Direkt zum Inhalt
Logo von Anna de Graaff Makelaars

Gangwerf 7

1676GA Twisk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.331

Fotoalbum

Gangwerf 7 Twisk
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan het water, omringd door rust, ruimte en een prachtig uitzicht! Richtprijs € 550.000,- k.k. Op een werkelijk unieke locatie in het karakteristieke dorp Twisk staat deze vrijstaande woning met garage en carport. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 701m², geniet je hier elke dag van een weids uitzicht over het water en de uitgestrekte landerijen. Een plek waar rust, natuur en vrijheid samenkomen. De woning, gebouwd in 1967, biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, wat de woning geschikt maakt voor verschillende levensfasen. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. De besloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ook vanuit hier kijk je heerlijk vrij weg. Aan de achterzijde is de eetkamer/tuinkamer. Vrijwel iedere ruimte in de woning laat je genieten van het bijzondere uitzicht dat deze locatie te bieden heeft. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning vind je een gezellige overkapping; een fijne plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden aan het water. Tevens zijn er 14 zonnepanelen aanwezig. De groene achtertuin grenst direct aan vaarwater, een bijzonder en geliefd pluspunt. Leg je boot aan in de eigen tuin en vaar zo de prachtige Westfriese wateren op. Of geniet simpelweg van het uitzicht, het kabbelende water en het gevoel van vrijheid dat deze plek zo bijzonder maakt. De garage, carport en ruime oprit bieden volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en diverse praktische bergruimtes. Hoewel de woning netjes is onderhouden, biedt de afwerking ruimte om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een prachtige kans om een woning op een toplocatie volledig eigen te maken. Twisk is niet voor niets één van de meest geliefde dorpen van Noord-Holland. Het sfeervolle lintdorp staat bekend om zijn historische karakter, monumentale boerderijen en landelijke uitstraling. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Hoorn, Medemblik en Amsterdam is uitstekend. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke plek aan het water, waar rust, ruimte en natuur centraal staan? Dan is Gangwerf 7 in Twisk absoluut een bezichtiging waard. Bouwjaar: 1967 Perceeloppervlak: 701m2 Woonoppervlak: ca. 127m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 41m2 (carport + overkapping) Externe bergruimte: ca. 19m2 (garage) Inhoud: ca. 478m3 Ligging achtertuin: zuid-oost Energielabel: C Verwarming: c.v.-ketel bouwjaar 2024 Indeling Begane grond: voorentree, hal, toiletruimte, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, woonkamer, eetkamer/tuinkamer, besloten keuken met als inbouwapparatuur een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, bijkeuken met witgoed-aansluiting, opstelling CV-ketel en achterentree naar tuin met overkapping, vrijstaande garage met carport. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, ruime berging, badkamer met douche en wastafel, toiletruimte met toilet en wastafel.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,26%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
701 m²
Inhalt
478 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
306 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1676

Google Karten

Twisk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Twisk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Twisk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twisk. In 2025 waren da 1.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

1.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twisk
Jahr Einwohner
2021 1.095
2022 1.090
2023 1.090
2024 1.070
2025 1.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twisk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 170 45-65: 360

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

880

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 42
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 18
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

128

Bezeichnung C

114

Bezeichnung A

92

Bezeichnung B

43

Bezeichnung D

37

Bezeichnung F

13

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twisk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.340
2021 1.900 3.520
2022 1.440 3.200
2023 1.190 3.040
2024 1.160 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.080

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Twisk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twisk
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twisk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twisk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twisk?

Twisk telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twisk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twisk is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twisk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twisk?

In Twisk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer Häuser in Twisk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.