Direct naar de inhoud
Logo van 4x1 Makelaardij

Dorpsweg 182

1676GL Twisk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 2.513

Fotogalerij

Dorpsweg 182 Twisk
Foto 143
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke woonboerderij met grote schuur, veel ruimte en volop mogelijkheden! In het idyllische dorp Twisk staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1886, gelegen op een royaal perceel van 5.310 m². Een prachtige plek met heerlijk weids uitzicht in een groene omgeving. Het geheel bestaat uit een woning met 13 ruime slaapkamers, 7 badkamers, living, keuken en een grote kantoorruimte. Het pand is in gebruik geweest als gezinshuis. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim appartement met eigen ingang. Een bijzonder woonobject met circa 600 m² aan woonoppervlakte en sfeervolle details. Daarnaast is er een grote schuur aanwezig (500 m²), voorzien van een vergaderruimte met keuken, toiletruimte, een fitnessruimte, muziekkamer en veel opbergruimte. Gezien de grootte van de stolp in combinatie met het bijgebouw, maakt het geschikt voor diverse doelgroepen en toepassingsmogelijkheden. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan dubbele bewoning, wonen met zorg, een eigen Bed & Breakfast, beroep en/of bedrijf aan huis, mantelzorgwoning, het ontvangen van grote groepen, meerdere generaties woning, moeder-kind huis, enzovoorts. Ook voor investeerders is er een breed scala aan mogelijkheden. Denk aan een zorginstelling voor bijvoorbeeld jeugdzorg, sportstudio of coachingbureau. Hier geniet u van rust, ruimte en vrijheid, met daarbij de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. De ligging van deze stolpboerderij is ideaal voor wie de landelijke rust zoekt, maar toch in de nabijheid van voorzieningen wil wonen. In het dorp is een basisschool met BSO. Het gezellige havenstadje Medemblik bereikt u al in 5 minuten, prachtig gelegen aan het IJsselmeer met een heerlijk strand en wandelgebied. Binnen enkele minuten bereikt u bovendien de uitvalswegen richting de grotere steden. Op loopafstand vindt u het natuurgebied Twisk/Oostermare. Entree woonhuis U bereikt het erf via de eigen toegangsbrug, die over een kleine watergang voert en meteen een charmant, bijna schilderachtig welkom creëert. Aan de westzijde vindt u een groot plein met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (8-10). Via de zij-entree komt u binnen in de hal met dubbele toiletgroep. De tussenhal met ruime garderobe biedt u toegang tot de living. Begane grond Binnen wacht een indrukwekkend woonvertrek met o.a. een royale zithoek en grote woonkeuken. De woonkamer is uitgestrekt over de volledige breedte van de woning. Vele raampartijen zorgen voor overvloedige lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De ruimte kenmerkt zich door een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Ook de houtkachel zorgt voor veel warmte en sfeer. De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken: een plek waar gekookt en geleefd wordt. Dankzij de riante afmetingen is er alle ruimte om hier uitgebreid te koken. Ook de eethoek, waar u met gemak 20 man kunt plaatsen, is zeer ruim te noemen. Openslaande deuren geven u hier toegang tot het terras, dat is gelegen op het zuiden. Daarnaast is er een inloop voorraadkast en een bijkeuken/wasruimte met keukenblok aanwezig. Naast de living vindt u een grote kantoorruimte, welke ook te betreden is via de tweede zij-entree met hal en toiletruimte. 1e verdieping Via een vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. Hier bevinden zich 7 slaapkamers, alle voorzien van een eigen wastafel, 3 badkamers, vaste kasten op de overloop en een separate toiletruimte. De kamers hebben sfeervolle details, zoals authentieke balken en een bedstede. 2e verdieping Een vaste trap brengt u naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en 2 badkamers. Ook de houtenbalk-constructie is hier prachtig in het zicht gelaten. 3e verdieping Een vaste trap geeft u toegang tot de 3e verdieping. Deze verdieping is verdeeld in een royale slaapkamer met wastafel, inloop kledingkast en een badkamer met douchegelegenheid en toilet. Appartement Aan de voorzijde van de stolp vindt u het appartement. Deze is ook inpandig te bereiken en via een eigen tuin en entree aan de voorzijde. Via de hal bereikt u de living, badkamer en de slaapkamer. Het appartement is verdeeld in een ruime woonkamer met aansluitend een open keuken. De kamer kenmerkt zich door veel lichtinval en er is plaats voor een gezellige zit- en eethoek. De badkamer is royaal opgezet (rolstoel toegankelijk) met een douche, toilet en een wastafel. Naast de badkamer is de slaapkamer gesitueerd. Er is plaats voor een tweepersoons bed en er is een vaste kastenwand aanwezig. Schuur Droomt u van een eigen bedrijf of kantoor aan huis? De mogelijkheden zijn hier eindeloos. De schuur (500 m²) bestaat uit meerdere ruimtes die voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden. Hier vindt u onder andere een keuken met vergaderruimte en toiletruimte, kantoor met keuken en toiletruimte, muziekkamer die akoestisch geïsoleerd is, fitnessruimte en heel veel bergruimte. Gezien de omvang van het perceel en de bestaande bebouwing zijn er kansen voor transformatie naar bijvoorbeeld een multifunctioneel zorgconcept, praktijkverzamelgebouw of andere maatschappelijke invullingen. Hiermee is het object niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook interessant voor ontwikkelaars en beleggers. Tuin Het erf is ruim opgezet en rondom de woning gelegen, met volop ruimte voor buitenleven en dieren. De tuin is parkachtig en biedt rust, privacy en groen in overvloed. Gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met terrassen, waterpartijen, speelruimte, beplanting en uitzicht op de omliggende weilanden. Er is ruimte aanwezig voor stallen, een paardenbak of pluimvee, dus dit object zou ook zeer geschikt zijn voor een dierenliefhebber. Elektrische installatie Meterkast met 20 groepen en 4 aardlekschakelaars en 3 fasen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-ketel Intergas HR Eco 2020, cv-ketel Intergas HR 2019 en boiler Aqua Power 2018. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, wandisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Prachtige woonboerderij met grote schuur - Gelegen op ruim 5000 m² eigen grond - 597 m² wonen - Woonhuis met 13 slaapkamers en 7 badkamers - Appartement met eigen slaap- en badkamer - Schuur van 500 m² met keukens en geschikt voor diverse doeleinden - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Prachtige en diepe tuin op het zuiden - Aan water gelegen - 72 zonnepanelen - Gemoderniseerd en goed onderhouden - Beschermd stads- of dorpsgezicht - Diverse gebruiksmogelijkheden - Landelijk gelegen en vrij uitzicht - Wonen & werken combineren Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via of 0229 285 170.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,31%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
17 kamers
Slaapkamers
13 slaapkamers
Badkamers
7 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
597 m²
Perceeloppervlakte
5310 m²
Inhoud
1967 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
552 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

7 douches, 7 toiletten, 6 wastafels, wastafelmeubel, en bidet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1676

Google Maps

Twisk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Twisk

Woon- en buurtcijfers in Twisk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twisk. In 2025 waren er 1.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

1.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twisk
Jaar Inwoners
2021 1.095
2022 1.090
2023 1.090
2024 1.070
2025 1.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twisk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 170 45-65: 360

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

880

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 42
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 18
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

128

Label C

114

Label A

92

Label B

43

Label D

37

Label F

13

Label A+

10

Label E

8

Label A++++

8

Label A++

7

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twisk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.340
2021 1.900 3.520
2022 1.440 3.200
2023 1.190 3.040
2024 1.160 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Twisk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twisk
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twisk.

Veelgestelde vragen over wonen in Twisk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twisk?

Twisk telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twisk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twisk is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twisk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twisk?

In Twisk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer woningen in Twisk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.