Direct naar de inhoud
Logo van Partner Wonen BV

Landschrijversveld 115

5403ER Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.863

Fotogalerij

Landschrijversveld 115 Uden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage op een prachtige locatie in Uden! In de rustige en kindvriendelijke wijk ''Melle'' vind je deze keurig onderhouden en instapklare gezinswoning. De woning is gebouwd in 1977 en in de loop der jaren volledig gemoderniseerd. Dankzij de gunstige ligging aan een rustige straat woon je hier op loopafstand van een park, basisschool en winkelcentrum “Drossaard”, en op korte afstand van het bruisende centrum van Uden. Pluspunten van deze woning: Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: 154 m² Overige inpandige ruimte: 23 m² Gebouw gebonden buitenruimte:13m² Inhoud: 627 m³ Energielabel: Volledig geïsoleerd Kunststof kozijnen met HR++ Glas Voorzien van waterfilter Sfeervolle woonkamer met vide en veel lichtinval Vloerverwarming op de gehele begane grond Alle wanden en plafonds beneden strak gestuukt Het gehele huis is gereinigd en geïmpregneerd. Twee airco's (inverters) aanwezig Rolluiken op de gehele eerste verdieping Zonnige, goed onderhouden tuin met sfeervolle overkapping Hybridewarmtepomp 2022 14 zonnepanelen Ruime oprit met plaats voor 1 auto Elektrische laadpaal Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Heerlijk gelegen op loopafstand van park, school en winkelcentrum ''Drossaard'. Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de voordeur. In de nette hal vind je de meterkast (met waterontharder), het moderne toilet met wandcloset, de trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De lichte woonkamer voelt ruimtelijk aan dankzij de hoge plafonds en het dakraam. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een recent gelegde tegelvloer. De moderne, neutrale keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich een serre met schuifpui richting de zonnige tuin. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als speelkamer, maar kan ook uitstekend dienen als thuiswerkplek. Via de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot zowel de royale garage als de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inloopkast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. De luxe, onlangs vernieuwde badkamer is compleet ingericht met een royale inloopdouche met sunshower, wandcloset, elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel en spiegelkast met ledverlichting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog twee slaapkamers, tweede badkamer, de hybride warmtepomp, de omvormer voor de zonnepanelen, en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich bovendien een tweede badkamer, compleet met ligbad, wastafelmeubel, elektrische radiator en apart wandcloset. Buitenruimte: De voortuin ligt aan een brede, rustige straat en biedt via de oprit plaats voor één auto. De achtertuin is sfeervol aangelegd, goed onderhouden en biedt veel privacy. De tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een gezellige terrasoverkapping, kunstgras en een groot betegeld terras. Omgeving: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en basisscholen op loopafstand. Op loopafstand van het park en het winkelcentrum ''Drossaard'. Ook het bruisende centrum van Uden en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een heerlijk ruime, comfortabele gezinswoning op een fijne en rustige locatie met alle voorzieningen in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5403

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.