Direct naar de inhoud
Logo van 4x1 Makelaardij

Dorpsweg 171

1676GL Twisk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 2.100

Fotogalerij

Dorpsweg 171 Twisk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom weg bij deze bijzondere monumentale woonboerderij in het prachtige en pittoreske dorp Twisk. Achter de klassieke gevel schuilt een woning met 10 slaapkamers, 7 badkamers en meerdere sfeervolle leefruimtes (476 m² wonen). Heeft u altijd al een eigen B&B, praktijkruimte of kantoor aan huis gewild? Er zijn diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder ook levensloopbestendig en generatie wonen! Deze woonboerderij is in de afgelopen decennia met zorg onderhouden en aangepast, zo is bijna de hele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. Het resultaat is een woning die tegelijkertijd monumentaal, sfeervol en zeer comfortabel is. Binnen vindt u een overvloed aan originele details. Van balkenplafonds en paneeldeuren tot raampartijen die het interieur baden in zacht daglicht. Dit alles is omringd door groen in de vorm van volwassen bomen, borders en een gazon. In het dorp is een actief verenigingsleven met diverse activiteiten, een goede basisschool en een sportvereniging. Er is een goede ontsluiting tot de A7 richting Amsterdam en ook het gezellige havenstadje Medemblik is binnen 5 minuten bereikbaar met de auto. Heerlijk wandelen doet u in het op loopafstand gelegen natuurgebied Twisk/Oostermare. Begane grond De aanblik is al geweldig! Karakteristiek, uitermate sfeervol en een voorgevel die het hart van de stolpenliefhebber ongetwijfeld sneller laat kloppen. U komt de woning binnen in de sfeervolle hal. U heeft hier toegang tot 2 toiletruimtes en de wasruimte met de witgoedapparatuur. De gang biedt toegang tot de schuur, de 1e slaapkamer, de woonkamer met de keuken, de 1e ruime badkamer met hoekbad en de trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeer van het voorhuis is warm en doordrenkt met karakter. Aan de achterzijde treffen we een ruim inpandig appartement aan met woonkamer en keuken, kleine slaapkamer en een grote slaapkamer met inloopbadkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en aan de achterzijde is er een groot overdekt terras aanwezig. Het appartement heeft een eigen entree aan de achterzijde. 1e verdieping Op de 1e verdieping zijn 6 slaapkamers aanwezig, waarvan 3 met eigen badkamer, tevens is er een separate douche-/toiletruimte en een berging. 2e verdieping Een vaste trap leidt u naar de overloop van de 2e verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers (waarvan één met een bedstede), een berging en een ruime badkamer met douche, wastafel en een wandcloset. 3e verdieping De 3e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is in gebruik als bergzolder. Tuin Het buitenterrein van deze boerderij is een paradijs (voor kinderen) en biedt volop ruimte voor ontspanning en activiteiten. Aan de voorzijde is er een oprit gesitueerd en plaats om de auto’s te parkeren op eigen terrein. Aan de achterzijde is een groot gazon aanwezig. Elektrische installatie Meterkast met 17 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaars en 3 fasen. Laadpunt elektrische auto is voorbereid. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-ketel 2018 Intergas en cv-ketel 2016 Remeha Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Bijzonderheden - Royale monumentale woonboerderij - Diverse gebruiksmogelijkheden, generatie wonen. - 10 slaapkamers en 7 badkamers - 476 m² wonen - Oprit en parkeren op eigen terrein - Prachtige authentieke details - Schilderwerk 2025 - Rijksmonument - Gemoderniseerd en goed onderhouden - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Uniek kijkje in het verleden - Wonen aan het prachtige dorpslint van Twisk - Met 5 minuten in het stadje Medemblik - Goede ontsluiting tot de A7 Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
10 slaapkamers
Badkamers
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
476 m²
Perceeloppervlakte
1184 m²
Inhoud
2028 m³
Overige inpandige ruimte
76 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, ligbad, 5 toiletten, 4 wastafels, dubbele wastafel, en 3 inloopdouches

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1676

Google Maps

Twisk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Twisk

Woon- en buurtcijfers in Twisk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twisk. In 2025 waren er 1.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

1.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twisk
Jaar Inwoners
2021 1.095
2022 1.090
2023 1.090
2024 1.070
2025 1.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twisk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 170 45-65: 360

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

880

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 42
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 18
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

128

Label C

114

Label A

92

Label B

43

Label D

37

Label F

13

Label A+

10

Label E

8

Label A++++

8

Label A++

7

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twisk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.340
2021 1.900 3.520
2022 1.440 3.200
2023 1.190 3.040
2024 1.160 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Twisk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twisk
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twisk.

Veelgestelde vragen over wonen in Twisk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twisk?

Twisk telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twisk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twisk is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twisk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twisk?

In Twisk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer woningen in Twisk

Bekijk meer woningen in deze plaats.