Direct naar de inhoud
Logo van Transparant Makelaars

Weteringlaan 167

5032XZ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.676

Fotogalerij

Weteringlaan 167 Tilburg
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Weteringlaan 167, een royale en uitstekend onderhouden gezinswoning op een prachtige plek in de gewilde woonwijk De Blaak. De woning beschikt over vier slaapkamers, een garage (ca. 17 m²) , een perceel van 372 m² en een fraaie tuin op het zonnige zuidwesten. De woning is groen en open gelegen naast de Dintelvijver. De Blaak biedt een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de buurt. Ook de uitvalswegen en het centrum van Tilburg zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een heerlijke woning op een unieke locatie waar u iedere dag geniet van ruimte, rust en natuur. Op korte afstand vindt u natuurgebied De Kaaistoep. Dit natuurgebied van circa 450 ha. is bekroond als mooiste natuurgebied van Tilburg! Het natuurgebied biedt naast Schotse Hooglanders ook tal van vogelsoorten. Voor de dagelijkse boodschappen bent u vanuit de woning in enkele minuten bij winkelcentrum "De Blaak". Bij dit winkelcentrum bevinden zich o.a. een supermarkt, kapper, bakker, keurslager, drogist, kantoorboekhandel en een bloemist. Daarnaast zijn er een medisch centrum met een apotheek, twee dokterspraktijken, fysiotherapeut en een podotherapeut gevestigd. Nabij bevinden zich stadsbos 013, park de Oude Warande, de Universiteit van Tilburg, golfbaan Prise d'eau, sportclubs, diverse middelbare scholen en het station Tilburg Universiteit. Bovendien bent u met de fiets in 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden en ook België (Poppel). Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is via de makelaar een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar. De woning is hierin gewaardeerd op een goede gemiddelde conditie (2). Woonoppervlakte: circa 204 m² Inhoud: circa 783 m³ Dakterras: circa 39 m² Garage: circa 17 m² Perceel: 372 m² Bouwjaar: 1980 Energielabel: B (geldig tot 06-10-2035) Begane grond: Wanneer u deze woning binnenstapt, ervaart u direct de ruimte en het comfort die deze woning uniek maken. De entree met ingebouwde garderobe is ruim opgezet en geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en het woongedeelte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne werkkamer, ideaal als thuiskantoor of studeerruimte, met uitzicht op het groen aan de voorzijde. De kamer betreedt u via prachtige hardglazen schuifdeuren. De woonkamer is stijlvol verbonden met de hal via een hardglazen deur en door de verbrede doorgang is een extra gevoel van openheid en verbinding ontstaan tussen de verschillende leefruimtes. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en een aluminium schuifpui die zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De sfeer is warm en uitnodigend, mede dankzij de aanwezigheid van een gashaard (Dru, met afstandsbediening). Door de aanwezigheid van een muur met doorkijk is de woonkamer speels in twee delen verdeeld. De keuken aan de voorzijde van de woning biedt volop mogelijkheden en grenst direct aan een praktische bijkeuken. De keuken heeft een keukenblok in U-opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een oven, combi-oven, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak (met close-in-boiler), vaatwasser en een koelkast. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast en vriezer. Ook heeft u vanuit de bijkeuken direct toegang tot de achtertuin. De volledige begane grond is voorzien van een mooie lichte keramische tegelvloer (met vloerverwarming) en stucwerk op de wanden en plafonds. Met aandacht voor detail en slimme indelingskeuzes biedt deze woning een perfecte combinatie van leefruimte, comfort en functionaliteit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van deze ruime woning vindt u volop ruimte voor het hele gezin. De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt via een deur toegang tot het ruime dakterras. Dit terras (ca. 39 m²) is gelegen op het zonnige zuidwesten en is een mooie aanvulling op de tuin. Vanaf het terras heeft u een schitterend uitzicht op de Dintelvijver. Mooi detail is de roestvrijstalen balustrade. De volledig betegelde badkamer is voorzien van zowel een Villeroy & Boch ligbad (Whisperpool) als een aparte douche, en biedt daarmee alle comfort dat u zich kunt wensen. De separate toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Met de fijne indeling en royale kamers biedt deze verdieping alles wat u nodig heeft voor een aangename leefomgeving. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping van deze woning wachten een verrassend ruime voorzolder en slaapkamer. De praktische indeling en het karakter van de schuine kap met dakkapellen zorgen voor een ruimtelijke sfeer. Op het voorste gedeelte vindt u een prettige werkplek. De slaapkamer is ruim bemeten en de aanwezige knieschotten bieden extra bergruimte zonder concessies te doen aan het gebruiksoppervlak. In de kamer is daarnaast een 2-persoons sauna (infrarood & stenen) aanwezig. De volledige verdieping is mooi afgewerkt met een parketvloer en tevens vindt u hier de opstelling van de CV-ketel (2019) met ombouw. In de nok zijn daarnaast twee vlieringen aanwezig voor nog meer opbergruimte. De verdieping biedt vele mogelijkheden, en past zich waar nodig moeiteloos aan aan veranderende woonwensen. Tuin & garage: Fraai aangelegde voor- en achtertuin. Zodra u arriveert aan de Weteringlaan, valt direct de verzorgde voortuin op, met groene beplanting en volwassen bomen die zorgen voor een rustige, natuurlijke uitstraling. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage en de achterom. Aan de achterzijde van de woning wacht een prachtig aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten, waar privacy, groen en zon samenkomen. De tuin is ingericht met sierlijke borders, een vijver (voorgevormd, 2000 liter) met waterplanten, buitenkraan en fraaie hagen die een sfeervolle en beschutte plek creëren. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van de zon. De ruime terrassen bieden volop gelegenheid om te ontspannen of te tafelen in de buitenlucht met uitzicht op het groen. Vanuit de tuin stapt u direct de woonkamer in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De tuin is een heerlijke plek waar u elke dag kunt genieten van rust, ruimte en natuur, midden in de geliefde wijk De Blaak. De achtertuin is ook achterom bereikbaar vanaf de oprit. Daarnaast heeft u vanuit de tuin toegang tot de ruime garage. De garage (ca. 17 m²) is voorzien van grote schuifdeur kasten. Algemeen: - ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers; - fraaie achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten; - de woning is goed geïsoleerd met extra muurisolatie en HR++ glas; - de woning is voorzien van energielabel B (geldig tot 06-10-2035); - gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ''De Blaak''; - warm water & verwarming via CV-ketel (Intergas, 2019) en Daalderop close-in-boiler in keuken; - gelegen op nabij winkelcentrum voorzieningen zoals "De Blaak"; - gelegen op slechts ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum van Tilburg; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden & België; - via de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar, de woning is hierin gewaardeerd op een goede gemiddelde conditie (2). Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
783 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5032

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.