Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Gangwerf 15

1676GA Twisk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

Gangwerf 15 Twisk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol landelijk woonhuis... Aan het begin van het West-Friese lintdorp Twisk staat deze charmante, vrijstaande woning met vrij uitzicht over de landerijen. Wat aan de voorzijde oogt als een knusse woning, blijkt aan de achterzijde verrassend ruim. De woning beschikt over een royaal aangebouwde, inpandige garage (39 m²), voorzien van een extra verdieping (15 m²) een multifunctionele ruimte – ideaal als werkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan vaarwater, met een verhoogd terras: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Binnen treft u een warme en karakteristieke leefruimte met veel authentieke details. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne, recent vernieuwde badkamer (2024). De woning is altijd met liefde onderhouden, goed geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp, wat resulteert in een energiezuinig energielabel A. Een sfeervol en goed onderhouden huis op een prachtige plek – klaar voor de volgende bewoners die hier met net zoveel plezier willen wonen. Kom binnen Bij binnenkomst via de entree proeft u direct de authentieke sfeer van de woning. De fraaie vloer met originele kerkdallen, gecombineerd met het zicht op diverse ruimtes, zet meteen de toon. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage, de woonkeuken, de woonkamer én de trap naar boven. De woonkamer straalt karakter en sfeer uit dankzij het authentieke balkenplafond, de houten wandafwerking en sfeervolle glas-in-loodramen. Centraal in de kamer staat de schouw, met aan de ene kant een boekenkast en aan de andere kant een sfeervolle pelletkachel. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Met zijn landelijke uitstraling is dit een plek waar iedere kookliefhebber zijn hart kan ophalen. Voorzien van een Boretti-gasfornuis, een vaatwasmachine op hoogte, twee close-in boilers, een teakhouten werkblad en openslaande deuren naar het verhoogde terras aan het water. Twee stalraampjes in de binnen- en buitenmuurzorgen voor een charmante doorkijk en extra licht. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning bereikbaar, waarvan één is voorzien van een vide (12 m²) – ideaal als speelruimte of extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, voorzien van een eigen wastafelmeubel en een prachtig uitzicht over de landerijen. De moderne badkamer is recent vernieuwd (2024) en beschikt over een inloopdouche en een stijlvol, dubbel wastafelmeubel. Vanaf de overloop bereikt u tevens de technische ruimte met de installaties voor de warmtepomp en het boilervat, evenals een extra toilet. Buiten De achtertuin ligt direct aan vaarwater en biedt een prachtig uitzicht over de dorpssloot. Vanuit de keuken stapt u zo op het verhoogde vlonderterras, gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier geniet u de hele dag van de zon. Via een trap loopt u naar de lager gelegen vlonder, waar u zo in uw bootje kunt stappen voor een tocht over het water. De zijtuin bevindt zich tussen de woning en de garage. Deze onderhoudsvrije tuin is omsloten door een groene heg, wat zorgt voor optimale privacy. Een fijne plek om een leuke zitplek te creëren of een veilige speelruimte voor kinderen in te richten. Naast de woning ligt de oprit naar de garage, die tevens dient als overpad naar de achtergelegen buren. U parkeert uw auto eenvoudig in de garage of voor de woning. Garage Een groot pluspunt van deze woning is de royale inpandige garage van circa 39 m². Via de elektrische roldeur rijdt u eenvoudig twee auto’s naar binnen, met volop ruimte over voor een klus- of bergruimte. In de garage bevindt zich ook de wasruimte, met wasmachine en droger op praktische stahoogte. De garage is goed geïsoleerd en voorzien van elektra, een wateraansluiting en een loopdeur naar het achtergelegen terras. Via een vaste trap bereikt u de verdieping boven de garage: een volwaardige ruimte van circa 15 m², ideaal als extra slaap- of werkkamer, of in te richten naar eigen wens. Omgeving Twisk is een West-Fries lintdorp met een vijf kilometer lange Dorpsweg, geplaveid met klinkers en omgeven door een dorpssloot met vele bruggetjes. Langs deze route staan meer dan honderd karakteristieke stolpboerderijen. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool en meerdere sportverenigingen. Binnen enkele minuten bent u op de A7 richting Hoorn of Amsterdam; ook Medemblik is snel bereikbaar. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, waardoor u landelijk woont met alle gemakken binnen handbereik. Wandelaars en fietsers genieten van het Hornderpad en het Marepad langs de Oostermare. Bovendien rijdt de historische stoomtram tussen Hoorn en Medemblik door Twisk. Ook varend zijn er volop mogelijkheden: via het water in en rondom het dorp kunt u met een bootje richting Medemblik of het IJsselmeer. Een heerlijke manier om de omgeving vanaf het water te verkennen. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en een authentieke dorpssfeer. Bijzonderheden • De garage beschikt over een extra verdieping (15 m²), ideaal in te richten als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. • De gehele woning is voorzien van hoogwaardige kozijnen, ramen en deuren van Knipping; de ramen zijn uitgevoerd met gelaagd glas. • De keuken heeft twee close-in boilers, maar de kranen zijn ook aangesloten op het grote boilervat boven. • Voor extra comfort is de keuken voorzien van elektrische vloerverwarming. • De meterkast is in 2023 volledig vernieuwd en voorbereid op installatie van zonnepanelen. • De badkamer is in 2024 recent gemoderniseerd. • In de technische ruimte is een extra toilet gerealiseerd voor de eerste verdieping. • Via de hal bereikt u een kleine kelder (1,5 meter hoog), ooit een waterput – misschien straks uw wijnkelder? • Via de achtertuin is er toegang tot een extra berging naast de brug. • Het 'lofwerk' (houtsnijwerk) aan de voorgevel is in 2023 geheel vernieuwd. • Geniet van een prachtig, weids uitzicht over de omliggende landerijen.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
762 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
LG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1676

Google Maps

Twisk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Twisk

Woon- en buurtcijfers in Twisk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twisk. In 2025 waren er 1.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

1.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twisk
Jaar Inwoners
2021 1.095
2022 1.090
2023 1.090
2024 1.070
2025 1.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twisk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 170 45-65: 360

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

880

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 42
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 18
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

128

Label C

114

Label A

92

Label B

43

Label D

37

Label F

13

Label A+

10

Label E

8

Label A++++

8

Label A++

7

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twisk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.340
2021 1.900 3.520
2022 1.440 3.200
2023 1.190 3.040
2024 1.160 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Twisk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twisk
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twisk.

Veelgestelde vragen over wonen in Twisk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twisk?

Twisk telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twisk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twisk is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twisk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twisk?

In Twisk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer woningen in Twisk

Bekijk meer woningen in deze plaats.