Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Zuid-Oosterstraat 63

5014BC Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Zuid-Oosterstraat 63 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZUID-OOSTERSTRAAT 63 TILBURG Zuid-Oosterstraat 63 – Stijlvol wonen met ruimte, karakter en stadse gemakken Op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Tilburg, maar toch in een rustige straat met dorps karakter, ligt deze prachtige jaren ’30 woning. Met maar liefst 173 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en volop authentieke details is dit een huis dat je zowel qua ruimte als sfeer zal verrassen. Binnenkomst – Licht en warmte in balans Via de karakteristieke gebogen voordeur stap je binnen in de sfeervolle entree. Het voorportaal ademt direct jaren ’30 charme, met originele wandtegels en een chique zwart-wit geblokte tegelvloer. Een deur met glas-in-lood ramen en een zijraam laten het licht prachtig spelen. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke open en lichte ruimte. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt er de hele dag zonlicht binnen. Aan de voorzijde zorgt de erker met glas-in-lood bovenlichten voor extra ruimte en sfeer, terwijl de openslaande tuindeuren aan de achterzijde het binnen- en buitenleven met elkaar verbinden. De warme houten vloer en strakke afwerking maken het plaatje compleet. Een keuken met karakter Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die een perfecte mix biedt van modern comfort en klassieke stijl. De hoogglans witte keuken is strak en tijdloos, voorzien van een vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast en veel kastruimte. Eyecatcher is het grote RVS 6-pits gasfornuis met brede oven en bijpassende afzuigkap. Ook hier komt de zwart-wit geblokte tegelvloer terug, wat een subtiele knipoog geeft naar het bouwjaar van de woning. Aangrenzend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte dankzij de grote schuifkastenwand. Hier is ook een uitstortgootsteen aanwezig. Vanuit de bijkeuken bereik je het aparte toilet én de achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping – Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping word je verrast door de royale indeling. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, eveneens met erker en wastafel. Daarnaast vind je hier een tweede kamer die nu is ingericht als walk-in closet – een droom voor iedere kledingliefhebber. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Doordat de woning over de poort heen is gebouwd, heb je hier veel meer ruimte dan gemiddeld in de straat. Op deze verdieping vind je ook een aparte wasruimte met wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Stijlvol ontspannen in de badkamer De badkamer is ruim en luxueus, een plek om helemaal tot rust te komen. Met een royaal ligbad, dubbele wastafel en een grote inloopdouche voelt het alsof je je eigen wellness aan huis hebt. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het plat dak van de keuken en bijkeuken. Tweede verdieping – Loftachtige master bedroom Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier tref je een royale, loftachtige master bedroom met de houten spanten van het dak mooi in het zicht. Twee grote dakramen zorgen voor een zee van licht. Daarnaast is er een aparte berging en via de slaapkamer toegang tot een praktische vliering voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Stadstuin met charme De onderhoudsvriendelijke stadstuin op het noorden is bereikbaar via de bijkeuken. Hier is ruimte voor een gezellige loungehoek of eettafel om op zomerdagen te genieten. Grote tegels geven de tuin een strakke uitstraling, terwijl de houten schutting en berging zorgen voor privacy en opbergruimte. Dankzij de poort kun je eenvoudig achterom. Pluspunten op een rij: - Authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-lood en originele tegels; - Vijf slaapkamers + walk-in closet; - Luxe badkamer en moderne keuken; - Gelegen in gewilde buurt Loven-Zuid, vlak bij centrum en Spoorpark; - Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen. Kenmerken: - Bouwjaar 1936; - Perceeloppervlak 145 m²; - Woonoppervlak 173 m²; - Inhoud 638 m³; - NEN 2580 meetrapport*. Stel je voor: wonen in een charmante straat, terwijl het bruisende stadscentrum slechts een paar minuten verderop ligt. Zuid-Oosterstraat 63 combineert het beste van twee werelden: authentieke jaren ’30 details, een zee aan ruimte én alle gemakken van de stad binnen handbereik. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
638 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.