Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Gangwerf 7

1676GA Twisk • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.331

Photo Gallery

Gangwerf 7 Twisk
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan het water, omringd door rust, ruimte en een prachtig uitzicht! Richtprijs € 550.000,- k.k. Op een werkelijk unieke locatie in het karakteristieke dorp Twisk staat deze vrijstaande woning met garage en carport. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 701m², geniet je hier elke dag van een weids uitzicht over het water en de uitgestrekte landerijen. Een plek waar rust, natuur en vrijheid samenkomen. De woning, gebouwd in 1967, biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, wat de woning geschikt maakt voor verschillende levensfasen. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. De besloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ook vanuit hier kijk je heerlijk vrij weg. Aan de achterzijde is de eetkamer/tuinkamer. Vrijwel iedere ruimte in de woning laat je genieten van het bijzondere uitzicht dat deze locatie te bieden heeft. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning vind je een gezellige overkapping; een fijne plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden aan het water. Tevens zijn er 14 zonnepanelen aanwezig. De groene achtertuin grenst direct aan vaarwater, een bijzonder en geliefd pluspunt. Leg je boot aan in de eigen tuin en vaar zo de prachtige Westfriese wateren op. Of geniet simpelweg van het uitzicht, het kabbelende water en het gevoel van vrijheid dat deze plek zo bijzonder maakt. De garage, carport en ruime oprit bieden volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en diverse praktische bergruimtes. Hoewel de woning netjes is onderhouden, biedt de afwerking ruimte om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een prachtige kans om een woning op een toplocatie volledig eigen te maken. Twisk is niet voor niets één van de meest geliefde dorpen van Noord-Holland. Het sfeervolle lintdorp staat bekend om zijn historische karakter, monumentale boerderijen en landelijke uitstraling. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Hoorn, Medemblik en Amsterdam is uitstekend. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke plek aan het water, waar rust, ruimte en natuur centraal staan? Dan is Gangwerf 7 in Twisk absoluut een bezichtiging waard. Bouwjaar: 1967 Perceeloppervlak: 701m2 Woonoppervlak: ca. 127m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 41m2 (carport + overkapping) Externe bergruimte: ca. 19m2 (garage) Inhoud: ca. 478m3 Ligging achtertuin: zuid-oost Energielabel: C Verwarming: c.v.-ketel bouwjaar 2024 Indeling Begane grond: voorentree, hal, toiletruimte, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, woonkamer, eetkamer/tuinkamer, besloten keuken met als inbouwapparatuur een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, bijkeuken met witgoed-aansluiting, opstelling CV-ketel en achterentree naar tuin met overkapping, vrijstaande garage met carport. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, ruime berging, badkamer met douche en wastafel, toiletruimte met toilet en wastafel.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,26%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
701 m²
Content
478 m³
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
306 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1676

Google Maps

Twisk on the map

Discover where agents are active in Twisk

Residential and neighborhood statistics in Twisk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twisk. In 2025 were there 1.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

1.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twisk
Year Residents
2021 1.095
2022 1.090
2023 1.090
2024 1.070
2025 1.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twisk
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 170 45-65: 360

Education level

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

880

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 42
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 70

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 18
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

128

Label C

114

Label A

92

Label B

43

Label D

37

Label F

13

Label A+

10

Label E

8

Label A++++

8

Label A++

7

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twisk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.340
2021 1.900 3.520
2022 1.440 3.200
2023 1.190 3.040
2024 1.160 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.680

Business activity in Twisk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twisk
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twisk.

Frequently asked questions about living in Twisk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twisk?

Twisk telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twisk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twisk is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twisk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twisk?

In Twisk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer houses in Twisk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.