Ir directamente al contenido
Logotipo de Esser Makelaardij

Opper 3

5406CA Uden • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 4.389

Galería de fotos

Opper 3 Uden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen in een zeldzaam complete villa in Uden-Zuid In een rustige straat in het geliefde Uden-Zuid staat deze vrijstaande villa die in alles laat zien wat comfortabel en zorgeloos wonen betekent. Een woning waar de afgelopen jaren niets is overgelaten aan toeval. Hoogwaardig afgewerkt, volledig verduurzaamd en tot in detail doordacht. Dit is een huis voor mensen die ruimte, luxe en kwaliteit vanzelfsprekend vinden en zonder concessies willen leven. De villa ligt op een royaal perceel met een zonnige, onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden. Wonen hier voelt ruim en vrij, met volop privacy en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Uden ligt op enkele minuten fietsen en dankzij de nabijgelegen A50 zijn steden als Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Een woning waar alles klopt De gehele woning is circa drie jaar geleden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met een duidelijke focus op duurzaamheid en comfort. De villa is uitgerust met domotica, een warmtepomp, een vernieuwde en duurzame WTW-installatie, vloerverwarming in het hele huis én het bijgebouw en maar liefst 36 zonnepanelen. Dit resulteert in een energiezuinig en toekomstbestendig huis dat zelden voorkomt in deze omgeving. Binnen valt direct de rust en eenheid op. Overal is dezelfde hoogwaardige stijl doorgevoerd. Van de luxe gietvloer tot de op maat gemaakte kasten, keuken en badkamermeubels. Alles is vervaardigd door een interieurbouwer en perfect op elkaar afgestemd. Leefruimtes met verbinding naar buiten De royale ontvangsthal geeft toegang tot alle leefruimtes op de begane grond. De living is sfeervol en ruim opgezet, met een gasgestookte open haard en grote raampartijen. Aan de tuinzijde zorgen brede schuifpuien voor een directe verbinding met buiten. De eetkamer vormt samen met de keuken het hart van de woning. Vier grote openslaande deuren maken dat binnen en buiten hier naadloos in elkaar overlopen. De maatwerk keuken is uitgevoerd met luxe apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat en een Quooker met kokend én bruiswater. Een plek waar koken en samenzijn vanzelf samengaan. Op de begane grond bevindt zich bovendien een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer. Ideaal voor gelijkvloers wonen, een au pair of gasten. Praktisch, luxe en doordacht Aansluitend aan de keuken liggen de bijkeuken en inpandige berging. Deze ruimtes zijn royaal opgezet en voorzien van op maat gemaakte kasten, een grote koelkast en vriezer en zelfs warm water in de berging. Ook hier is duidelijk gekozen voor gemak en kwaliteit. Het souterrain is een volwaardige, multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als speelkamer. Een ideale plek voor kinderen, hobby’s of ontspanning, in directe verbinding met de leefruimtes. Verdieping met ruimte en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom beschikt over vaste kasten en biedt volop rust en ruimte. De badkamer is hoogwaardig uitgevoerd met onder andere een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een royale bergzolder die zich uitstrekt over de gehele verdieping. In totaal beschikt de woning over vijf slaapkamers, drie badkamers en zeer veel bergruimte. Dit maakt de villa uitermate geschikt voor grotere gezinnen of mensen die werken, wonen en leven graag combineren zonder beperkingen. Een bijgebouw dat meer is dan extra ruimte Het vrijstaande bijgebouw is een absolute eyecatcher en vormt een verlengstuk van de woning. De stijl en kwaliteit zijn hier volledig doorgetrokken. De bar is uitgevoerd in echt marmer en voorzien van een vaatwasser, koelkast, wijnklimaatkast en een Quooker met kokend en bruiswater. Een wand met wijnkasten en een indrukwekkende groenwand zorgen voor een sfeer die doet denken aan een exclusief restaurant of sportsbar. Dankzij de harmonica deuren kan het bijgebouw volledig worden geopend richting de tuin. De krachtige audio-installatie van Bang & Olufsen maakt deze ruimte perfect voor gezellige avonden of grotere bijeenkomsten. Uniek is de patio, waarbij de karakteristieke boom uit de tuin is behouden en onderdeel vormt van het ontwerp. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een ruime slaapkamer met eigen badkamer en een royale berging. Hierdoor is het uitstekend geschikt als gastenverblijf, au-pairwoning, mantelzorgverblijf of kantoor aan huis. Daarnaast is er een ruime schuur die ruimte biedt voor fietsen en gereedschap. Buitenleven op hoog niveau De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt een perfecte balans tussen groen, ruimte en comfort. Brede looppaden en de oprit zijn uitgevoerd in natuurstenen platines, vakkundig gelegd en onderhoudsarm gevoegd. Er is een ruim gazon waar kinderen kunnen spelen en waar ook feesten of diners in de buitenlucht uitstekend mogelijk zijn. De tuin beschikt over een geautomatiseerd irrigatiesysteem met eigen waterput, een zonnescherm en meerdere terrassen. Achterin de tuin bevindt zich een waar kinderparadijs, waardoor ook aan de jongste bewoners volop is gedacht. Veilig, slim en compleet De villa is voorzien van domotica, camera-installatie, automatische gordijnen en rolluiken voor extra comfort, privacy en veiligheid. Op eigen terrein zijn twee snellaadpunten aanwezig voor elektrische auto’s, met een vermogen tot maar liefst 22 kW per laadpunt. Een zeldzaam aanbod in Uden Een woning van dit niveau, volledig instapklaar, duurzaam en tot in detail afgewerkt, komt u in Uden maar zelden tegen. Dit is geen huis dat u nog moet aanpassen. Alles klopt al. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe villa waar wonen moeiteloos en comfortabel aanvoelt, elke dag opnieuw. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
295 m²
Área del lote
742 m²
Contenido
1192 m³
Otra zona interior
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5406

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.