Direct naar de inhoud
Logo van Anna de Graaff Makelaars

Gangwerf 7

1676GA Twisk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.331

Fotogalerij

Gangwerf 7 Twisk
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan het water, omringd door rust, ruimte en een prachtig uitzicht! Richtprijs € 550.000,- k.k. Op een werkelijk unieke locatie in het karakteristieke dorp Twisk staat deze vrijstaande woning met garage en carport. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 701m², geniet je hier elke dag van een weids uitzicht over het water en de uitgestrekte landerijen. Een plek waar rust, natuur en vrijheid samenkomen. De woning, gebouwd in 1967, biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, wat de woning geschikt maakt voor verschillende levensfasen. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. De besloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ook vanuit hier kijk je heerlijk vrij weg. Aan de achterzijde is de eetkamer/tuinkamer. Vrijwel iedere ruimte in de woning laat je genieten van het bijzondere uitzicht dat deze locatie te bieden heeft. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning vind je een gezellige overkapping; een fijne plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden aan het water. Tevens zijn er 14 zonnepanelen aanwezig. De groene achtertuin grenst direct aan vaarwater, een bijzonder en geliefd pluspunt. Leg je boot aan in de eigen tuin en vaar zo de prachtige Westfriese wateren op. Of geniet simpelweg van het uitzicht, het kabbelende water en het gevoel van vrijheid dat deze plek zo bijzonder maakt. De garage, carport en ruime oprit bieden volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en diverse praktische bergruimtes. Hoewel de woning netjes is onderhouden, biedt de afwerking ruimte om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een prachtige kans om een woning op een toplocatie volledig eigen te maken. Twisk is niet voor niets één van de meest geliefde dorpen van Noord-Holland. Het sfeervolle lintdorp staat bekend om zijn historische karakter, monumentale boerderijen en landelijke uitstraling. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Hoorn, Medemblik en Amsterdam is uitstekend. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke plek aan het water, waar rust, ruimte en natuur centraal staan? Dan is Gangwerf 7 in Twisk absoluut een bezichtiging waard. Bouwjaar: 1967 Perceeloppervlak: 701m2 Woonoppervlak: ca. 127m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 41m2 (carport + overkapping) Externe bergruimte: ca. 19m2 (garage) Inhoud: ca. 478m3 Ligging achtertuin: zuid-oost Energielabel: C Verwarming: c.v.-ketel bouwjaar 2024 Indeling Begane grond: voorentree, hal, toiletruimte, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, woonkamer, eetkamer/tuinkamer, besloten keuken met als inbouwapparatuur een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, bijkeuken met witgoed-aansluiting, opstelling CV-ketel en achterentree naar tuin met overkapping, vrijstaande garage met carport. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, ruime berging, badkamer met douche en wastafel, toiletruimte met toilet en wastafel.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
701 m²
Inhoud
478 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
306 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1676

Google Maps

Twisk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Twisk

Woon- en buurtcijfers in Twisk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twisk. In 2025 waren er 1.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

1.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twisk
Jaar Inwoners
2021 1.095
2022 1.090
2023 1.090
2024 1.070
2025 1.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twisk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 170 45-65: 360

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

880

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 42
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 18
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

128

Label C

114

Label A

92

Label B

43

Label D

37

Label F

13

Label A+

10

Label E

8

Label A++++

8

Label A++

7

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twisk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.340
2021 1.900 3.520
2022 1.440 3.200
2023 1.190 3.040
2024 1.160 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Twisk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twisk
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twisk.

Veelgestelde vragen over wonen in Twisk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twisk?

Twisk telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twisk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twisk is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twisk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twisk?

In Twisk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer woningen in Twisk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.