Ir directamente al contenido
Logotipo de Petterson Makelaardij & Taxaties o.g.

Pioenroosstraat 6

5402GC Uden • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 2.725

Galería de fotos

Pioenroosstraat 6 Uden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de rand van het winkelcentrum van Uden met een slaapkamer én badkamer op de begane grond én een multifunctionele ruimte/garage van 40 m²? Maak een afspraak om deze uitgebouwde halfvrijstaande woning te komen bezichtigen en ervaar de mogelijkheden als u op zoek bent naar een toekomstbestendige woning, een woning met praktijkruimte aan huis of gewoon een royale woning met totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers op loopafstand van het gezellige centrum met restaurants, terrassen en winkels. Een ideale woning die al klaar is voor (pré)mantelzorg, tijdelijke (bij)woning, inwoning, hobby of praktijk aan huis! Bouwjaar: 1962, aanbouw keuken 1999, slaapkamer/badkamer met uitbreiding vroegere garage 2006 Energielabel: C (einddatum 25-03-2036) Woonoppervlakte: ca. 211 m2 GOW Oppervlakte perceel: 308 m2 Begane grond Hal met toiletruimte, verdiepte kelderkast en trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer heeft een oppervlakte van 47 m² en is voorzien van een houtkachel met schouw en houten vloer. Er is ruimte genoeg voor een flinke zithoek, sfeervolle eethoek en een studeer-/werkplek op de plek waar vroeger de keuken heeft gezeten. De huidige keuken (17 m²) bevindt zich nu aan de achterzijde van het huis. Vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin en er komt licht binnen door de raampartijen aan de zijde van de oprit. Tegenover de lichte L-vormige keukeninrichting is ruimte voor een barretje voor het ontbijt of een snelle maaltijd. Via de keuken is de multifunctionele ruimte toegankelijk. Deze ruimte is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een toiletruimte en een kast met cv-ketel. Deze ruimte kan natuurlijk nog anders ingedeeld worden afhankelijk van het beoogde gebruik ervan. Ook is de elektrische garagedeur nog aanwezig waardoor ook nog auto's of motoren binnen gezet kunnen worden. Daarachter ligt de slaapkamer aan de rustige achterzijde van de woning. Hier bevindt zicht tevens de badkamer-en-suite met douchecabine, wastafelmeubel en nog een toilet. Zowel de slaapkamer als de badkamer worden verwarmd door middel van vloerverwarming met een aparte cv-HR-combiketel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon en de 2e ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Via de overloop is de vaste trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder is nog een extra inloopkast met de 2e cv-HR-combiketel aanwezig. De vijfde slaapkamer, de zolderkamer, is voorzien van een dakkapel. Oprit en achtertuin Op de oprit van de woning is ruimte voor minimaal 2 auto's. De achtertuin is via de openslaande tuindeuren in de woonkamer of de openslaande tuindeuren vanuit de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze onderhoudsarme buitenruimte is voorzien van een royale veranda van circa 18 m2. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd je eigen NVM (aankoop)makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
308 m²
Contenido
770 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2x HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5402

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.