Ir directamente al contenido
Logotipo de MooiWonen Makelaars

Rozenstraat 11

9482PN Tynaarlo • Drenthe

Bajo precio

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 3.713

Galería de fotos

Rozenstraat 11 Tynaarlo
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale vrijstaande woning op een prachtig hoekperceel ! Deze vrijstaande woning uit 1947 is gelegen op een ruim hoekperceel van 945 m². In de loop der jaren is de woning uitgebreid met een aanbouw, een opbouw en een fraaie erker aan de woonkamer. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en een warmtepomp en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Deze kamers worden momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar kunnen ook uitstekend dienen als slaapkamer of praktijkruimte aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken en een kelder. De dichte woonkeuken is uitgevoerd in een luxe landelijke (Engelse) stijl en biedt veel kastruimte. De fraai aangelegde tuin, met vijver, overkapping en meerdere zitjes ligt aan de voor- en zijkant van de woning. Parkeren is mogelijk voor meerdere auto’s op eigen terrein. Begane grond; Via de entree bereikt u de woonkamer met uitgebouwde erker, twee (slaap-) kamers en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer komt u in de hal van het achterhuis, die toegang biedt tot de woonkeuken, de bijkeuken en een modern douche-toilet. Er is tevens een betegelde kelder aanwezig. Eerste verdieping; De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, twee inloopkasten en de badkamer met o.a. ligbad (bubbelbad). De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kledingkast over de gehele breedte van de slaapkamer. Garage/schuur; De vrijstaande garage/schuur van 30 m² is voorzien van elektra, water en een werkbank. Tuin; De fraai aangelegde tuin met vijver, overkapping en diverse zitjes is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en via het achterhuis. Omgeving; Tynaarlo is een sfeervol klein dorp, gelegen naast het Nationaal Park de Drentsche Aa. De nabijgelegen plaatsen Zuidlaren en Vries beschikken over diverse basisvoorzieningen. Voor uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en overige zijn de steden Assen en Groningen goed bereikbaar. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen; de A28 en N34 bevinden zich op korte afstand. Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij u naar de plattegrond. Voor een sfeerimpressie bevelen wij u van harte de video aan. Bijzonderheden; • Vijf slaapkamers; • Mogelijkheid voor kantoor- of praktijk aan huis; • Energielabel C; • Warmtepomp; • 18 zonnepanelen; • Keukenboiler; • Waterontharder. Bent u ook zo enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond tijdens een uitgebreide rondleiding. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
945 m²
Contenido
670 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE-3630 (2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9482

Mapas de Google

Ver Tynaarlo en el mapa

Explora Tynaarlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tynaarlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tynaarlo. En 2025 había 1.965 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

1.965

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tynaarlo
Año Inhabitantes
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tynaarlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Nivel académico

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

203

Etiqueta A

196

Etiqueta B

133

Etiqueta D

127

Etiqueta G

112

Etiqueta F

63

Etiqueta E

43

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tynaarlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.810

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.550

Actividad empresarial en Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tynaarlo
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tynaarlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tynaarlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer viviendas in Tynaarlo

Ver más viviendas en este lugar.