Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Gangwerf 15

1676GA Twisk • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwe Niedorp

Galería de fotos

Gangwerf 15 Twisk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol landelijk woonhuis... Aan het begin van het West-Friese lintdorp Twisk staat deze charmante, vrijstaande woning met vrij uitzicht over de landerijen. Wat aan de voorzijde oogt als een knusse woning, blijkt aan de achterzijde verrassend ruim. De woning beschikt over een royaal aangebouwde, inpandige garage (39 m²), voorzien van een extra verdieping (15 m²) een multifunctionele ruimte – ideaal als werkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan vaarwater, met een verhoogd terras: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Binnen treft u een warme en karakteristieke leefruimte met veel authentieke details. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne, recent vernieuwde badkamer (2024). De woning is altijd met liefde onderhouden, goed geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp, wat resulteert in een energiezuinig energielabel A. Een sfeervol en goed onderhouden huis op een prachtige plek – klaar voor de volgende bewoners die hier met net zoveel plezier willen wonen. Kom binnen Bij binnenkomst via de entree proeft u direct de authentieke sfeer van de woning. De fraaie vloer met originele kerkdallen, gecombineerd met het zicht op diverse ruimtes, zet meteen de toon. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage, de woonkeuken, de woonkamer én de trap naar boven. De woonkamer straalt karakter en sfeer uit dankzij het authentieke balkenplafond, de houten wandafwerking en sfeervolle glas-in-loodramen. Centraal in de kamer staat de schouw, met aan de ene kant een boekenkast en aan de andere kant een sfeervolle pelletkachel. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Met zijn landelijke uitstraling is dit een plek waar iedere kookliefhebber zijn hart kan ophalen. Voorzien van een Boretti-gasfornuis, een vaatwasmachine op hoogte, twee close-in boilers, een teakhouten werkblad en openslaande deuren naar het verhoogde terras aan het water. Twee stalraampjes in de binnen- en buitenmuurzorgen voor een charmante doorkijk en extra licht. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning bereikbaar, waarvan één is voorzien van een vide (12 m²) – ideaal als speelruimte of extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, voorzien van een eigen wastafelmeubel en een prachtig uitzicht over de landerijen. De moderne badkamer is recent vernieuwd (2024) en beschikt over een inloopdouche en een stijlvol, dubbel wastafelmeubel. Vanaf de overloop bereikt u tevens de technische ruimte met de installaties voor de warmtepomp en het boilervat, evenals een extra toilet. Buiten De achtertuin ligt direct aan vaarwater en biedt een prachtig uitzicht over de dorpssloot. Vanuit de keuken stapt u zo op het verhoogde vlonderterras, gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier geniet u de hele dag van de zon. Via een trap loopt u naar de lager gelegen vlonder, waar u zo in uw bootje kunt stappen voor een tocht over het water. De zijtuin bevindt zich tussen de woning en de garage. Deze onderhoudsvrije tuin is omsloten door een groene heg, wat zorgt voor optimale privacy. Een fijne plek om een leuke zitplek te creëren of een veilige speelruimte voor kinderen in te richten. Naast de woning ligt de oprit naar de garage, die tevens dient als overpad naar de achtergelegen buren. U parkeert uw auto eenvoudig in de garage of voor de woning. Garage Een groot pluspunt van deze woning is de royale inpandige garage van circa 39 m². Via de elektrische roldeur rijdt u eenvoudig twee auto’s naar binnen, met volop ruimte over voor een klus- of bergruimte. In de garage bevindt zich ook de wasruimte, met wasmachine en droger op praktische stahoogte. De garage is goed geïsoleerd en voorzien van elektra, een wateraansluiting en een loopdeur naar het achtergelegen terras. Via een vaste trap bereikt u de verdieping boven de garage: een volwaardige ruimte van circa 15 m², ideaal als extra slaap- of werkkamer, of in te richten naar eigen wens. Omgeving Twisk is een West-Fries lintdorp met een vijf kilometer lange Dorpsweg, geplaveid met klinkers en omgeven door een dorpssloot met vele bruggetjes. Langs deze route staan meer dan honderd karakteristieke stolpboerderijen. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool en meerdere sportverenigingen. Binnen enkele minuten bent u op de A7 richting Hoorn of Amsterdam; ook Medemblik is snel bereikbaar. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, waardoor u landelijk woont met alle gemakken binnen handbereik. Wandelaars en fietsers genieten van het Hornderpad en het Marepad langs de Oostermare. Bovendien rijdt de historische stoomtram tussen Hoorn en Medemblik door Twisk. Ook varend zijn er volop mogelijkheden: via het water in en rondom het dorp kunt u met een bootje richting Medemblik of het IJsselmeer. Een heerlijke manier om de omgeving vanaf het water te verkennen. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en een authentieke dorpssfeer. Bijzonderheden • De garage beschikt over een extra verdieping (15 m²), ideaal in te richten als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. • De gehele woning is voorzien van hoogwaardige kozijnen, ramen en deuren van Knipping; de ramen zijn uitgevoerd met gelaagd glas. • De keuken heeft twee close-in boilers, maar de kranen zijn ook aangesloten op het grote boilervat boven. • Voor extra comfort is de keuken voorzien van elektrische vloerverwarming. • De meterkast is in 2023 volledig vernieuwd en voorbereid op installatie van zonnepanelen. • De badkamer is in 2024 recent gemoderniseerd. • In de technische ruimte is een extra toilet gerealiseerd voor de eerste verdieping. • Via de hal bereikt u een kleine kelder (1,5 meter hoog), ooit een waterput – misschien straks uw wijnkelder? • Via de achtertuin is er toegang tot een extra berging naast de brug. • Het 'lofwerk' (houtsnijwerk) aan de voorgevel is in 2023 geheel vernieuwd. • Geniet van een prachtig, weids uitzicht over de omliggende landerijen.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
762 m³
Otra zona interior
60 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
LG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1676

Mapas de Google

Twisk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Twisk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Twisk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Twisk. En 2025 había 1.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

1.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Twisk
Año Inhabitantes
2021 1.095
2022 1.090
2023 1.090
2024 1.070
2025 1.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Twisk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 285 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 170 45-65: 360

Nivel académico

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

880

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 60
Appartementen 42
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 70

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 18
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

128

Etiqueta C

114

Etiqueta A

92

Etiqueta B

43

Etiqueta D

37

Etiqueta F

13

Etiqueta A+

10

Etiqueta E

8

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Twisk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.340
2021 1.900 3.520
2022 1.440 3.200
2023 1.190 3.040
2024 1.160 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Twisk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Twisk
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Twisk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Twisk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Twisk?

Twisk telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twisk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twisk is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twisk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twisk?

In Twisk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer viviendas in Twisk

Ver más viviendas en este lugar.