Ir directamente al contenido
Logotipo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Rijksweg 1

7975RS Uffelte • Drenthe

Vendido Buyer's agent: ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 3.787

Galería de fotos

Rijksweg 1 Uffelte
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen waar natuur, ruimte en comfort samenkomen! Op loopafstand van het Uffelter Binnenveld, te midden van het karakteristieke Drents landschap, ligt deze gelegen compleet GEMODERNISEERDE en UITGEBOUWDE WOONBOERDERIJ met inpandige (vergunde) B&B, GARAGE, ATELIER/TUINKAMER en BERGING op een royaal perceel van maar liefst 1.688 m² met meerdere slaap- en badkamers op de begane grond. Hier woon je omgeven door natuur en vrijheid, met een panoramisch uitzicht dat je vanuit de woonkamer elke dag opnieuw verrast. Reeën, hazen, vossen en vogels trekken letterlijk aan je voorbij, terwijl jij geniet van rust en ruimte. De woonboerderij is in de periode 2014 tot 2023 van fundering af aan geheel opnieuw opgebouwd tot een duurzame en energiezuinige woning. Naast deugdelijke isolatie (luchtdicht gebouwd) beschikt de woning over vloerverwarming en 30 zonnepanelen, wat geresulteerd heeft in energielabel A+. Na het installeren van een hybride warmtepomp kun je dit zelfs verhogen naar een A++++ label! Indeling: Begane grond: bij binnenkomst komt je in de hal met toilet en fontein, waar tevens een nis is gerealiseerd voor de witgoedaansluitingen, De moderne woonkeuken (in 2025 is geplaatst) vormt het hart van het huis met een schuifpui naar de zonnige tuin. Deze is voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder een XL-koelkast, vaatwasser, oven, 4-zone inductiekookplaat met bladafzuiging, kokend waterkraan en veel bergruimte. Aansluitend vind je de lichte woonkamer met dubbele schuifpui. Hier ervaar je de kracht van deze plek: door de grote raampartijen kijk je weids uit over het Drents landschap. Het uitzicht is als een levend schilderij dat ieder seizoen verandert. Van grazende reeën in de ochtend tot kleurrijke zonsondergangen in de avond. In het voorhuis zijn naast een badkamer die compleet is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet, drie slaapkamers gesitueerd. Via een corridor bereik je de aanbouw. Met een praktische bijkeuken met twee buitendeuren, een aanrecht met wastafel en extra witgoedaansluitingen. De ruime garage/bergruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en elektra, beschikt over openslaande deuren en een schuifpui naar de veranda. Boven de garage bevindt zich een handige bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Achter in de aanbouw bevindt zich de inpandige B&B, die ook een eigen entree van buitenaf heeft. Deze bestaat uit een hal, een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, een slaapkamer met stapelbed en een gezellige living met tuindeuren naar de tuin. De keukenopstelling is compleet met vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Ook hier zijn door grote raampartijen prachtige vergezichten over het achtergelegen landschap. Eerste verdieping: gesitueerd in het voorhuis en bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met dakraam en praktische vaste kasten. Deze woonboerderij is niet alleen sfeervol, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd (op twee authentieke stalraampjes na), beschikt over vloerverwarming op de begane grond en is uitgerust met maar liefst 30 zonnepanelen. Twee airconditioningunits (die ook kunnen verwarmen) zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de elektrische boiler bijdraagt aan extra comfort. Ook de rieten kap is uitstekend onderhouden, waardoor je zorgeloos kunt genieten van deze karaktervolle én duurzame woning. De tuin is ruim en groen opgezet, waardoor je overal het gevoel van vrijheid en natuur ervaart. Vanuit hier heb je een prachtig weids uitzicht, waar je regelmatig reetjes voorbij ziet lopen, een uniek schouwspel in je eigen achtertuin. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, momenteel in gebruik bijenstal, en een volledig geïsoleerd atelier/tuinkamer compleet uitgerust met een toilet, keukenblok en airconditioning. Dankzij de openslaande tuindeuren aan de voor en achterzijde naar de aangebouwde overkapping is dit een ideale plek voor gasten of om zelf in alle rust te genieten. Door de opzet en indeling van de woning in samenhang met de bijgebouwen is deze woning uitermate geschikt voor een dubbele bewoning, mantelzorg, een combinatie van wonen en werken, B&B activiteiten of "gewoon" royaal wonen! De woning bevindt zich tussen Uffelte en Havelte grenzend aan Natura 2000 gebied. Je woont er midden in de natuur, met bossen, heidevelden en hunebedden op loop- en fietsafstand, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan de supermarkt, winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca waar je elkaar ontmoet. Daarnaast ligt Meppel op korte afstand, waardoor je alle voorzieningen van de stad snel bereikt. Zo combineert deze plek rust, ruimte en natuur met gemak en levendigheid. Laat je verrassen door deze fantastische plek en woning en maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak. Wij leiden je graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
231 m²
Área del lote
1688 m²
Contenido
1030 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7975

Mapas de Google

Ver Uffelte en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Uffelte

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uffelte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uffelte. En 2025 había 1.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 424.000.

Inhabitantes

1.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 424.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uffelte
Año Inhabitantes
2021 1.425
2022 1.440
2023 1.440
2024 1.425
2025 1.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uffelte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 424.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 400 0-15: 160 15-25: 150 25-45: 235 45-65: 450

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

290

Middelbaar

490

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 51
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 127

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 32
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

156

Etiqueta B

109

Etiqueta A

89

Etiqueta G

87

Etiqueta D

54

Etiqueta F

54

Etiqueta E

22

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uffelte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.420
2021 1.870 3.430
2022 1.480 3.370
2023 1.190 3.160
2024 1.130 3.200

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.130

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.400

Appartement

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.020

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 1.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.700

Actividad empresarial en Uffelte (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uffelte
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uffelte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uffelte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uffelte?

Uffelte telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uffelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uffelte is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uffelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uffelte ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uffelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uffelte?

In Uffelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 373 woningen.

Meer viviendas in Uffelte

Ver más viviendas en este lugar.