Ir directamente al contenido
Logotipo de In Holland staat een Huis Makelaars

Karhulstraat 2 A

7339AE Ugchelen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ugchelen

Galería de fotos

Karhulstraat 2 A Ugchelen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een moderne energiezuinige en levensloopbestendige woning aan de rand van de dorpskern van Ugchelen. Dat is wat je noemt een zeldzame kans. Alle winkels en gezelligheid liggen hier letterlijk om de hoek. Maar ook het Gelre ziekenhuis en de oprit naar de A1/A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Komt u kijken? Precies op deze perfecte plek is in 2007 deze half-vrijstaande woning aan de Karhulstraat 2A gebouwd. Met een royale slaap- en badkamer op de begane grond. Een heerlijk lichte woonkamer en open keuken en tot slot een inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, met douche en toilet. De woning ligt op een mooi hoekperceel met uitzicht zowel op de Karhulstraat als ook op de Boogaardslaan. De voortuin en zijtuin zijn verzorgd aangelegd. Aan de achterzijde van de woning is een fijn terras op het westen. Hier kunt u heerlijk ontspannen van het buitenleven genieten. Want de ladder op voor schilderwerk? Dat is niet nodig omdat de kozijnen en overstekken van kunststof zijn. Wanneer het in de winter buiten koud is, dan is het binnen toch goed toeven. De ramen rondom zorgen voor veel daglicht in huis en ook een gezellig uitzicht op wat er buiten gebeurt. Bovendien geniet u van comfortabele vloerverwarming en de goede isolatie zorgt ervoor dat de warmte binnen blijft. In de zomer is het hierdoor binnen juist aangenaam koel. Ook zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Deze woning heeft dan ook een energielabel A. Dus geen zorgen over de energierekening. Indeling: Op uw eigen oprit voor de garage is plaats om uw auto te parkeren. Via de voordeur stapt u de mooie entree binnen met hoge ramen en een mooie vide. Hier vindt u ook een gastentoilet met fonteintje. Vanuit de hal kunt u doorlopen naar de garage maar er is uiteraard ook een deur naar de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een licht-eiken parketvloer van Bruinzeel. Het is een heerlijke sfeervolle ruimte met veel raampartijen. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken in hoekopstelling. De keuken is licht afgewerkt en voorzien van de meeste inbouwapparatuur. Ik noem de koelkast met drie lades vriesruimte, een oven en een combi-magnetron. Natuurlijk ook een vaatwasser en een natuurstenen aanrechtblad. Via een deur in de keuken loopt u door naar de royale slaapkamer. Ook hier is veel lichtinval door de grote ramen tot op de grond. Er is een grote vaste kastenwand voor het opbergen van uw garderobe. En-suite is de badkamer voorzien van inloopbad met douche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, urinoir en een nis voor het opstellen van wasmachine en eventueel wasdroger. Vanuit de hal lopen we via de trap naar boven. Aan de overloop grenzen drie prima slaapkamers. Ook is hier een badkamer voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Ik neem u nog even mee terug naar de locatie van deze woning. Wilt u comfortabel en gelijkvloers in het groene Ugchelen blijven wonen? En vindt u het fijn om alle voorzieningen dichtbij te hebben? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging van deze sfeervolle levensloopbestendige woning aan de Karhulstraat 2A. Dat kan via de Funda website of via Telefonisch of via whatsapp ben ik bereikbaar op: 06-25102681 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
343 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, urinoir, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7339

Mapas de Google

Ugchelen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ugchelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ugchelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ugchelen. En 2025 había 6.315 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 495.872.

Inhabitantes

6.315

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 495.872

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.278

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ugchelen
Año Inhabitantes
2021 6.275
2022 6.260
2023 6.310
2024 6.320
2025 6.315

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ugchelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.450
2022 EUR 397.887
2023 EUR 487.767
2024 EUR 490.083
2025 EUR 495.872

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 875 15-25: 575 25-45: 1.080 45-65: 1.685

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

780

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

5.600

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 494
Appartementen 165
Tussenwoningen 856
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 339

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 668
1980 tot 1990 676
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 93
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.055

Etiqueta B

475

Etiqueta A

416

Etiqueta D

252

Etiqueta G

229

Etiqueta F

145

Etiqueta E

102

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

16

Etiqueta A++

13

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ugchelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.455 3.080
2021 1.640 3.149
2022 1.307 2.960
2023 1.084 2.812
2024 1.029 2.914

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 962 • Electricidad: 2.337

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.899

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 562 • Electricidad: 1.903

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.079 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Ugchelen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ugchelen
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 17
okt 2024 25
okt 2025 16
sep 2024 9
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ugchelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ugchelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ugchelen?

Ugchelen telt in 2025 ongeveer 6.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen is in 2025 circa € 495.872.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen ligt rond € 23.278 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ugchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ugchelen?

In Ugchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 889 woningen.

Meer viviendas in Ugchelen

Ver más viviendas en este lugar.