrum Westermarkt en het Westerpark opnieuw het kloppend hart wordt van Tilburg-West. LOCATIE: Het woonhuis is gelegen aan een parallelweg van de Wandelboslaan met parkeergelegenheid voor de deur. De Wandelboslaan is een brede, groene laan. Op loopafstand ligt winkelcentrum ‘Westermarkt’, met diverse supermarkten, grootwinkelbedrijven en vele speciaalzaken. Het winkelcentrum is deels overdekt en beschikt over een ruime parkeerplaats. Het NS-treinstation ‘Tilburg Universiteit’ met makkelijke verbindingen naar Tilburg Centrum, Breda, Eindhoven en Den Bosch bevindt zich op loopafstand. Maar ook de natuur is nabij, zo kunt u dichtbij huis wandelen in het nabij gelegen ‘Wandelbos’. Iets verderop ligt de ‘Oude Warande’; een van de grootste stadsbossen die Tilburg rijk is. U bent van hieruit vlot op de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda, Waalwijk en Den Bosch. BEGANE GROND: Entree naar hal met garderobe, trapopgang, trapkast en toilet. Het toilet is afgewerkt met een donkere tegelvloer. lichte wandtegels en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Ideaal is de betegelde kelder/provisieruimte v.v. elektra- en gasmeter. Vanuit de hal toegang tot de doorzon woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht in huis. In de woonkamer een kunststof schuifpui naar terras/tuin. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de keuken. In de keuken een hoekopgestelde inbouwkeuken in een lichte tint onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en combi-oven-magnetron. Verder in de keuken een losse koel- vriescombinatie (blijft achter) en een loopdeur naar de tuin. In de hal en keuken ligt een tegelvloer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: Overloop, met vloerbedekking, naar drie slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een bergkast met vaste kluis en laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning nog eens twee slaapkamers waarvan de grote is voorzien van laminaatvloer en de kleine van vloerbedekking. Badkamer met inloopdouche voorzien van een thermostatische kraan en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar de overloop met vaste inbouwkast en een kast met daarin combiketel (Remeha 2024). Tevens toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde van de woning een slaapkamer met deur naar het balkon. Aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan de kleine momenteel dienst doet als wasruimte. Verder op deze verdieping een aparte toiletruimte met wastafelmeubel. De vloer van de overloop en de twee slaapkamers is afgewerkt met een laminaatvloer. In de wasruimte ligt een tegelvloer. BUITEN: De achtertuin is voorzien van borders met beplanting, ruime berging en overkapping. De tuin, georiënteerd op het zuiden, is grotendeels voorzien van grote antraciet grijze terrastegels en heeft een stenen en houten erfafscheiding. In de tuin is een buitenkraan aanwezig. De berging en tuin zijn achterom te bereiken via een poort. BIJZONDERHEDEN: - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde aanwezig; - Elektrisch rolluik aanwezig. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
448 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5042

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.