Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Dorpsweg 157

1676GK Twisk • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwe Niedorp

Fotoalbum

Dorpsweg 157 Twisk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de monumentale lintbebouwing van de Dorpsweg, in misschien wel het mooiste dorp van West-Friesland, staat deze prachtige stolpboerderij. Een nonchalante, behapbare boerderij die in ere is hersteld met behoud van het imposante eikenhouten vierkant. De afgelopen jaren is de stolp met veel toewijding gerenoveerd, gevels zijn opnieuw gevoegd, het exterieur vers geschilderd en waar nodig voorzien van dubbel glas of voorzet-ramen. De boerderij heeft energielabel A+, wat uitzonderlijk is voor een woning als deze. Het karakteristieke eikenhouten vierkant vormt nog altijd het warme hart van het huis, terwijl 14 zonnepanelen, goede isolatie en een warmtepomp de boerderij toekomstbestendig maken. Boven wacht een volledig vrij indeelbare verdieping van maar liefst 127 m² – de tekeningen liggen al klaar – zodat u hier moeiteloos uw eigen woonwensen kunt realiseren. Kom binnen Zodra u binnenstapt, ervaart u hoe elk vertrek z’n eigen verhaal vertelt. In de woonkeuken straalt het in karakteristieke kleuren geschilderde timmerwerk, hier kookt u op een royaal fornuis, spoelt u af in een klassieke spoelbak en voelt u de behaaglijke vloerverwarming onder de prachtige tegelvloer. Via en suite deuren komt u in de eetkamer, een prachtige ruimte die uitnodigt om lang te tafelen aan een grote eettafel. U kijkt door de imposante glazen pui in de dars op de tuin en de lommerrijke omgeving. In de woonkamer zijn de authentieke bedstedes nog aanwezig, hierin is momenteel de televisie weggewerkt. Op de begane grond vindt u verder drie slaapkamers, een badkamer, een bijkeuken/wasruimte en nog een separaat toilet. De eerste verdieping is bereikbaar via het hart van de boerderij, het vierkant. Deze ruimte is nog casco, er zijn tekeningen voor een toekomstig indelingsplan zijn aanwezig, zodat u naar eigen inzicht extra ruimte kunt creëren. Buiten De boerderij staat prettig van de weg af, omsloten door een voor- en achtertuin. Een oude gemetselde waterput vangt hemelwater op, terwijl appel-, pruimen-, peren- en vijgenbomen – verzorgd door de pomologische vereniging – elk seizoen oogst leveren. De vrijstaande (drie)dubbele garage is geïsoleerd, heeft voorbereidingen voor vloerverwarming, water, elektra, data-aansluiting en riool en biedt plaats aan drie auto’s. De garage heeft een vide, ideaal voor extra opbergruimte. De tuin heeft volwassen beplanting en voelt ruim maar ook beschut en privacyvol. Het is een heerlijke plek, voor jong en oud. Er is altijd wel een lekkere plek in de zon óf schaduw te vinden. Omgeving Twisk is een buitengewoon charmant dorp, met beschermd dorpsgezicht misschien wel het mooiste straatbeeld van West-Friesland. Hier komt de beroemde stoomtram Hoorn–Medemblik nog langs en heerst een warme dorpssfeer met goed contact tussen buren. De ligging is landelijk en vrij, maar toch goed bereikbaar: op korte afstand van Hoorn, Medemblik en de A7 richting de Randstad. In het dorp is onder andere een openbare basisschool en een voetbalvereniging gevestigd. Bijzonderheden • De gevels, daken en ramen zijn goed geïsoleerd, dit resulteert in energielabel A+. • De huidige eigenaren zijn al 20 jaar lid van de Stolpenvereniging. • De boerderij is recent rondom geschilderd. • Alle gevels zijn opnieuw gevoegd, de voorgevel als laatst in 2025. • In de dakkapel aan de voorzijde is een nieuw kozijn geplaatst. • Bijna alle ramen zijn voorzien van dubbel glas of voorzetramen. • De fruitbomen worden door de pomologische vereniging onderhouden. • Naast de houtkachel is er nog een open haard, deze kan weer worden aangesloten op het dubbelwandige rookkanaal, hiervoor hoeft alleen de bestaande pijp op het dak te worden gemonteerd. • De garage is in 2009 gerealiseerd en de voorbereidingen (vloerverwarming water/gas/elektra/riolering) voor eventuele bewoning zijn gemaakt.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
353 m²
Fläche des Grundstücks
1038 m²
Inhalt
1307 m³
Externe Berghalle
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen en riet
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1676

Google Karten

Twisk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Twisk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Twisk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twisk. In 2025 waren da 1.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

1.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twisk
Jahr Einwohner
2021 1.095
2022 1.090
2023 1.090
2024 1.070
2025 1.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twisk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 170 45-65: 360

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

880

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 42
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 18
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

128

Bezeichnung C

114

Bezeichnung A

92

Bezeichnung B

43

Bezeichnung D

37

Bezeichnung F

13

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twisk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.340
2021 1.900 3.520
2022 1.440 3.200
2023 1.190 3.040
2024 1.160 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.080

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Twisk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twisk
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twisk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twisk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twisk?

Twisk telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twisk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twisk is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twisk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twisk?

In Twisk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer Häuser in Twisk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.