Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lelyveld Makelaardij

Pastorijleane 40

8804SC Tzum • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wommels

Galería de fotos

Pastorijleane 40 Tzum
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GEZINSWONING - KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING - GARAGE - ZONNEPANELEN - IN-STAP-KLAAR  Op een fijne woonstand in het dorp Tzum staat deze verrassend ruime gezinswoning met garage. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een moderne woonkeuken. De woonkeuken is tuingericht met de openslaande tuindeuren die binnen en buiten optimaal met elkaar verbinden. Al snel kunt u hier genieten van het buitenleven. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een functionele badkamer. De 2e verdieping biedt mogelijkheden voor een 4e slaapkamer. Voor de woning ligt een speelterrein met diverse speeltoestellen, een fijne plek voor jonge kinderen uit de buurt. Kortom, een fantastische gezinswoning van mooi formaat met nog mogelijkheden voor het inbrengen van eigen woonwensen. Tzum (Tsjom) is een terpdorp in het hart van de Elfstedenroute in Friesland. Het ligt in de gemeente Waadhoeke, nabij Franeker, en is van verre te herkennen aan de hoge kerktoren. Leeuwarden en Sneek zijn binnen 25 minuten rijden bereikbaar. Door Tzum stromen twee wateren, de Oudemeer en de Tzummervaart. Tzum was van 1816 tot 1984 hoofdplaats van de gemeente Franekeradeel. Het dorp telt 1.114 inwoners. Onder het dorp vallen ook een flink aantal kleine buurtschappen waarvan de meesten liggen of lagen nabij of op een terp. Tzum is een rustig, gezellig en kinderrijk plattelandsdorp met een rijk verenigingsleven. Het dorp heeft een christelijke basisschool, een slager en een zorgcentrum voor ouderen. Het dorpshuis is de plek waar verenigingen samenkomen, en is onlangs gerenoveerd, evenals de sportzaal. Er is een jeugdhonk en een nieuw dorpspark met een grote speeltuin. Aan de doorgaande weg, beschut tussen de woningen, is de ijsbaan gelegen. Het sportcomplex aan de rand van het dorp biedt ruimte aan voetbal, tennis en kaatsen. Tzum is gunstig gelegen onder de rook van Franeker, binnen 10 minuten rijden zijn de dagelijkse voorzieningen bereikbaar. Mooi wonen in Tzum! INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de ruime hal. De hal is ingericht met de meterkast, het toilet compleet met een fonteintje, garderoberuimte, open trapopgang en biedt toegang tot de living. Aan de voorzijde is de living ingericht met een gezellige zithoek en biedt desgewenst ruimte voor een actieve zit aan een tafel. Aan de achterzijde is de tuingerichte en uitgebouwde woonkeuken. De L-vormige woonkeuken heeft openslaande tuindeuren die binnen met buiten optimaal met elkaar verbinden. Aan de achterzijde is de lange keukentafel opgesteld. Centraal staat het moderne keukenblok, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een vaatwasser, een gasfornuis met zes pitten, een oven, afzuigkap en de magnetron. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol werkblad dat mooi aansluit bij het interieur. Vrijstaand is de koel-/vriescombinatie. Via de grote lichtkoepel valt er veel daglicht binnen. De vloer in de aanbouw is voorzien van vloerverwarming, welke dient als bijverwarming naast de radiatoren. De vloeren in de keuken en de bijkeuken zijn bedenkt met antracietkleurige plavuizen. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken die is ingericht met een vaste kastenwand. In de vaste kast is de opstelplaats voor de CV ketel, hybride warmtepomp boiler, wasmachine en droger. Daarnaast dient deze als voorraadkast. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk en is hierlangs de dagelijkse loop naar binnen 'het achterom'. De functionele bijkeuken dient dan ook als tochtportaal en biedt ruimte voor een extra garderobe. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van mooie formaat. De vloeren op de verdieping zijn bedekt met een nette laminaatvloer. Twee van de kamers zijn voorzien van een groot dakraam en de derde slaapkamer beschikt over een raam in de zijgevel. De originele badkamer dateert van het bouwjaar en is ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Heel plezierig is het raamkozijn in de zijgevel waarlangs daglicht naar binnenkomt en er natuurlijke geventileerd kan worden naast de mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING Deze verdieping is heden in gebruik als bergzolder en is met een schuiftrap toegankelijk. Tevens is hier de opstelplaats voor de mechanische ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen. Betrekkelijk eenvoudig is het om deze ruimte toegankelijk te maken met een vaste trapopgang. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het creëren van een 4e slaapkamer. Een mooie kans! TUIN en GARAGE Aan de voorzijde is de tuin ingericht als siertuin, een verzorgd groenbeeld en een nette uitstraling. De zijtuin is omheind met een mooie volwassen en groenblijvende conifeer. Dit maakt dat de tuin beschut is, waardoor u al snel van het buitenleven kunt genieten. De openslaande deuren dragen bij aan de optimale verbinding met het binnenleven. Achter de woning is nog een bestraat terras, een heerlijke plek, georiënteerd op het westen, waar u na een werkdag nog heerlijk kunt genieten van de zon. De vrijstaande houten garage biedt parkeerruimte voor een bescheiden auto van formaat en is heden in gebruik als een hobby-/bergruimte. De garage is voorzien van elektra en een betontegelvloer. Op het eigen erf, voor de garage, is parkeerruimte voor een auto. Ideaal is het voorgelegen en openbare speelveld met speeltoestellen. Een fijne speelplaats voor de jonge kinderen uit de buurt. Vanuit de woning is er goed zicht op de speeltuin en geeft het een ruimtelijke beleving. ALGEMEEN - Bouwjaar 1996 - Ruime gezinswoning - Nieuw energielabel B - Hoekperceel, 318m2 groot - Uitgebouwd aan de achterzijde - Gezellige en tuingerichte woonkeuken  - Totaal 3 slaapkamers van mooi formaat - 4e Slaapkamer mogelijk op de 2e verdieping - Zonnige en beschutte tuin omheind met coniferen - Vrijstaande houten garage/hobbyruimte v.v. elektra - Rustige, ruimtelijke en kindvriendelijke woonomgeving Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
318 m²
Contenido
473 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8804

Mapas de Google

Mapa de Tzum

Explora Tzum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tzum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tzum. En 2025 había 1.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 275.000.

Inhabitantes

1.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 275.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tzum
Año Inhabitantes
2021 1.105
2022 1.100
2023 1.110
2024 1.115
2025 1.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tzum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 193.000
2022 EUR 211.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 275.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 235 0-15: 175 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 300

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

210

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.020

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 56
Appartementen 60
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 172

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 26
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

126

Etiqueta C

111

Etiqueta G

105

Etiqueta B

101

Etiqueta F

36

Etiqueta D

30

Etiqueta E

20

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tzum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.890
2021 1.520 2.840
2022 1.160 2.720
2023 960 2.620
2024 930 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.080

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.020

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Electricidad: 2.250

Actividad empresarial en Tzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tzum
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tzum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tzum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tzum?

Tzum telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzum?

In Tzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer viviendas in Tzum

Ver más viviendas en este lugar.