Ir directamente al contenido
Logotipo de M&S Powered by HRS

Wolvegastraat 92

5036AJ Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.628

Galería de fotos

Wolvegastraat 92 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar en energiezuinig (A+): Moderne gezinswoning met luxe badkamer en zonnige tuin op het zuiden! Bent u op zoek naar een woning waar comfort, duurzaamheid en stijl samenkomen? Welkom aan de Wolvegastraat 92 in de populaire en kindvriendelijke wijk Reeshof. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is de definitie van 'instapklaar'. Met een gloednieuwe luxe badkamer, een moderne gietvloer en een energielabel A+, geniet u hier van een zorgeloze woonbeleving en lage energielasten. De kers op de taart? Een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden met een luxe overkapping. Ziet u zichzelf hier al wonen? Plan dan direct een bezichtiging in en laat u verrassen door deze prachtige woning! INDELING Begane grond (Geheel voorzien van een strakke gietvloer) Hal & Keuken Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de openheid van de woning dankzij de vrije doorloop naar de keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een keramischekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een hoogwaardige oven met airfryer-functie. De eetruimte is sfeervol gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Woonkamer Via de keuken loopt u zo de lichte woonkamer in. Dankzij de kamerbrede raampartij aan de achterzijde geniet u hier van een prachtig uitzicht op de tuin. De twee openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. 1e Verdieping (Geheel voorzien van een nette laminaatvloer) Slaapkamers De verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers: Slaapkamer I (voorzijde): ca. 12 m², een royale master bedroom. Slaapkamer II (achterzijde): ca. 10 m², ideaal als kinder- of werkkamer. Slaapkamer III (achterzijde): ca. 8 m², een fijne extra kamer. Badkamer (vernieuwd in 2024!) De badkamer is anderhalf jaar geleden volledig gemoderniseerd en is een ware eyecatcher. De ruimte is luxe afgewerkt met koper opbouwkranen, een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvolle wastafel, een design handdoekradiator en een tweede toilet. BUITENRUIMTE Tuin De woning beschikt over zowel een nette voortuin als een prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon. Wordt het u te warm? De luxe overkapping (ca. 10 m²) biedt de nodige schaduw. De tuin is bovendien voorzien van een slim drainagesysteem via infiltratieblokken; regenwater wordt opgevangen en langzaam afgegeven aan de plantenbakken. Berging In de tuin bevindt zich een praktische berging van ca. 7 m² voor uw fietsen en tuinspullen. ALGEMEEN & TECHNISCH Energielabel: A+ (geldig tot 22-04-2036). Verwarming: Stadsverwarming. Woonoppervlakte: ca. 94 m². Volume: ca. 332 m³. Extra comfort: De woning is uitgerust met een waterontharder voor optimaal behoud van uw apparatuur. Locatie: Gelegen in de gewilde Reeshof, nabij scholen, OV (bushalte en treinstation op loopafstand) parken en uitvalswegen. Aanvaarding: In overleg.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
332 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5036

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.