Ir directamente al contenido
Logotipo de Transparant Makelaars

Weteringlaan 167

5032XZ Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.676

Galería de fotos

Weteringlaan 167 Tilburg
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Weteringlaan 167, een royale en uitstekend onderhouden gezinswoning op een prachtige plek in de gewilde woonwijk De Blaak. De woning beschikt over vier slaapkamers, een garage (ca. 17 m²) , een perceel van 372 m² en een fraaie tuin op het zonnige zuidwesten. De woning is groen en open gelegen naast de Dintelvijver. De Blaak biedt een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de buurt. Ook de uitvalswegen en het centrum van Tilburg zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een heerlijke woning op een unieke locatie waar u iedere dag geniet van ruimte, rust en natuur. Op korte afstand vindt u natuurgebied De Kaaistoep. Dit natuurgebied van circa 450 ha. is bekroond als mooiste natuurgebied van Tilburg! Het natuurgebied biedt naast Schotse Hooglanders ook tal van vogelsoorten. Voor de dagelijkse boodschappen bent u vanuit de woning in enkele minuten bij winkelcentrum "De Blaak". Bij dit winkelcentrum bevinden zich o.a. een supermarkt, kapper, bakker, keurslager, drogist, kantoorboekhandel en een bloemist. Daarnaast zijn er een medisch centrum met een apotheek, twee dokterspraktijken, fysiotherapeut en een podotherapeut gevestigd. Nabij bevinden zich stadsbos 013, park de Oude Warande, de Universiteit van Tilburg, golfbaan Prise d'eau, sportclubs, diverse middelbare scholen en het station Tilburg Universiteit. Bovendien bent u met de fiets in 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden en ook België (Poppel). Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is via de makelaar een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar. De woning is hierin gewaardeerd op een goede gemiddelde conditie (2). Woonoppervlakte: circa 204 m² Inhoud: circa 783 m³ Dakterras: circa 39 m² Garage: circa 17 m² Perceel: 372 m² Bouwjaar: 1980 Energielabel: B (geldig tot 06-10-2035) Begane grond: Wanneer u deze woning binnenstapt, ervaart u direct de ruimte en het comfort die deze woning uniek maken. De entree met ingebouwde garderobe is ruim opgezet en geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en het woongedeelte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne werkkamer, ideaal als thuiskantoor of studeerruimte, met uitzicht op het groen aan de voorzijde. De kamer betreedt u via prachtige hardglazen schuifdeuren. De woonkamer is stijlvol verbonden met de hal via een hardglazen deur en door de verbrede doorgang is een extra gevoel van openheid en verbinding ontstaan tussen de verschillende leefruimtes. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en een aluminium schuifpui die zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De sfeer is warm en uitnodigend, mede dankzij de aanwezigheid van een gashaard (Dru, met afstandsbediening). Door de aanwezigheid van een muur met doorkijk is de woonkamer speels in twee delen verdeeld. De keuken aan de voorzijde van de woning biedt volop mogelijkheden en grenst direct aan een praktische bijkeuken. De keuken heeft een keukenblok in U-opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een oven, combi-oven, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak (met close-in-boiler), vaatwasser en een koelkast. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast en vriezer. Ook heeft u vanuit de bijkeuken direct toegang tot de achtertuin. De volledige begane grond is voorzien van een mooie lichte keramische tegelvloer (met vloerverwarming) en stucwerk op de wanden en plafonds. Met aandacht voor detail en slimme indelingskeuzes biedt deze woning een perfecte combinatie van leefruimte, comfort en functionaliteit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van deze ruime woning vindt u volop ruimte voor het hele gezin. De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt via een deur toegang tot het ruime dakterras. Dit terras (ca. 39 m²) is gelegen op het zonnige zuidwesten en is een mooie aanvulling op de tuin. Vanaf het terras heeft u een schitterend uitzicht op de Dintelvijver. Mooi detail is de roestvrijstalen balustrade. De volledig betegelde badkamer is voorzien van zowel een Villeroy & Boch ligbad (Whisperpool) als een aparte douche, en biedt daarmee alle comfort dat u zich kunt wensen. De separate toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Met de fijne indeling en royale kamers biedt deze verdieping alles wat u nodig heeft voor een aangename leefomgeving. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping van deze woning wachten een verrassend ruime voorzolder en slaapkamer. De praktische indeling en het karakter van de schuine kap met dakkapellen zorgen voor een ruimtelijke sfeer. Op het voorste gedeelte vindt u een prettige werkplek. De slaapkamer is ruim bemeten en de aanwezige knieschotten bieden extra bergruimte zonder concessies te doen aan het gebruiksoppervlak. In de kamer is daarnaast een 2-persoons sauna (infrarood & stenen) aanwezig. De volledige verdieping is mooi afgewerkt met een parketvloer en tevens vindt u hier de opstelling van de CV-ketel (2019) met ombouw. In de nok zijn daarnaast twee vlieringen aanwezig voor nog meer opbergruimte. De verdieping biedt vele mogelijkheden, en past zich waar nodig moeiteloos aan aan veranderende woonwensen. Tuin & garage: Fraai aangelegde voor- en achtertuin. Zodra u arriveert aan de Weteringlaan, valt direct de verzorgde voortuin op, met groene beplanting en volwassen bomen die zorgen voor een rustige, natuurlijke uitstraling. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage en de achterom. Aan de achterzijde van de woning wacht een prachtig aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten, waar privacy, groen en zon samenkomen. De tuin is ingericht met sierlijke borders, een vijver (voorgevormd, 2000 liter) met waterplanten, buitenkraan en fraaie hagen die een sfeervolle en beschutte plek creëren. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van de zon. De ruime terrassen bieden volop gelegenheid om te ontspannen of te tafelen in de buitenlucht met uitzicht op het groen. Vanuit de tuin stapt u direct de woonkamer in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De tuin is een heerlijke plek waar u elke dag kunt genieten van rust, ruimte en natuur, midden in de geliefde wijk De Blaak. De achtertuin is ook achterom bereikbaar vanaf de oprit. Daarnaast heeft u vanuit de tuin toegang tot de ruime garage. De garage (ca. 17 m²) is voorzien van grote schuifdeur kasten. Algemeen: - ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers; - fraaie achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten; - de woning is goed geïsoleerd met extra muurisolatie en HR++ glas; - de woning is voorzien van energielabel B (geldig tot 06-10-2035); - gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ''De Blaak''; - warm water & verwarming via CV-ketel (Intergas, 2019) en Daalderop close-in-boiler in keuken; - gelegen op nabij winkelcentrum voorzieningen zoals "De Blaak"; - gelegen op slechts ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum van Tilburg; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden & België; - via de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar, de woning is hierin gewaardeerd op een goede gemiddelde conditie (2). Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
372 m²
Contenido
783 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5032

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.