Aller directement au contenu
Logo de Esser Makelaardij

Opper 3

5406CA Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 4.389

Galerie de photos

Opper 3 Uden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen in een zeldzaam complete villa in Uden-Zuid In een rustige straat in het geliefde Uden-Zuid staat deze vrijstaande villa die in alles laat zien wat comfortabel en zorgeloos wonen betekent. Een woning waar de afgelopen jaren niets is overgelaten aan toeval. Hoogwaardig afgewerkt, volledig verduurzaamd en tot in detail doordacht. Dit is een huis voor mensen die ruimte, luxe en kwaliteit vanzelfsprekend vinden en zonder concessies willen leven. De villa ligt op een royaal perceel met een zonnige, onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden. Wonen hier voelt ruim en vrij, met volop privacy en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Uden ligt op enkele minuten fietsen en dankzij de nabijgelegen A50 zijn steden als Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Een woning waar alles klopt De gehele woning is circa drie jaar geleden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met een duidelijke focus op duurzaamheid en comfort. De villa is uitgerust met domotica, een warmtepomp, een vernieuwde en duurzame WTW-installatie, vloerverwarming in het hele huis én het bijgebouw en maar liefst 36 zonnepanelen. Dit resulteert in een energiezuinig en toekomstbestendig huis dat zelden voorkomt in deze omgeving. Binnen valt direct de rust en eenheid op. Overal is dezelfde hoogwaardige stijl doorgevoerd. Van de luxe gietvloer tot de op maat gemaakte kasten, keuken en badkamermeubels. Alles is vervaardigd door een interieurbouwer en perfect op elkaar afgestemd. Leefruimtes met verbinding naar buiten De royale ontvangsthal geeft toegang tot alle leefruimtes op de begane grond. De living is sfeervol en ruim opgezet, met een gasgestookte open haard en grote raampartijen. Aan de tuinzijde zorgen brede schuifpuien voor een directe verbinding met buiten. De eetkamer vormt samen met de keuken het hart van de woning. Vier grote openslaande deuren maken dat binnen en buiten hier naadloos in elkaar overlopen. De maatwerk keuken is uitgevoerd met luxe apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat en een Quooker met kokend én bruiswater. Een plek waar koken en samenzijn vanzelf samengaan. Op de begane grond bevindt zich bovendien een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer. Ideaal voor gelijkvloers wonen, een au pair of gasten. Praktisch, luxe en doordacht Aansluitend aan de keuken liggen de bijkeuken en inpandige berging. Deze ruimtes zijn royaal opgezet en voorzien van op maat gemaakte kasten, een grote koelkast en vriezer en zelfs warm water in de berging. Ook hier is duidelijk gekozen voor gemak en kwaliteit. Het souterrain is een volwaardige, multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als speelkamer. Een ideale plek voor kinderen, hobby’s of ontspanning, in directe verbinding met de leefruimtes. Verdieping met ruimte en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom beschikt over vaste kasten en biedt volop rust en ruimte. De badkamer is hoogwaardig uitgevoerd met onder andere een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een royale bergzolder die zich uitstrekt over de gehele verdieping. In totaal beschikt de woning over vijf slaapkamers, drie badkamers en zeer veel bergruimte. Dit maakt de villa uitermate geschikt voor grotere gezinnen of mensen die werken, wonen en leven graag combineren zonder beperkingen. Een bijgebouw dat meer is dan extra ruimte Het vrijstaande bijgebouw is een absolute eyecatcher en vormt een verlengstuk van de woning. De stijl en kwaliteit zijn hier volledig doorgetrokken. De bar is uitgevoerd in echt marmer en voorzien van een vaatwasser, koelkast, wijnklimaatkast en een Quooker met kokend en bruiswater. Een wand met wijnkasten en een indrukwekkende groenwand zorgen voor een sfeer die doet denken aan een exclusief restaurant of sportsbar. Dankzij de harmonica deuren kan het bijgebouw volledig worden geopend richting de tuin. De krachtige audio-installatie van Bang & Olufsen maakt deze ruimte perfect voor gezellige avonden of grotere bijeenkomsten. Uniek is de patio, waarbij de karakteristieke boom uit de tuin is behouden en onderdeel vormt van het ontwerp. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een ruime slaapkamer met eigen badkamer en een royale berging. Hierdoor is het uitstekend geschikt als gastenverblijf, au-pairwoning, mantelzorgverblijf of kantoor aan huis. Daarnaast is er een ruime schuur die ruimte biedt voor fietsen en gereedschap. Buitenleven op hoog niveau De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt een perfecte balans tussen groen, ruimte en comfort. Brede looppaden en de oprit zijn uitgevoerd in natuurstenen platines, vakkundig gelegd en onderhoudsarm gevoegd. Er is een ruim gazon waar kinderen kunnen spelen en waar ook feesten of diners in de buitenlucht uitstekend mogelijk zijn. De tuin beschikt over een geautomatiseerd irrigatiesysteem met eigen waterput, een zonnescherm en meerdere terrassen. Achterin de tuin bevindt zich een waar kinderparadijs, waardoor ook aan de jongste bewoners volop is gedacht. Veilig, slim en compleet De villa is voorzien van domotica, camera-installatie, automatische gordijnen en rolluiken voor extra comfort, privacy en veiligheid. Op eigen terrein zijn twee snellaadpunten aanwezig voor elektrische auto’s, met een vermogen tot maar liefst 22 kW per laadpunt. Een zeldzaam aanbod in Uden Een woning van dit niveau, volledig instapklaar, duurzaam en tot in detail afgewerkt, komt u in Uden maar zelden tegen. Dit is geen huis dat u nog moet aanpassen. Alles klopt al. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe villa waar wonen moeiteloos en comfortabel aanvoelt, elke dag opnieuw. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
295 m²
Superficie du terrain
742 m²
Contenu
1192 m³
Autre espace intérieur
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5406

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.