Ir directamente al contenido
Logotipo de Miedema Makelaars

Ds J van Dijkstraat 1

8804RC Tzum • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en St.-Annaparochie

Galería de fotos

Ds J van Dijkstraat 1 Tzum

Día abierto

Vrijdag 10-07 van 15:30 tot 17:00

Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Vrijdag 10-07 van 15:30 tot 17:00

OPEN HUIS l DONDERDAG 10 JULI 2025 | TUSSEN 15.30 - 17.00 uur. Vooraf aanmelden wordt gewaardeerd. Op mooie hoeklocatie, midden in het dorp Tzum, staat deze nette 2^1 kapwoning met vrijstaande stenen berging. Deze fantastische (starters)woning is geheel goed onderhouden en recent verduurzaamd. De woning is voorzien van dubbel glas (HR+ en HR++), airconditioning, elektrische warmtepompboiler, zonnepanelen en een recente CV ketel. Vanuit de woonkamer zijn er mooie zichtlijnen op de straat met veel openbaar groen. Het perceel heeft een gunstige zonnestand met een zonnige achtertuin georiënteerd op het westen. Een heerlijke plek waar je binnen en buiten comfortabel kunt wonen en genieten van het Friese dorpsleven. De woning is gebouwd in 1971, heeft energielabel B, is goed onderhouden en beschikt onder meer over een moderne badkamer, drie slaapkamers en een gezellige woonkamer. Ideaal voor stellen, jonge gezinnen of iedereen die graag rustig woont met voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, toilet en meterkast met toegang tot de keuken en woonkamer. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling met ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer geniet je van vrije zichtlijnen op de omliggende straten. Aangenaam kan de woonkamer worden gekoeld met de airconditioning, ook is het mogelijk om de woonkamer daarmee te verwarmen. De vloer is afgewerkt met een laminaat. De dichte keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok. Vrijstaand is een 4-pits gasfornuis met oven, inbouw wasemkap en een vrijstaande koelkast. Tevens is hier de wasmachine opstelplaats. De trapkast is efficiënt in gebruik als voorraadkast. Desgewenst is het mogelijk om de dichte keuken te betrekken bij de woonkamer. Eerste verdieping: De bovenverdieping beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of werken aan huis. Alle vertrekken op deze verdieping hebben recht opgetrokken wanden, waardoor iedere vierkante meter effectief gebruikt kan worden. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Zolder: Er is een vliering/zolder met stahoogte voor extra bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping is voorzien van dakvenster en in gebruik als bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats van de CV ketel (Remeha Avanta Etwist, 2022) , elektrische warmtepompboiler (Atag Lydos, 2022), omvormer en de mechanische ventilatie. Buiten: De voortuin is overwegend ingericht met gazon. De zijtuin biedt parkeerruimte voor 2 auto's. De achtertuin is georiënteerd op het westen en grotendeels omheind en biedt veel privacy op hete zomerdagen en de overkapping een fijne schaduwplek. Na een werkdag, kun je hier in de avonduren nog heerlijk genieten van het buitenleven. De overkapping is perfect om het hele jaar door beschut buiten te zitten. De stenen berging in de achtertuin is voorzien van elektra en is een mooie hobby- en/of bergruimte. Goed om te weten: • Perceel oppervlak 260 m² • Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit • Moderne badkamer (gerenoveerd in 2023) • Overkapping en schuur/opslagruimte in de tuin • Net verzorgde tuin met overkapping • Groot elektrisch zonnescherm • 10 Zonnepanelen, 1500V 385W (2022) • Airco aanwezig Over de omgeving Tzum (Tsjom) is een terpdorp in het hart van de Elfstedenroute in Friesland. Het ligt in de gemeente Waadhoeke, nabij Franeker, en is van verre te herkennen aan de hoge kerktoren. Leeuwarden en Sneek zijn binnen 25 minuten rijden bereikbaar. Het dorp telt ca. 1.100 inwoners. Onder het dorp vallen ook een flink aantal kleine buurtschappen waarvan de meesten liggen of lagen nabij of op een terp. Tzum is een rustig, gezellig en kinderrijk plattelandsdorp met een rijk verenigingsleven. Het dorp heeft een basisschool, een slager, een bakker en een zorgcentrum voor ouderen. Het dorpshuis is de plek waar verenigingen samenkomen. Er is een jeugdhonk en een nieuw dorpspark met een grote speeltuin. Aan de doorgaande weg, beschut tussen de woningen, is de ijsbaan gelegen. Het sportcomplex aan de rand van het dorp biedt ruimte aan voetbal, tennis en kaatsen. Tzum is gunstig gelegen onder de rook van Franeker, binnen 5 minuten rijden zijn de dagelijkse voorzieningen bereikbaar. Het dorpskarakter, de rust en de ruimte maken dit een geliefde plek voor jong en oud. Mooi wonen in Tzum! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hipoteca berekenen

€ 280.000

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 287.450

2,78%

Anualmente

%

€ 14.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 280.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Vrijdag 10-07 van 15:30 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
347 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8804

Mapas de Google

Mapa de Tzum

Explora Tzum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tzum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tzum. En 2025 había 1.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 275.000.

Inhabitantes

1.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 275.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tzum
Año Inhabitantes
2021 1.105
2022 1.100
2023 1.110
2024 1.115
2025 1.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tzum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 193.000
2022 EUR 211.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 275.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 235 0-15: 175 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 300

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

210

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.020

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 56
Appartementen 60
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 172

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 26
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

126

Etiqueta C

111

Etiqueta G

105

Etiqueta B

101

Etiqueta F

36

Etiqueta D

30

Etiqueta E

20

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tzum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.890
2021 1.520 2.840
2022 1.160 2.720
2023 960 2.620
2024 930 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.080

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.020

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Electricidad: 2.250

Actividad empresarial en Tzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tzum
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tzum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tzum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tzum?

Tzum telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzum?

In Tzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer viviendas in Tzum

Ver más viviendas en este lugar.