Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Kleasterwei 16

8851GP Tzummarum • Fryslân

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.419

Galería de fotos

Kleasterwei 16 Tzummarum
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kleasterwei 16 in Tzummarum – landelijk wonen met volop ruimte voor mens én dier Altijd al gedroomd van vrijstaand wonen in alle rust, met uitzicht over de landerijen én ruimte voor je eigen paarden? Dan is Kleasterwei 16 in Tzummarum dé plek voor jou. Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1930 biedt volop mogelijkheden: een fijne woonkeuken, drie slaapkamers, meerdere bergingen, een royale kavel én maar liefst 6 paardenstallen met eigen paardenbak. Of je nu ruimte zoekt voor je gezin, je hobby’s of je dieren – hier vind je het allemaal. Wonen in Tzummarum Tzummarum is een gezellig dorp in het noorden van Friesland, op slechts 10 autominuten van Franeker en circa 25 minuten van Leeuwarden. Het dorp zelf beschikt over een basisschool, sportverenigingen, een supermarkt en diverse andere basisvoorzieningen. Vanuit het dorp ben je bovendien zó bij de Waddenzee of op de snelweg richting Harlingen en de Afsluitdijk. Ideaal voor wie landelijk wil wonen, maar toch goede bereikbaarheid belangrijk vindt. Indeling van de woning We betreden de woning via de voordeur, waar we in de hal met meterkast binnenkomen. Aan de linkerzijde vinden we een ruime slaapkamer, waar zich een badkamer bevindt – handig voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten wil ontvangen. Door naar de woonkamer aan de voorzijde, waar de houtkachel zorgt voor sfeer en warmte in de koude maanden. De woonkamer loopt door in de open keuken, een ruime en lichte woonkeuken voorzien van koelkast, vriezer en vaatwasser – ideaal voor wie graag kookt of gezellig tafelt. Naast de keuken is er een praktische berging met aansluitingen voor witgoed en de AWB cv-installatie (2002, eigendom). Via de hal vinden we nog een extra berging, een modern toilet met fonteintje, en een badkamer met ligbad, douche en wastafel – mooi afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers, perfect als kinderkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld thuiskantoor. Buitenruimte met paardenvoorzieningen Het echte buitenleven begint zodra je de woning uitstapt: rondom het huis ligt een ruim perceel met uitzicht over de landerijen. Hier vind je een paardenbak en 5 stallen, perfect voor het houden van paarden aan huis. Daarnaast is er genoeg ruimte om te tuinieren, relaxen of gewoon te genieten van de rust en privacy. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor meerdere auto's, trailers of aanhangers. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning uit 1930 - Gelegen in het landelijke Tzummarum - Royale kavel met vrij uitzicht - Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond - 5 paardenstallen en een eigen paardenbak - Meerdere bergingen en veel buitenruimte - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein Voor wie landelijk wil wonen met vrijheid en voorzieningen Of je nu een paardenliefhebber bent, op zoek naar rust en ruimte, of gewoon een plek zoekt waar je alles naar eigen wens kunt inrichten – Kleasterwei 16 in Tzummarum biedt je de mogelijkheden. Kom langs en ervaar het zelf!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
2580 m²
Contenido
648 m³
Otra zona interior
61 m²
Espacio de almacenamiento externo
54 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8851

Mapas de Google

Tzummarum en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Tzummarum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tzummarum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tzummarum. En 2025 había 1.395 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

1.395

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tzummarum
Año Inhabitantes
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tzummarum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

184

Etiqueta C

168

Etiqueta A

151

Etiqueta B

137

Etiqueta D

53

Etiqueta F

32

Etiqueta E

18

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tzummarum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.370

Actividad empresarial en Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tzummarum
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tzummarum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tzummarum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer viviendas in Tzummarum

Ver más viviendas en este lugar.