Jump to content
Logo of 4x1 Makelaardij

Dorpsweg 182

1676GL Twisk • Noord-Holland

Available

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 2.513

Photo Gallery

Dorpsweg 182 Twisk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke woonboerderij met grote schuur, veel ruimte en volop mogelijkheden! In het idyllische dorp Twisk staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1886, gelegen op een royaal perceel van 5.310 m². Een prachtige plek met heerlijk weids uitzicht in een groene omgeving. Het geheel bestaat uit een woning met 13 ruime slaapkamers, 7 badkamers, living, keuken en een grote kantoorruimte. Het pand is in gebruik geweest als gezinshuis. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim appartement met eigen ingang. Een bijzonder woonobject met circa 600 m² aan woonoppervlakte en sfeervolle details. Daarnaast is er een grote schuur aanwezig (500 m²), voorzien van een vergaderruimte met keuken, toiletruimte, een fitnessruimte, muziekkamer en veel opbergruimte. Gezien de grootte van de stolp in combinatie met het bijgebouw, maakt het geschikt voor diverse doelgroepen en toepassingsmogelijkheden. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan dubbele bewoning, wonen met zorg, een eigen Bed & Breakfast, beroep en/of bedrijf aan huis, mantelzorgwoning, het ontvangen van grote groepen, meerdere generaties woning, moeder-kind huis, enzovoorts. Ook voor investeerders is er een breed scala aan mogelijkheden. Denk aan een zorginstelling voor bijvoorbeeld jeugdzorg, sportstudio of coachingbureau. Hier geniet u van rust, ruimte en vrijheid, met daarbij de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. De ligging van deze stolpboerderij is ideaal voor wie de landelijke rust zoekt, maar toch in de nabijheid van voorzieningen wil wonen. In het dorp is een basisschool met BSO. Het gezellige havenstadje Medemblik bereikt u al in 5 minuten, prachtig gelegen aan het IJsselmeer met een heerlijk strand en wandelgebied. Binnen enkele minuten bereikt u bovendien de uitvalswegen richting de grotere steden. Op loopafstand vindt u het natuurgebied Twisk/Oostermare. Entree woonhuis U bereikt het erf via de eigen toegangsbrug, die over een kleine watergang voert en meteen een charmant, bijna schilderachtig welkom creëert. Aan de westzijde vindt u een groot plein met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (8-10). Via de zij-entree komt u binnen in de hal met dubbele toiletgroep. De tussenhal met ruime garderobe biedt u toegang tot de living. Begane grond Binnen wacht een indrukwekkend woonvertrek met o.a. een royale zithoek en grote woonkeuken. De woonkamer is uitgestrekt over de volledige breedte van de woning. Vele raampartijen zorgen voor overvloedige lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De ruimte kenmerkt zich door een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Ook de houtkachel zorgt voor veel warmte en sfeer. De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken: een plek waar gekookt en geleefd wordt. Dankzij de riante afmetingen is er alle ruimte om hier uitgebreid te koken. Ook de eethoek, waar u met gemak 20 man kunt plaatsen, is zeer ruim te noemen. Openslaande deuren geven u hier toegang tot het terras, dat is gelegen op het zuiden. Daarnaast is er een inloop voorraadkast en een bijkeuken/wasruimte met keukenblok aanwezig. Naast de living vindt u een grote kantoorruimte, welke ook te betreden is via de tweede zij-entree met hal en toiletruimte. 1e verdieping Via een vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. Hier bevinden zich 7 slaapkamers, alle voorzien van een eigen wastafel, 3 badkamers, vaste kasten op de overloop en een separate toiletruimte. De kamers hebben sfeervolle details, zoals authentieke balken en een bedstede. 2e verdieping Een vaste trap brengt u naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en 2 badkamers. Ook de houtenbalk-constructie is hier prachtig in het zicht gelaten. 3e verdieping Een vaste trap geeft u toegang tot de 3e verdieping. Deze verdieping is verdeeld in een royale slaapkamer met wastafel, inloop kledingkast en een badkamer met douchegelegenheid en toilet. Appartement Aan de voorzijde van de stolp vindt u het appartement. Deze is ook inpandig te bereiken en via een eigen tuin en entree aan de voorzijde. Via de hal bereikt u de living, badkamer en de slaapkamer. Het appartement is verdeeld in een ruime woonkamer met aansluitend een open keuken. De kamer kenmerkt zich door veel lichtinval en er is plaats voor een gezellige zit- en eethoek. De badkamer is royaal opgezet (rolstoel toegankelijk) met een douche, toilet en een wastafel. Naast de badkamer is de slaapkamer gesitueerd. Er is plaats voor een tweepersoons bed en er is een vaste kastenwand aanwezig. Schuur Droomt u van een eigen bedrijf of kantoor aan huis? De mogelijkheden zijn hier eindeloos. De schuur (500 m²) bestaat uit meerdere ruimtes die voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden. Hier vindt u onder andere een keuken met vergaderruimte en toiletruimte, kantoor met keuken en toiletruimte, muziekkamer die akoestisch geïsoleerd is, fitnessruimte en heel veel bergruimte. Gezien de omvang van het perceel en de bestaande bebouwing zijn er kansen voor transformatie naar bijvoorbeeld een multifunctioneel zorgconcept, praktijkverzamelgebouw of andere maatschappelijke invullingen. Hiermee is het object niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook interessant voor ontwikkelaars en beleggers. Tuin Het erf is ruim opgezet en rondom de woning gelegen, met volop ruimte voor buitenleven en dieren. De tuin is parkachtig en biedt rust, privacy en groen in overvloed. Gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met terrassen, waterpartijen, speelruimte, beplanting en uitzicht op de omliggende weilanden. Er is ruimte aanwezig voor stallen, een paardenbak of pluimvee, dus dit object zou ook zeer geschikt zijn voor een dierenliefhebber. Elektrische installatie Meterkast met 20 groepen en 4 aardlekschakelaars en 3 fasen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-ketel Intergas HR Eco 2020, cv-ketel Intergas HR 2019 en boiler Aqua Power 2018. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, wandisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Prachtige woonboerderij met grote schuur - Gelegen op ruim 5000 m² eigen grond - 597 m² wonen - Woonhuis met 13 slaapkamers en 7 badkamers - Appartement met eigen slaap- en badkamer - Schuur van 500 m² met keukens en geschikt voor diverse doeleinden - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Prachtige en diepe tuin op het zuiden - Aan water gelegen - 72 zonnepanelen - Gemoderniseerd en goed onderhouden - Beschermd stads- of dorpsgezicht - Diverse gebruiksmogelijkheden - Landelijk gelegen en vrij uitzicht - Wonen & werken combineren Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via of 0229 285 170.

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
17 rooms
Bedrooms
13 bedrooms
Bathrooms
7 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
597 m²
Land area
5310 m²
Content
1967 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
552 m²

Construction and Energy

Year of construction
1886
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

7 douches, 7 toiletten, 6 wastafels, wastafelmeubel, en bidet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1676

Google Maps

Twisk on the map

Discover where agents are active in Twisk

Residential and neighborhood statistics in Twisk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twisk. In 2025 were there 1.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

1.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twisk
Year Residents
2021 1.095
2022 1.090
2023 1.090
2024 1.070
2025 1.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twisk
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 170 45-65: 360

Education level

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

880

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 42
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 70

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 18
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

128

Label C

114

Label A

92

Label B

43

Label D

37

Label F

13

Label A+

10

Label E

8

Label A++++

8

Label A++

7

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twisk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.340
2021 1.900 3.520
2022 1.440 3.200
2023 1.190 3.040
2024 1.160 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.680

Business activity in Twisk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twisk
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twisk.

Frequently asked questions about living in Twisk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twisk?

Twisk telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twisk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twisk is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twisk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twisk?

In Twisk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer houses in Twisk

View more homes in this location.