Ir directamente al contenido
Logotipo de 365Makelaardij

Abdijlaan 45

5401NL Uden • Noord-Brabant

Disponible

€ 4.000 p/m

Precio de alquiler /m²: € 18

Galería de fotos

Abdijlaan 45 Uden
Foto 6
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning als deze verschijnt zelden op de markt. Achter de karakteristieke uitstraling van deze vrijstaande jaren ’20 woonboerderij schuilt een volledig vernieuwde villa. Met een perceel van maar liefst 1.001 m², energielabel A, een eigen steiger aan het water, directe ligging naast het Máximapark én een zelfstandig gastenverblijf, biedt dit huis een woonervaring die nauwelijks te vergelijken is. Hier woon je in alle rust, terwijl de stad altijd dichtbij is. De tuin ligt de hele dag in de zon, vanaf de steiger stap je direct het water op of geniet je simpelweg van de stilte en het uitzicht. De straat is rustig en kindvriendelijk, met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. De locatie is bijzonder geliefd vanwege de combinatie van natuur, bereikbaarheid en voorzieningen. Binnen enkele minuten wandel je het Máximapark in, terwijl Utrecht centrum eenvoudig per fiets bereikbaar is. Ook de A2, het openbaar vervoer, scholen, sportclubs en internationale voorzieningen liggen binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen die ruim willen wonen zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Tijdens de renovatie is de ziel van het huis volledig behouden gebleven. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, houten balken en de karakteristieke mansardekap geven de woning warmte en uitstraling, terwijl het wooncomfort volledig voldoet aan de eisen van nu. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en sluit perfect aan op de sfeervolle leefruimtes. Daarnaast beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, een multifunctionele opkamer en een recent vernieuwde badkamer met hoogwaardige afwerking. Dankzij het vernieuwde dak, twintig zonnepanelen en een HR-combiketel is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Ook buiten is aan alles gedacht. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein, diverse praktische bijgebouwen en een sfeervolle kelder die uitstekend dienst kan doen als wijnkelder of extra opslagruimte. Een absoluut pluspunt is het gastenverblijf van circa 35 m². Deze volledig zelfstandige ruimte beschikt over een eigen keuken, badkamer en sanitair. Het gastenverblijf biedt talloze andere mogelijkheden, zoals een kantoor aan huis, mantelzorgwoning, au pair-verblijf of luxe gastenverblijf. Indeling. Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal welke toegang biedt tot de woonkamer, opkamer, de prachtige woonkeuken en het separaat toilet. Op de begane grond is ook het gastenverblijf gelegen en deze heeft een eigen entree. Eerste verdieping: Ruime overloop welke toegang biedt tot de 4 slaapkamers, de moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche en het separaat toilet. Bijzonderheden: Beschikbaar per 17 augustus 2026; Huurperiode minimaal/maximaal van 17 augustus 2026 tot 1 juli 2027, op basis van diplomatenclausule; Gemeubileerd; Authentieke details behouden, waaronder glas-in-lood, houten balken en mansardekap; Gastenverblijf met eigen voorzieningen; Huisdieren niet toegestaan; Roken niet toegestaan; Inkomenseis: 3 keer de huur als brutosalaris. Huurprijs: Kale huurprijs: € 4.000,- Waarborgsom: € 8.000,- Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle características

Básico

Precio de alquiler
€ 4.000 p/m
Estado
Disponible
Tipo de oferta
huur
Tipo de vivienda
Huis

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1
Pisos
2

Áreas y volúmenes

Superficie construida
222 m²
Contenido
823 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan een rustige weg Aan het water In een woonwijk Beschut gelegen Vrij uitzicht
Jardín
Aanwezig

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Bad Douche Zonnecollectoren Toilet

Características adicionales

  • Bad Douche Zonnecollectoren Toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5401

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.