Ir directamente al contenido
Logotipo de Partner Wonen BV

Landschrijversveld 115

5403ER Uden • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.863

Galería de fotos

Landschrijversveld 115 Uden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage op een prachtige locatie in Uden! In de rustige en kindvriendelijke wijk ''Melle'' vind je deze keurig onderhouden en instapklare gezinswoning. De woning is gebouwd in 1977 en in de loop der jaren volledig gemoderniseerd. Dankzij de gunstige ligging aan een rustige straat woon je hier op loopafstand van een park, basisschool en winkelcentrum “Drossaard”, en op korte afstand van het bruisende centrum van Uden. Pluspunten van deze woning: Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: 154 m² Overige inpandige ruimte: 23 m² Gebouw gebonden buitenruimte:13m² Inhoud: 627 m³ Energielabel: Volledig geïsoleerd Kunststof kozijnen met HR++ Glas Voorzien van waterfilter Sfeervolle woonkamer met vide en veel lichtinval Vloerverwarming op de gehele begane grond Alle wanden en plafonds beneden strak gestuukt Het gehele huis is gereinigd en geïmpregneerd. Twee airco's (inverters) aanwezig Rolluiken op de gehele eerste verdieping Zonnige, goed onderhouden tuin met sfeervolle overkapping Hybridewarmtepomp 2022 14 zonnepanelen Ruime oprit met plaats voor 1 auto Elektrische laadpaal Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Heerlijk gelegen op loopafstand van park, school en winkelcentrum ''Drossaard'. Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de voordeur. In de nette hal vind je de meterkast (met waterontharder), het moderne toilet met wandcloset, de trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De lichte woonkamer voelt ruimtelijk aan dankzij de hoge plafonds en het dakraam. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een recent gelegde tegelvloer. De moderne, neutrale keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich een serre met schuifpui richting de zonnige tuin. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als speelkamer, maar kan ook uitstekend dienen als thuiswerkplek. Via de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot zowel de royale garage als de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inloopkast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. De luxe, onlangs vernieuwde badkamer is compleet ingericht met een royale inloopdouche met sunshower, wandcloset, elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel en spiegelkast met ledverlichting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog twee slaapkamers, tweede badkamer, de hybride warmtepomp, de omvormer voor de zonnepanelen, en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich bovendien een tweede badkamer, compleet met ligbad, wastafelmeubel, elektrische radiator en apart wandcloset. Buitenruimte: De voortuin ligt aan een brede, rustige straat en biedt via de oprit plaats voor één auto. De achtertuin is sfeervol aangelegd, goed onderhouden en biedt veel privacy. De tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een gezellige terrasoverkapping, kunstgras en een groot betegeld terras. Omgeving: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en basisscholen op loopafstand. Op loopafstand van het park en het winkelcentrum ''Drossaard'. Ook het bruisende centrum van Uden en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een heerlijk ruime, comfortabele gezinswoning op een fijne en rustige locatie met alle voorzieningen in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
627 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5403

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.