Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Dorpsweg 157

1676GK Twisk • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwe Niedorp

Galería de fotos

Dorpsweg 157 Twisk
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de monumentale lintbebouwing van de Dorpsweg, in misschien wel het mooiste dorp van West-Friesland, staat deze prachtige stolpboerderij. Een nonchalante, behapbare boerderij die in ere is hersteld met behoud van het imposante eikenhouten vierkant. De afgelopen jaren is de stolp met veel toewijding gerenoveerd, gevels zijn opnieuw gevoegd, het exterieur vers geschilderd en waar nodig voorzien van dubbel glas of voorzet-ramen. De boerderij heeft energielabel A+, wat uitzonderlijk is voor een woning als deze. Het karakteristieke eikenhouten vierkant vormt nog altijd het warme hart van het huis, terwijl 14 zonnepanelen, goede isolatie en een warmtepomp de boerderij toekomstbestendig maken. Boven wacht een volledig vrij indeelbare verdieping van maar liefst 127 m² – de tekeningen liggen al klaar – zodat u hier moeiteloos uw eigen woonwensen kunt realiseren. Kom binnen Zodra u binnenstapt, ervaart u hoe elk vertrek z’n eigen verhaal vertelt. In de woonkeuken straalt het in karakteristieke kleuren geschilderde timmerwerk, hier kookt u op een royaal fornuis, spoelt u af in een klassieke spoelbak en voelt u de behaaglijke vloerverwarming onder de prachtige tegelvloer. Via en suite deuren komt u in de eetkamer, een prachtige ruimte die uitnodigt om lang te tafelen aan een grote eettafel. U kijkt door de imposante glazen pui in de dars op de tuin en de lommerrijke omgeving. In de woonkamer zijn de authentieke bedstedes nog aanwezig, hierin is momenteel de televisie weggewerkt. Op de begane grond vindt u verder drie slaapkamers, een badkamer, een bijkeuken/wasruimte en nog een separaat toilet. De eerste verdieping is bereikbaar via het hart van de boerderij, het vierkant. Deze ruimte is nog casco, er zijn tekeningen voor een toekomstig indelingsplan zijn aanwezig, zodat u naar eigen inzicht extra ruimte kunt creëren. Buiten De boerderij staat prettig van de weg af, omsloten door een voor- en achtertuin. Een oude gemetselde waterput vangt hemelwater op, terwijl appel-, pruimen-, peren- en vijgenbomen – verzorgd door de pomologische vereniging – elk seizoen oogst leveren. De vrijstaande (drie)dubbele garage is geïsoleerd, heeft voorbereidingen voor vloerverwarming, water, elektra, data-aansluiting en riool en biedt plaats aan drie auto’s. De garage heeft een vide, ideaal voor extra opbergruimte. De tuin heeft volwassen beplanting en voelt ruim maar ook beschut en privacyvol. Het is een heerlijke plek, voor jong en oud. Er is altijd wel een lekkere plek in de zon óf schaduw te vinden. Omgeving Twisk is een buitengewoon charmant dorp, met beschermd dorpsgezicht misschien wel het mooiste straatbeeld van West-Friesland. Hier komt de beroemde stoomtram Hoorn–Medemblik nog langs en heerst een warme dorpssfeer met goed contact tussen buren. De ligging is landelijk en vrij, maar toch goed bereikbaar: op korte afstand van Hoorn, Medemblik en de A7 richting de Randstad. In het dorp is onder andere een openbare basisschool en een voetbalvereniging gevestigd. Bijzonderheden • De gevels, daken en ramen zijn goed geïsoleerd, dit resulteert in energielabel A+. • De huidige eigenaren zijn al 20 jaar lid van de Stolpenvereniging. • De boerderij is recent rondom geschilderd. • Alle gevels zijn opnieuw gevoegd, de voorgevel als laatst in 2025. • In de dakkapel aan de voorzijde is een nieuw kozijn geplaatst. • Bijna alle ramen zijn voorzien van dubbel glas of voorzetramen. • De fruitbomen worden door de pomologische vereniging onderhouden. • Naast de houtkachel is er nog een open haard, deze kan weer worden aangesloten op het dubbelwandige rookkanaal, hiervoor hoeft alleen de bestaande pijp op het dak te worden gemonteerd. • De garage is in 2009 gerealiseerd en de voorbereidingen (vloerverwarming water/gas/elektra/riolering) voor eventuele bewoning zijn gemaakt.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
353 m²
Área del lote
1038 m²
Contenido
1307 m³
Espacio de almacenamiento externo
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen en riet
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1676

Mapas de Google

Twisk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Twisk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Twisk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Twisk. En 2025 había 1.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

1.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Twisk
Año Inhabitantes
2021 1.095
2022 1.090
2023 1.090
2024 1.070
2025 1.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Twisk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 285 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 170 45-65: 360

Nivel académico

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

880

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 60
Appartementen 42
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 70

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 18
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

128

Etiqueta C

114

Etiqueta A

92

Etiqueta B

43

Etiqueta D

37

Etiqueta F

13

Etiqueta A+

10

Etiqueta E

8

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Twisk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.340
2021 1.900 3.520
2022 1.440 3.200
2023 1.190 3.040
2024 1.160 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Twisk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Twisk
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Twisk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Twisk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Twisk?

Twisk telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twisk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twisk is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twisk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twisk?

In Twisk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer viviendas in Twisk

Ver más viviendas en este lugar.