Aller directement au contenu
Logo de In Holland staat een Huis Makelaars

Karhulstraat 2 A

7339AE Ugchelen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ugchelen

Galerie de photos

Karhulstraat 2 A Ugchelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een moderne energiezuinige en levensloopbestendige woning aan de rand van de dorpskern van Ugchelen. Dat is wat je noemt een zeldzame kans. Alle winkels en gezelligheid liggen hier letterlijk om de hoek. Maar ook het Gelre ziekenhuis en de oprit naar de A1/A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Komt u kijken? Precies op deze perfecte plek is in 2007 deze half-vrijstaande woning aan de Karhulstraat 2A gebouwd. Met een royale slaap- en badkamer op de begane grond. Een heerlijk lichte woonkamer en open keuken en tot slot een inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, met douche en toilet. De woning ligt op een mooi hoekperceel met uitzicht zowel op de Karhulstraat als ook op de Boogaardslaan. De voortuin en zijtuin zijn verzorgd aangelegd. Aan de achterzijde van de woning is een fijn terras op het westen. Hier kunt u heerlijk ontspannen van het buitenleven genieten. Want de ladder op voor schilderwerk? Dat is niet nodig omdat de kozijnen en overstekken van kunststof zijn. Wanneer het in de winter buiten koud is, dan is het binnen toch goed toeven. De ramen rondom zorgen voor veel daglicht in huis en ook een gezellig uitzicht op wat er buiten gebeurt. Bovendien geniet u van comfortabele vloerverwarming en de goede isolatie zorgt ervoor dat de warmte binnen blijft. In de zomer is het hierdoor binnen juist aangenaam koel. Ook zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Deze woning heeft dan ook een energielabel A. Dus geen zorgen over de energierekening. Indeling: Op uw eigen oprit voor de garage is plaats om uw auto te parkeren. Via de voordeur stapt u de mooie entree binnen met hoge ramen en een mooie vide. Hier vindt u ook een gastentoilet met fonteintje. Vanuit de hal kunt u doorlopen naar de garage maar er is uiteraard ook een deur naar de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een licht-eiken parketvloer van Bruinzeel. Het is een heerlijke sfeervolle ruimte met veel raampartijen. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken in hoekopstelling. De keuken is licht afgewerkt en voorzien van de meeste inbouwapparatuur. Ik noem de koelkast met drie lades vriesruimte, een oven en een combi-magnetron. Natuurlijk ook een vaatwasser en een natuurstenen aanrechtblad. Via een deur in de keuken loopt u door naar de royale slaapkamer. Ook hier is veel lichtinval door de grote ramen tot op de grond. Er is een grote vaste kastenwand voor het opbergen van uw garderobe. En-suite is de badkamer voorzien van inloopbad met douche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, urinoir en een nis voor het opstellen van wasmachine en eventueel wasdroger. Vanuit de hal lopen we via de trap naar boven. Aan de overloop grenzen drie prima slaapkamers. Ook is hier een badkamer voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Ik neem u nog even mee terug naar de locatie van deze woning. Wilt u comfortabel en gelijkvloers in het groene Ugchelen blijven wonen? En vindt u het fijn om alle voorzieningen dichtbij te hebben? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging van deze sfeervolle levensloopbestendige woning aan de Karhulstraat 2A. Dat kan via de Funda website of via Telefonisch of via whatsapp ben ik bereikbaar op: 06-25102681 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
618 m³
Autre espace intérieur
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, urinoir, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7339

Google Maps

Ugchelen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ugchelen

Chiffres de logement et de quartier dans Ugchelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ugchelen. En 2025 étaient 6.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 495.872.

Résidents

6.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 495.872

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.278

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ugchelen
Année Résidents
2021 6.275
2022 6.260
2023 6.310
2024 6.320
2025 6.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ugchelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.450
2022 EUR 397.887
2023 EUR 487.767
2024 EUR 490.083
2025 EUR 495.872

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 875 15-25: 575 25-45: 1.080 45-65: 1.685

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

780

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

5.600

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 494
Appartementen 165
Tussenwoningen 856
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 339

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 668
1980 tot 1990 676
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 93
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.055

Étiquette B

475

Étiquette A

416

Étiquette D

252

Étiquette G

229

Étiquette F

145

Étiquette E

102

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

16

Étiquette A++

13

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ugchelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.455 3.080
2021 1.640 3.149
2022 1.307 2.960
2023 1.084 2.812
2024 1.029 2.914

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 962 • Électricité: 2.337

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.899

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.903

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.592

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.079 • Électricité: 2.990

Activité dans Ugchelen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ugchelen
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 17
okt 2024 25
okt 2025 16
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ugchelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ugchelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ugchelen?

Ugchelen telt in 2025 ongeveer 6.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen is in 2025 circa € 495.872.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen ligt rond € 23.278 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ugchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ugchelen?

In Ugchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 889 woningen.

Meer maisons in Ugchelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.