Direct naar de inhoud
Logo van Tivoli Woningmakelaars

Wandelboslaan 62

5042PD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Wandelboslaan 62 Tilburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING MET OVERKAPPING, BERGING EN TUIN OP HET ZUIDEN. Perceel: 140 m² • Woonoppervlakte 126 m² • Inhoud circa 448 m³ • Bouwjaar 1961 ALGEMEEN: De woning is gelegen in stadsdeel ‘Tilburg-West’; dat de komende jaren ingrijpend gaat veranderen. Zo ondergaat het gebied rondom het winkelcentrum Westermarkt een metamorfose. Op deze plek moet straks een modern en levendig winkelhart met veel woongelegenheid verrijzen. Zo komt er een ondergrondse parkeervoorziening. Op straatniveau komt het nieuwe winkelcentrum met daarbovenop een park met diverse woontorens. Deze stedelijke mix moet er voor zorgen dat winkelcentrum Westermarkt en het Westerpark opnieuw het kloppend hart wordt van Tilburg-West. LOCATIE: Het woonhuis is gelegen aan een parallelweg van de Wandelboslaan met parkeergelegenheid voor de deur. De Wandelboslaan is een brede, groene laan. Op loopafstand ligt winkelcentrum ‘Westermarkt’, met diverse supermarkten, grootwinkelbedrijven en vele speciaalzaken. Het winkelcentrum is deels overdekt en beschikt over een ruime parkeerplaats. Het NS-treinstation ‘Tilburg Universiteit’ met makkelijke verbindingen naar Tilburg Centrum, Breda, Eindhoven en Den Bosch bevindt zich op loopafstand. Maar ook de natuur is nabij, zo kunt u dichtbij huis wandelen in het nabij gelegen ‘Wandelbos’. Iets verderop ligt de ‘Oude Warande’; een van de grootste stadsbossen die Tilburg rijk is. U bent van hieruit vlot op de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda, Waalwijk en Den Bosch. BEGANE GROND: Entree naar hal met garderobe, trapopgang, trapkast en toilet. Het toilet is afgewerkt met een donkere tegelvloer. lichte wandtegels en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Ideaal is de betegelde kelder/provisieruimte v.v. elektra- en gasmeter. Vanuit de hal toegang tot de doorzon woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht in huis. In de woonkamer een kunststof schuifpui naar terras/tuin. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de keuken. In de keuken een hoekopgestelde inbouwkeuken in een lichte tint onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en combi-oven-magnetron. Verder in de keuken een losse koel- vriescombinatie (blijft achter) en een loopdeur naar de tuin. In de hal en keuken ligt een tegelvloer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: Overloop, met vloerbedekking, naar drie slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een bergkast met vaste kluis en laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning nog eens twee slaapkamers waarvan de grote is voorzien van laminaatvloer en de kleine van vloerbedekking. Badkamer met inloopdouche voorzien van een thermostatische kraan en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar de overloop met vaste inbouwkast en een kast met daarin combiketel (Remeha 2024). Tevens toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde van de woning een slaapkamer met deur naar het balkon. Aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan de kleine momenteel dienst doet als wasruimte. Verder op deze verdieping een aparte toiletruimte met wastafelmeubel. De vloer van de overloop en de twee slaapkamers is afgewerkt met een laminaatvloer. In de wasruimte ligt een tegelvloer. BUITEN: De achtertuin is voorzien van borders met beplanting, ruime berging en overkapping. De tuin, georiënteerd op het zuiden, is grotendeels voorzien van grote antraciet grijze terrastegels en heeft een stenen en houten erfafscheiding. In de tuin is een buitenkraan aanwezig. De berging en tuin zijn achterom te bereiken via een poort. BIJZONDERHEDEN: - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde aanwezig; - Elektrisch rolluik aanwezig. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.